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物品買賣是現代經濟的基本行為,大宗商品的買賣需要簽訂規范的合同,已約定雙方權責、明確交易事項,以防法律糾紛、避免風險。在正式買賣前,雙方還必須簽訂認購協議書,明確雙方認購的相關約定。那么,認購協議書模板是怎樣的,小編在下文中為大家介紹一下。
一、認購協議書介紹
認購協議書是在雙方在平等、自愿、協商一致的基礎上就某大宗商品認購事宜,在簽署正式買賣合同之前所簽訂的協議書。
二、認購協議書范本
甲方:__________ 乙方:__________
甲乙雙方在平等、自愿、協商一致的基礎上就房屋認購事宜,在簽署正式《商品房買賣合同》之前,達成如下協議: 第一條 項目情況
甲方在位于________________擬開發建設住宅小區。
第二條 乙方認購房屋的面積
乙方所認購的房屋(以下簡稱該房屋)建筑面積約為____________㎡(最終面積以產權登記面積為準)。如產權登記面積與本協議的面積存在誤差,雙方需以貨幣形式采取“多退少補”原則據實找齊差價款。
第三條 計價方式與價款
甲乙雙方約定按下述方式計算該商品房價款:
按建筑面積計算,該房屋單價為(人民幣)_________元/㎡。總價款為____________元。
第四條 付款方式及期限
乙方同意按第________種方式付款。
第1種:乙方分期支付購房款。
1、乙方簽訂此認購協議,向甲方支付該房屋總價款的____即(人民幣)________ 元。
2、甲方進入施工現場開始施工之日起,十日內乙方須向甲方支付至該房屋總房款的________。
3、乙方認購的房屋工程主體在封閉之日起,三日內須向甲方支付至該房屋總房款的________ 。
4、乙方在該房屋達到入住標準時,須向甲方支付至該房屋總房款的________。
第2種:乙方辦理銀行按揭貸款。
1、乙方簽訂此認購協議,即向甲方支付該房屋總價款的50%即(人民幣)________ 元。
2、甲方在取得房屋預售許可證后,乙方辦理銀行按揭貸款。
第五條、乙方的違約責任
乙方如未按本協議約定的時間付款,逾期每日按1%收取違約金,逾期15日,甲方有權解除本協議。
因乙方原因無法正常辦理銀行按揭貸款業務,乙方15日內同意支付至該房屋總房價款的95%,剩余房款在該房屋達到入住標準時支付完畢,否則此協議自動終止。
本條所述逾期付款,是指依照本協議第四條約定的到期應付款未予支付及支付未完全的。
第六條、 房屋交付期限
1、甲方承諾在____年____ 月____ 日前,將符合本協議約定的房屋交付給乙方。
2、如遇下列特殊情況,除雙方協商解決外,甲方可根據實際情況予以延期,因自然環境惡劣或不可抗力導致無法正常施工延誤工期的情況。
第七條、關于簽訂《商品房買賣合同》及更名的約定
甲方取得《商品房預銷售許可證》后,甲乙雙方簽訂《商品房買賣合同》,此協議自動終止;在正式簽訂《商品房買賣合同》前,乙方可更名一次,在簽訂《商品房買賣合同》后,乙方如更名須自行到房地產交易中心辦理,費用自理。
第八條、 本認購協議一式兩份,雙方各執一份。在簽署之日即時生效,每份具有相同法律效力。
甲方:________________ 乙方:______________
聯系方式:_______________ 聯系方式:______________
_______年_______月_______日
認購協議書模板根據商品的不同條款也有所不同,其實有別于正式的買賣合同,認購協議是在正式買賣發生之前,雙方約定一些事宜,比如一方的優先購買權、定金等,另一方不得隨意否定對方的購買權等等。上文模板主要是針對購房行為而形成的協議,具有一定參考意義,如果是企業生產經營中的認購,應當另外起草相關協議模板。
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