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寧波
空置房物業費70%的規定來自哪里？
一、空置房物業費70%的規定來自哪里?
并沒有相關規定，物業費收費標準有：
一級收費標準
1.00元 /平方米·月 (已包含稅、費 )；
二級收費標準
0.75元 /平方米·月 (已包含稅、費 )；
三級收費標準
0.45元 /平方米·月 (已包含稅、費 )；
四級收費標準
0.35元 /平方米·月(已包含稅、費 )。
二、 物業費的組成
物業服務成本或者物業服務支出構成一般包括以下部分：
1、管理服務人員的工資、社會保險和按規定提取的福利費等;
2、物業共用部位、共用設施設備的日常運行、維護費用;
3、物業管理區域清潔衛生費用;
4、物業管理區域綠化養護費用;
5、物業管理區域秩序維護費用;
6、辦公費用;
7、物業管理企業固定資產折舊;
8、物業共用部位、共用設施設備及公眾責任保險費用;
9、經業主同意的其它費用。
物業共用部位、共用設施設備的大修、中修和更新、改造費用，應當通過專項維修資金予以列支，不得計入物業服務支出或者物業服務成本。
三、物業費不交的后果
物業費如果很多人長時間不交的話，物業會對沒有繳費業主進行起訴，起訴的結果就是補齊物業費。一般情況下，即使是物業本身沒有做到位，為了保護物業，免得其他小區效仿，法律也會傾向于物業這邊的。至于物業做的不到位的地方，建議用相機、手機等留下時間、證據，以備不時之需。
四、什么情況可以不交物業費
1、物業公司提供的服務質量達不到合同約定的標準;
2、物業公司擅自擴大收費范圍、提高收費標準、重復收費的;
3、物業公司不經業主許可自行增加的收費項目。
五、沒住還要交物業費嗎
實踐中，物業服務企業已經按照合同約定以及相關規定提供服務，業主僅以未享受或者無需接受相關物業服務為抗辯理由不交物業費的，人民法院不予支持。
有關物業費的收費標準應當根據實際情況來進行認定，并不存在空置房物業費收取70%的規定，具體情況下，應當根據法律規定的情況來進行處理，在司法實踐中，應當由政府的物價部門對相關情況進行監管，如果存在收費問題，可以舉報相關物業公司。
物業費滯納金如何計算？
物業費收取標準是什么？
物業費包括什么項目
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簡介:
蘭新富,男,湖南云盟律師事務所律師,中國共產黨員,資深人力資源管理師. ? ? ? ? ?勤學精研法律及多學科知識，具有深厚的法學功底、較高的理論素養。 綜合分析能力強，長于邏輯推理，善于洞察情勢，駕馭全局，從細節入手抓住關鍵，找到案件的突破口，使案件峰回路轉，柳暗花明。 雄辯的口才，縝密的思維，庖丁解牛，條分縷析，吃透案情，出奇制勝。 正直堅定，大膽無畏，一身正氣，恪守誠信。 曾在大中型外資及民營企業做行政人力資源經理、法務等高層管理多年，熟悉企業經營管理，具有做企業法律顧問的優勢。 擅長刑事辯護、行政糾紛、債權債務、合同糾紛、交通事故糾紛及房產糾紛、婚姻糾紛等專業領域。辦理過眾多刑事案件、行政案件、合同糾紛案件、債權債務案件、交通事故案件及房產案件、婚姻案件，勝訴率高。 在為弱勢群體維權工作中表現突出，榮獲2013年度湖南省法律援助優秀服務標兵稱號。 堅持憲法法律至上，以事實為根據，以法律為準繩，最大限度維護當事人的合法權益。 執業以來，以嚴謹負責的態度，一絲不茍的工作作風，言出必行的誠信服務，卓越的辦案能力，良好的辦案效果，贏得了廣大當事人的贊賞
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