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農(nóng)行住房按揭貸款流程是什么
農(nóng)-行住房按揭貸款流程是什么
⑴售房商向貸款行提出按揭貸款合作意向。
⑵貸款行對售房商開發(fā)項(xiàng)目、建筑資質(zhì)、資信等級、負(fù)責(zé)人品行、企業(yè)社會商譽(yù)、技術(shù)力量、經(jīng)營狀況、財務(wù)情況進(jìn)行調(diào)查，并與符合條件的售房商簽訂按揭貸款合作協(xié)議。
⑶借款人與售房商簽訂購房協(xié)議，并繳納30%以上的房款(營業(yè)房40%)。
⑷借款人持購房協(xié)議、30%購房收據(jù)、身份證、婚姻狀況證明向貸款行申請按揭貸款，并在貸款行開立存款賬戶或銀行卡。
⑸經(jīng)調(diào)查、審查、審批同意后簽訂借款合同，貸款行代理辦妥登記、公證手續(xù)后，將款項(xiàng)存入售房商賬戶(保險采取客戶自愿原則)，并通知客戶取合同和到售房商處辦理購房手續(xù)。
⑹借款人以后只要每月(每季)20日前在存款賬戶或銀行卡上留足每期應(yīng)還款額，貸款銀行會從借款人賬戶中自動扣收，到期全部結(jié)清。
(7)貸款行代理繳納契稅、領(lǐng)取契證、辦妥房地產(chǎn)權(quán)證及住房抵押登記手續(xù)，收費(fèi)嚴(yán)格按各有關(guān)辦理機(jī)關(guān)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，不收取任何代理費(fèi)，借款人必須提供辦理以上手續(xù)所需的一切材料。貸款歸還后，貸款行注銷抵押物，并退還給客戶。
貸款對象規(guī)定
具有完全民事行為能力的中國公民，在中國大陸有居留權(quán)的具有完全民事行為能力的港澳臺自然人，在中國大陸境內(nèi)有居留權(quán)的具有完全民事行為能力的外國人。
貸款額度及期限規(guī)定
最高為所購(大修)住房全部價款或評估價值(以低者為準(zhǔn))的80%;一般最長不超過30年。
以上就是律霸網(wǎng)小編為你介紹的關(guān)于農(nóng)-行住房按揭貸款流程是什么的法律知識，貸款行對售房商開發(fā)項(xiàng)目、建筑資質(zhì)、資信等級、負(fù)責(zé)人品行、企業(yè)社會商譽(yù)、技術(shù)力量、經(jīng)營狀況、財務(wù)情況進(jìn)行調(diào)查，并與符合條件的售房商簽訂按揭貸款合作協(xié)議。如果您還有任何疑問，歡迎進(jìn)入律霸網(wǎng)咨詢。
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簡介:
宋吉春律師，吉林省律師協(xié)會會員，現(xiàn)執(zhí)業(yè)于吉林天嶺律師事務(wù)所，擅長領(lǐng)域：民間借貸、債權(quán)債務(wù)糾紛、人身損害賠償、婚姻繼承糾紛、各類合同糾紛、勞動工傷、交通事故糾紛、刑事辨護(hù)等。 宋吉春律師專注于提供精細(xì)化法律服務(wù)，以務(wù)實(shí)的工作作風(fēng)、高效的服務(wù)意識、扎實(shí)的理論功底，在當(dāng)事人中間形成了良好的口碑。
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