在我們?nèi)粘Ｉ町?dāng)中，公司的法人對(duì)于一個(gè)公司來說是異常重要的，公司法人，他在公司的外部起到一個(gè)代表的作用，，也就是他的一些行為都是具有法律效力的，當(dāng)然公司的法人可以進(jìn)行變更，很多人想了解一下，房地產(chǎn)公司法人變更流程是怎么樣規(guī)定的?

一、房地產(chǎn)公司法人變 更流程是怎么樣規(guī)定的?

法人的變更，是指法人成立后，其組織、名稱、住所、經(jīng)營(yíng)范圍等重要事項(xiàng)發(fā)生的變化，這些事項(xiàng)的變更，可依法人意思自主決定，法人只要作相應(yīng)的變更登記，即可發(fā)生變更效力。惟企業(yè)法人的分立或合并，因涉及法人與相對(duì)交易人的債權(quán)債務(wù)關(guān)系，為了維護(hù)交易秩序和相對(duì)人的信賴?yán)妫蓪?duì)分立或合并后法人的債權(quán)債務(wù)移轉(zhuǎn)，做了強(qiáng)制性規(guī)定。民法通則第44條第1款規(guī)定，企業(yè)法人分立、合并或者有其他重要事項(xiàng)變更，應(yīng)當(dāng)向登記機(jī)關(guān)辦理登記并公告。公司法等法律也有相應(yīng)的規(guī)定。

因此，公司法人是能夠進(jìn)行變更的，只是需要履行相關(guān)的手續(xù)而已。

二、公司法人變更的具體流程是怎樣的

(一)所需材料

1、法定代表人簽署的《企業(yè)法人變更登記申請(qǐng)書》(企業(yè)加蓋公章);

2、《指定代表或者共同委托代理人的證明》(企業(yè)加蓋公章)及指定代表或委托代理人的身份證復(fù)印件(本人簽字);應(yīng)標(biāo)明具體委托事項(xiàng)、被委托人的權(quán)限、委托期限。

3、《公司(企業(yè))法定代表人登記表》(本人簽字，企業(yè)加蓋公章);

4、主管部門(出資人)根據(jù)企業(yè)章程的規(guī)定和程序出具的原任法定代表人的免職證明、新任法定代表人的任職證明;任職證明應(yīng)依照企業(yè)章程的規(guī)定明確任命職務(wù);章程規(guī)定職務(wù)空缺、以副職代理法定代表人的，應(yīng)在其任職證明中明確“章程規(guī)定職務(wù)空缺，由副職代理法定代表人”。

5、法律、行政法規(guī)和國(guó)務(wù)院決定規(guī)定變更法定代表人必須報(bào)經(jīng)批準(zhǔn)的，提交有關(guān)的批準(zhǔn)文件或者許可證書復(fù)印件。

注：依照《企業(yè)法人登記管理?xiàng)l例》設(shè)立的企業(yè)法人申請(qǐng)法定代表人變更登記適用本規(guī)范。《企業(yè)法人變更登記申請(qǐng)書》、《指定代表或者共同委托代理人的證明》、《公司(企業(yè))法定代表人登記表》可以通過下載或者到各工商行政管理機(jī)關(guān)領(lǐng)取。

以上各項(xiàng)未注明提交復(fù)印件的，應(yīng)當(dāng)提交原件。提交復(fù)印件的，應(yīng)當(dāng)注明“與原件一致”并由企業(yè)加蓋公章。

二、變更法人所需證件

變更法人所需證件：

1、營(yíng)業(yè)執(zhí)照正副本原件;

2、新舊法人身份證復(fù)印件;

3、公章;

4、新法人簡(jiǎn)歷一份、以及新法人簽字;

5、原公司章程;

6、稅務(wù)登記證正副本;

7、代碼證正副本;

備注：銀行開戶許可證就不需要了，因?yàn)樽兏y行必須法人親自去，所以一般代理公司銀行這一塊也就不代理了。三證合一的持營(yíng)業(yè)執(zhí)照即可。

(三)變更程序

1、帶齊資料到公司注冊(cè)地所管轄的工商部門辦理執(zhí)照變更，受理后5-10個(gè)工作日后領(lǐng)取新法人代表的執(zhí)照

2、帶齊資料到質(zhì)量監(jiān)督管理局辦理企業(yè)組織機(jī)構(gòu)代碼證變更，受理后2-3個(gè)工作日后領(lǐng)取

3、到稅務(wù)部門變更登記證，這里涉及到一個(gè)股權(quán)轉(zhuǎn)讓的個(gè)人所得稅的問題，需要向地稅部門申報(bào)和繳納所得到股權(quán)的股東的個(gè)人所得稅，還有必須出具新股東和法人的新驗(yàn)資報(bào)告。

4、最后變更公司基本戶，變更公司法人的預(yù)留在銀行的印鑒和公司資料。

首先公司的法人要想進(jìn)行變更的話，那么公司內(nèi)部肯定要舉行相應(yīng)的會(huì)議來進(jìn)行決議，其次就是要提交相應(yīng)的變更法人的申請(qǐng)書，然后攜帶著相關(guān)材料，到當(dāng)?shù)氐墓ど滩块T來進(jìn)行辦理變更手續(xù)。

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