在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
建筑類分公司擅自訂立合同有效嗎
一、建筑類分公司擅自訂立合同有效嗎
1、建筑工程公司對外承攬工程必須要有相應的資質，如果分公司是經注冊登記成立的，并且具有相應的資質，在其營業范圍內是可以對外承包工程的。
2、分公司沒有獨立的法人資格，不能獨立承擔民事責任，一旦發生糾紛可能會追訴到總公司，訴訟會比較麻煩。
3、現實生活中，許多分公司沒有營業執照也沒有資質，就是個人掛靠，對這樣的公司最好還是不簽訂合同為宜。
二、相關法律
1、根據《公司法》第十四條的規定，分公司不具有法人資格，其民事責任由公司承擔。
2、根據《合同法》第九條的規定，當事人訂立合同，應當具有相應的民事權利能力和民事行為能力。當事人依法可以委托代理人訂立合同。
所以，分公司自身不具備獨立的法人資格，在未經公司授權的情況下對外簽訂施工合同，公司可能不會承認該合同對公司的約束力，不會承擔基于分公司擅自簽訂合同導致的民事責任。
三、合同價款應注意：
1、“合同價款”的填寫，應依據住建部規定，招標工程的合同價款由發包人、承包人依據中標通知書中的中標價格在協議書內約定。非招標工程合同價款由發包人承包人依據工程預算在協議書內約定。
2、合同價款是雙方共同約定的條款，要求第一要協議，第二要確定。暫定價、暫估價、概算價、都不能作為合同價款，約而不定的造價不能作為合同價款。
四、發包人工作與承包人工作條款應注意：
1、雙方各自工作的具體時間要填寫準確。
2、雙方所做工作的具體內容和要求應填寫詳細。
3、雙方不按約定完成有關工作應賠償對方損失的范圍、具體責任和計算方法要填寫清楚。
在合同的簽訂時，應按照相關的社會成本價格進行簽訂。如工程造價太高或太低的，相關的建設一方都可以提出異議進行辦理。保護自身的合法權益，不受這類建設合同影響。還應積極地進行雙方溝通確立合同的實施。
分公司變更負責人需要什么材料
分公司簽訂的擔保合同效力如何
分公司注冊名稱要求是什么
該內容對我有幫助 贊一個
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
網絡侵權如何判定侵權行為地
2021-01-28司機開車看書擼狗如何處罰
2020-11-23網絡侵權如何賠償
2021-02-23繼承權喪失的情形有哪些
2021-03-07房屋贈與合同用公證嗎
2021-03-24合同債務有哪些類型
2021-02-14反擔保人未簽字反擔保合同有效嗎
2021-01-29什么情況下需要簽訂補充合同
2021-03-21租房的陷阱有哪些,怎樣選擇理想的房屋中介
2021-01-11買小產權房要走什么程序
2021-03-23飛機航空管制延誤賠償
2020-11-20保險公司員工年終工作總結范文
2021-01-08未事先告知投保人的遲延生效條款不生效
2020-11-23汽車追尾事故理賠是怎樣進行的
2020-12-25自然災害車險賠嗎
2021-01-31土地流轉合同范本內容
2020-12-07拆遷補償多長時間才會下來
2020-11-25作“釘子戶”對于拆遷補償到底有沒有優勢
2020-12-15中山東區拆遷人民防空警報設施和報廢警報器、控制終端等設備審批辦理（流程、材料、地點、費用、條件）
2021-03-19拆遷安置房有房產證不滿五年可以交易嗎
2020-12-13