個(gè)人住房商業(yè)貸款如何償還

個(gè)人住房商業(yè)性貸款是銀行用其信貸資金所發(fā)放的自營(yíng)性貸款。具體指具有完全民事行為能力的自然人，購(gòu)買(mǎi)本市城鎮(zhèn)自住住房時(shí)，以其所購(gòu)買(mǎi)的產(chǎn)權(quán)住房(或銀行認(rèn)可的其他擔(dān)保方式)為抵押，作為償還貸款的保證而向銀行申請(qǐng)的住房商業(yè)性貸款。(抵押貸款是商業(yè)性貸款中的一種貸款方式)。個(gè)人住房商業(yè)貸款是我國(guó)公民因購(gòu)買(mǎi)商品房而向銀行申請(qǐng)的一種貸款，有關(guān)銀行規(guī)定，凡符合下列兩種情況之一的，即可申請(qǐng)貸款品種：一是參加住房?jī)?chǔ)蓄的居民;二是住房出售商和貸款銀行有約定，由房地產(chǎn)擔(dān)保企業(yè)為居民購(gòu)房貸款向銀行提供提保?。

個(gè)人住房商業(yè)貸款償還

(一)借款人在借款期內(nèi)每月以相等的月均還款額償還銀行貸款本息。

(二)借款人可選擇計(jì)算機(jī)自動(dòng)扣劃或到貸款銀行聯(lián)網(wǎng)儲(chǔ)蓄所還款兩種方式按月償還貸款本息。

(三)如借款人采用計(jì)算機(jī)自動(dòng)扣劃方式，應(yīng)在與貸款銀行簽訂《借款合同》的同時(shí)，與貸款銀行簽訂《個(gè)人住房貸款月均還款委托扣劃協(xié)議》，并指定用于還款的建-行儲(chǔ)蓄卡(或信用卡)的卡號(hào)，保證每月在扣款日開(kāi)始前將不低于其月均還款額的款項(xiàng)存在其指定的扣款帳戶內(nèi)。

(四)如借款人逾期還款或存款不足月均還款額自動(dòng)扣劃不成功的，須由借款人到貸款經(jīng)辦行會(huì)計(jì)柜臺(tái)辦理還款。

(五)借款人可提前償還全部貸款本息，已計(jì)收的貸款利息不做調(diào)整。

(六)在還款期限內(nèi)，借款人未按合同約定的時(shí)間償還貸款本息的，在接到貸款經(jīng)辦行發(fā)出的催交通知書(shū)后，必須立即補(bǔ)付欠交的貸款本息及逾期罰息，以逾期額為基數(shù)，每逾期一天，計(jì)收萬(wàn)分之二點(diǎn)一。

綜合以上介紹，個(gè)人商業(yè)住房貸款的償還有相應(yīng)的規(guī)定和流程。相信大家看了上面介紹后，對(duì)于個(gè)人住房商業(yè)貸款的法律知識(shí)有了一定的了解，如果你還有關(guān)于這方面的法律問(wèn)題，請(qǐng)咨詢律霸網(wǎng)律師，他們會(huì)為你進(jìn)行專(zhuān)業(yè)的解答。