農(nóng)-行住房按揭貸款流程是什么
⑴售房商向貸款行提出按揭貸款合作意向。
⑵貸款行對售房商開發(fā)項(xiàng)目、建筑資質(zhì)、資信等級、負(fù)責(zé)人品行、企業(yè)社會商譽(yù)、技術(shù)力量、經(jīng)營狀況、財務(wù)情況進(jìn)行調(diào)查,并與符合條件的售房商簽訂按揭貸款合作協(xié)議。
⑶借款人與售房商簽訂購房協(xié)議,并繳納30%以上的房款(營業(yè)房40%)。
⑷借款人持購房協(xié)議、30%購房收據(jù)、身份證、婚姻狀況證明向貸款行申請按揭貸款,并在貸款行開立存款賬戶或銀行卡。
⑸經(jīng)調(diào)查、審查、審批同意后簽訂借款合同,貸款行代理辦妥登記、公證手續(xù)后,將款項(xiàng)存入售房商賬戶(保險采取客戶自愿原則),并通知客戶取合同和到售房商處辦理購房手續(xù)。
⑹借款人以后只要每月(每季)20日前在存款賬戶或銀行卡上留足每期應(yīng)還款額,貸款銀行會從借款人賬戶中自動扣收,到期全部結(jié)清。
(7)貸款行代理繳納契稅、領(lǐng)取契證、辦妥房地產(chǎn)權(quán)證及住房抵押登記手續(xù),收費(fèi)嚴(yán)格按各有關(guān)辦理機(jī)關(guān)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行,不收取任何代理費(fèi),借款人必須提供辦理以上手續(xù)所需的一切材料。貸款歸還后,貸款行注銷抵押物,并退還給客戶。
貸款對象規(guī)定
具有完全民事行為能力的中國公民,在中國大陸有居留權(quán)的具有完全民事行為能力的港澳臺自然人,在中國大陸境內(nèi)有居留權(quán)的具有完全民事行為能力的外國人。
貸款額度及期限規(guī)定
最高為所購(大修)住房全部價款或評估價值(以低者為準(zhǔn))的80%;一般最長不超過30年。
以上就是律霸網(wǎng)小編為你介紹的關(guān)于農(nóng)-行住房按揭貸款流程是什么的法律知識,貸款行對售房商開發(fā)項(xiàng)目、建筑資質(zhì)、資信等級、負(fù)責(zé)人品行、企業(yè)社會商譽(yù)、技術(shù)力量、經(jīng)營狀況、財務(wù)情況進(jìn)行調(diào)查,并與符合條件的售房商簽訂按揭貸款合作協(xié)議。如果您還有任何疑問,歡迎進(jìn)入律霸網(wǎng)咨詢。
該內(nèi)容對我有幫助 贊一個
驗(yàn)證手機(jī)號
我已閱讀并同意《用戶服務(wù)協(xié)議》和《律霸隱私政策》
我們會嚴(yán)格保護(hù)您的隱私,請放心輸入
為保證隱私安全,請輸入手機(jī)號碼驗(yàn)證身份。驗(yàn)證后咨詢會派發(fā)給律師。
簡介:
宋吉春律師,吉林省律師協(xié)會會員,現(xiàn)執(zhí)業(yè)于吉林天嶺律師事務(wù)所,擅長領(lǐng)域:民間借貸、債權(quán)債務(wù)糾紛、人身損害賠償、婚姻繼承糾紛、各類合同糾紛、勞動工傷、交通事故糾紛、刑事辨護(hù)等。 宋吉春律師專注于提供精細(xì)化法律服務(wù),以務(wù)實(shí)的工作作風(fēng)、高效的服務(wù)意識、扎實(shí)的理論功底,在當(dāng)事人中間形成了良好的口碑。
留置權(quán)與抵押權(quán)有什么不同之處
2020-12-162020婚前財產(chǎn)協(xié)議怎么寫,婚前財產(chǎn)協(xié)議有效嗎
2020-11-27怎么可以提高孩子的撫養(yǎng)費(fèi)用?
2021-01-01交通事故雙方同等責(zé)任對方?jīng)]保險怎么辦
2021-02-26公證遺產(chǎn)之后可否不繼承轉(zhuǎn)賣
2021-02-03如何辦理房屋抵押登記?
2020-12-20格式合同都屬于要式合同嗎
2020-12-10房本上寫的集體土地可以做抵押嗎
2020-11-10用人單位如何采取措施用法律手段裁員
2021-02-13被競業(yè)限制的對象如何界定
2021-01-12頂替別人上班能否確認(rèn)勞動關(guān)系
2021-03-17勞務(wù)派遣是否計(jì)算賠償年限
2021-01-20飛機(jī)延誤賠償處理
2020-11-29國壽鴻盈兩全保險的保險責(zé)任包括哪些內(nèi)容
2020-11-30車主變更保險合同未改保險賠償案例
2021-01-12保險賠償糾紛多,如何有效的解決保險賠償糾紛
2021-02-10第三者保險賠償范圍
2021-03-19保險加保保全什么意思
2021-01-17車撞了保險公司要肇事者賠償嗎
2021-02-23投保人未按照規(guī)定期限支付保險費(fèi)有哪些法律后果
2020-12-23