在我們日常生活當中，公司的法人對于一個公司來說是異常重要的，公司法人，他在公司的外部起到一個代表的作用，，也就是他的一些行為都是具有法律效力的，當然公司的法人可以進行變更，很多人想了解一下，房地產公司法人變更流程是怎么樣規定的?

一、房地產公司法人變 更流程是怎么樣規定的?

法人的變更，是指法人成立后，其組織、名稱、住所、經營范圍等重要事項發生的變化，這些事項的變更，可依法人意思自主決定，法人只要作相應的變更登記，即可發生變更效力。惟企業法人的分立或合并，因涉及法人與相對交易人的債權債務關系，為了維護交易秩序和相對人的信賴利益，法律對分立或合并后法人的債權債務移轉，做了強制性規定。民法通則第44條第1款規定，企業法人分立、合并或者有其他重要事項變更，應當向登記機關辦理登記并公告。公司法等法律也有相應的規定。

因此，公司法人是能夠進行變更的，只是需要履行相關的手續而已。

二、公司法人變更的具體流程是怎樣的

(一)所需材料

1、法定代表人簽署的《企業法人變更登記申請書》(企業加蓋公章);

2、《指定代表或者共同委托代理人的證明》(企業加蓋公章)及指定代表或委托代理人的身份證復印件(本人簽字);應標明具體委托事項、被委托人的權限、委托期限。

3、《公司(企業)法定代表人登記表》(本人簽字，企業加蓋公章);

4、主管部門(出資人)根據企業章程的規定和程序出具的原任法定代表人的免職證明、新任法定代表人的任職證明;任職證明應依照企業章程的規定明確任命職務;章程規定職務空缺、以副職代理法定代表人的，應在其任職證明中明確“章程規定職務空缺，由副職代理法定代表人”。

5、法律、行政法規和國務院決定規定變更法定代表人必須報經批準的，提交有關的批準文件或者許可證書復印件。

注：依照《企業法人登記管理條例》設立的企業法人申請法定代表人變更登記適用本規范。《企業法人變更登記申請書》、《指定代表或者共同委托代理人的證明》、《公司(企業)法定代表人登記表》可以通過下載或者到各工商行政管理機關領取。

以上各項未注明提交復印件的，應當提交原件。提交復印件的，應當注明“與原件一致”并由企業加蓋公章。

二、變更法人所需證件

變更法人所需證件：

1、營業執照正副本原件;

2、新舊法人身份證復印件;

3、公章;

4、新法人簡歷一份、以及新法人簽字;

5、原公司章程;

6、稅務登記證正副本;

7、代碼證正副本;

備注：銀行開戶許可證就不需要了，因為變更銀行必須法人親自去，所以一般代理公司銀行這一塊也就不代理了。三證合一的持營業執照即可。

(三)變更程序

1、帶齊資料到公司注冊地所管轄的工商部門辦理執照變更，受理后5-10個工作日后領取新法人代表的執照

2、帶齊資料到質量監督管理局辦理企業組織機構代碼證變更，受理后2-3個工作日后領取

3、到稅務部門變更登記證，這里涉及到一個股權轉讓的個人所得稅的問題，需要向地稅部門申報和繳納所得到股權的股東的個人所得稅，還有必須出具新股東和法人的新驗資報告。

4、最后變更公司基本戶，變更公司法人的預留在銀行的印鑒和公司資料。

首先公司的法人要想進行變更的話，那么公司內部肯定要舉行相應的會議來進行決議，其次就是要提交相應的變更法人的申請書，然后攜帶著相關材料，到當地的工商部門來進行辦理變更手續。

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