在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
買賣房子要交哪些稅
房子是立身之本，有時候奮斗就是為了房子，買賣就會產(chǎn)生交易，交易就會產(chǎn)生稅收的問題，那么，買賣房子要交哪些稅呢？律霸將詳細為大家解說。
買房要交哪些稅？
一、買新房要交哪些稅
(一)買商品房需要交的稅：
1、契稅，購房總價的3-5%(不同的省市自治區(qū)稅率不同)，普通商品住宅減半，即1.5-2.5%。
2、印花稅，購房總價的0.05%
(二)基金：
1、房屋維修基金，購房總價的2-3%，大多數(shù)地方是2%
2、副食品價格調(diào)節(jié)基金,2元/平方米，有些地方不用
(三)規(guī)費
1、交易費 ，購房總價的0.5% 買賣雙方各交0.25%，(住宅3元/平方米，由開發(fā)商交，購房者不用交)
2、《房屋所有權(quán)證》工本費 ， 各地不一樣，但是都不超過100元
3、《土地使用權(quán)證》工本費， 各地不一樣，但是都不超過100元
(四)如果按揭，還要發(fā)生以下費用
1、評估費，購房總價的0.2-0.5%
2、保險費，購房總價乘以貸款年限乘以0.1%乘以50%
3、公證費，貸款額乘以0.03% 4、抵押登記費，100元
二、買二手房要交哪些稅
?
買二手房，買方需要繳納契稅，基準稅率3%，優(yōu)惠稅率1.5%和1%，征收方法是按照基準稅率征收交易總額的3%，若買方是首次購買面積不足90平方米的普通住宅，繳納交易總額的1%，若買方首次購買面積超過90平方米(包含90平方米)的普通住宅則繳納交易總額的1.5%。
賣房要交哪些稅？
1、賣方需要繳納營業(yè)稅，稅率為5.55%。轉(zhuǎn)讓出售購買時間不足5年的非普通住宅按照全額征收營業(yè)稅，轉(zhuǎn)讓出售購買時間超過5年的非普通住宅或者轉(zhuǎn)讓出售購 買時間不足5年的普通住宅按照兩次交易差價征收營業(yè)稅，轉(zhuǎn)讓出售購買時間超過5年的普通住宅免征營業(yè)稅。如所售房產(chǎn)是非住宅類，如商鋪、寫字間或廠房等， 則不論是否過5年都需要全額征收營業(yè)稅。
2、賣方還要繳納個人所得稅，新出的政策規(guī)定二手房交易稅費中的個人所得稅為房屋兩次交易差的20%。如果是家庭唯一住宅且購買時間超過5年，可免交個人所得稅；任何一個條件不滿足都須繳納個人所得稅。如所售房產(chǎn)是非住宅類房產(chǎn)則不管什么情況都要繳納高額的個人所得稅。
分期付款買房子利息咋算?
買房子需要什么證件
全款買房子需要什么手續(xù)，買房子需要交什么稅
該內(nèi)容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯(lián)系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復(fù)
掃碼APP下載
掃碼關(guān)注微信公眾號
單方口供算證據(jù)嗎
2021-02-19婚姻關(guān)系無效能否撤訴
2020-12-04寬帶賬號密碼是否屬于“公民個人信息”
2021-01-11外商投資企業(yè)設(shè)立需要資料有哪些
2021-03-08網(wǎng)上處理違章一般多長時間
2021-01-31離婚后能提出要贍養(yǎng)費嗎
2021-02-24小區(qū)衛(wèi)生差可以拒交物業(yè)費嗎
2020-12-29法律中規(guī)定的合同保全措施有哪些
2021-01-27如何申請財產(chǎn)保全
2020-12-05怎么認定房屋中介欺詐
2020-11-13怎么樣認定有居住權(quán)
2021-01-26合同期內(nèi)崗位調(diào)動員工不同意怎么辦
2021-02-13員工未辦理離職手續(xù)勞動關(guān)系是否還存續(xù)
2021-03-23如何認定事實勞動關(guān)系？
2021-03-05交通意外險何時不理賠
2021-02-27產(chǎn)品責任險條款（涉外）
2021-02-14定值保險合同的定義是什么
2021-03-21保險理賠指的是什么，保險理賠有什么法律規(guī)定？
2021-03-17校車肇事?lián)p失保險公司拒賠無理
2021-02-25外資保險公司可以經(jīng)營大型商業(yè)風險業(yè)務(wù)嗎
2021-01-29