一、空置房物業(yè)費70%的規(guī)定來自哪里?

并沒有相關規(guī)定，物業(yè)費收費標準有：

一級收費標準

1.00元 /平方米·月 (已包含稅、費 )；

二級收費標準

0.75元 /平方米·月 (已包含稅、費 )；

三級收費標準

0.45元 /平方米·月 (已包含稅、費 )；

四級收費標準

0.35元 /平方米·月(已包含稅、費 )。

二、 物業(yè)費的組成

物業(yè)服務成本或者物業(yè)服務支出構成一般包括以下部分：

1、管理服務人員的工資、社會保險和按規(guī)定提取的福利費等;

2、物業(yè)共用部位、共用設施設備的日常運行、維護費用;

3、物業(yè)管理區(qū)域清潔衛(wèi)生費用;

4、物業(yè)管理區(qū)域綠化養(yǎng)護費用;

5、物業(yè)管理區(qū)域秩序維護費用;

6、辦公費用;

7、物業(yè)管理企業(yè)固定資產(chǎn)折舊;

8、物業(yè)共用部位、共用設施設備及公眾責任保險費用;

9、經(jīng)業(yè)主同意的其它費用。

物業(yè)共用部位、共用設施設備的大修、中修和更新、改造費用，應當通過專項維修資金予以列支，不得計入物業(yè)服務支出或者物業(yè)服務成本。

三、物業(yè)費不交的后果

物業(yè)費如果很多人長時間不交的話，物業(yè)會對沒有繳費業(yè)主進行起訴，起訴的結果就是補齊物業(yè)費。一般情況下，即使是物業(yè)本身沒有做到位，為了保護物業(yè)，免得其他小區(qū)效仿，法律也會傾向于物業(yè)這邊的。至于物業(yè)做的不到位的地方，建議用相機、手機等留下時間、證據(jù)，以備不時之需。

四、什么情況可以不交物業(yè)費

1、物業(yè)公司提供的服務質(zhì)量達不到合同約定的標準;

2、物業(yè)公司擅自擴大收費范圍、提高收費標準、重復收費的;

3、物業(yè)公司不經(jīng)業(yè)主許可自行增加的收費項目。

五、沒住還要交物業(yè)費嗎

實踐中，物業(yè)服務企業(yè)已經(jīng)按照合同約定以及相關規(guī)定提供服務，業(yè)主僅以未享受或者無需接受相關物業(yè)服務為抗辯理由不交物業(yè)費的，人民法院不予支持。

有關物業(yè)費的收費標準應當根據(jù)實際情況來進行認定，并不存在空置房物業(yè)費收取70%的規(guī)定，具體情況下，應當根據(jù)法律規(guī)定的情況來進行處理，在司法實踐中，應當由政府的物價部門對相關情況進行監(jiān)管，如果存在收費問題，可以舉報相關物業(yè)公司。

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