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寧波
房屋按揭貸款不能做什么
房屋按揭貸款不能做什么?不還錢。
如何辦理按揭貸款
1、提出申請：借款人持上述申請材料到貸款經辦網點提交貸款申請。
2、貸款審批：銀行對借款人擔保、信用等情況進行調查，按程序進行審批，并將審批結果通知借款人。
3、貸款簽約：借款人的申請獲得批準后，銀行與借款人簽訂個人購房抵押借款合同，辦理公證、保險、抵押登記等相關手續。
4、貸款發放：銀行在借款人辦妥相關手續后，經審核確認后發放貸款。
購房者不還貸有什么后果
因擔保貸款合同是買受人以現房或將來對期房取得享有的一種期待權作為抵押物，所以，在買受人未按貸款合同約定償還貸款時，銀行就可對現房行使優先受償權，或通過行使類似債權人代位權的方法請求處分買受人在預售合同中享有的房屋期待權，以獲得優先受償。在買受人未取得房屋權屬證書也未與銀行辦理房屋抵押登記手續，銀行只能就買受人在商品房買賣合同中享有的期待權請求處分。
如出賣人為擔保貸款合同提供保證，銀行同時起訴出賣人的，出賣人應為共同被告，銀行也可直接提起訴訟，要求出賣人承擔保證責任。在買受人已取得房屋權屬證書并與銀行辦理房屋抵押登記手續，銀行請求買受人償還貸款或就抵押的房屋優先受償的，人民法院不應追加出賣人為當事人，但出賣人提供保證的除外。
按揭貸款是現在多數人的選擇，減輕了還款的壓力也讓自己有了一個家。但是很多人都不知道該“如何辦理按揭貸款”，按揭貸款分為現房和期房。購房者可以根據自己的經濟條件像銀行申請貸款。另外，我們還為大家介紹了“購房者不還貸有什么后果”，給購房者提個醒兒。如果您在貸款過程中遇到了疑問，可以來電咨詢專業的房產糾紛律師。
房屋按揭貸款不能做什么?申請房屋按揭貸款有具體的要求，按揭貸款的時間可能也是幾十年，為此大家在貸款之前要能夠好好了解下具體的規范跟標準。對房屋按揭貸款具體的標準跟實際的內容，應該要及時請律霸網律師從旁指導。
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