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寧波
以孩子名義買房需要什么手續
在我生活中，買房一直是一個眾人關注的話題。有的父母買房是為了給自己孩子未來做準備，有的父母是為了房地產這個俏頭的投資現狀，反正以孩子名義買房的原因各式各樣，在我們生活中，以孩子名義買房的夫妻也數不勝數。那么，以孩子名義買房需要什么手續呢？律霸小編為大家做出如下總結。
以孩子名義買房需要什么手續？
法律并未限定購房者的年齡，所以可以未成年人名義購買房產。只是在簽訂買房合同和辦理房屋權屬登記時應當由未成年人的法定監護人代為辦理。
以未成年人名義買房的，除了按照正常的房屋交易登記程序提交資料外，還需要提交未成年購房人的戶口簿或出生證、獨生子女證以及該未成年人監護人的身份證明。同時，戶口簿、出生證、獨生子女證上要能明確記載監護人與該未成年人的父子或母子直接關系。備齊以上資料后，可去房管局辦理房屋交易登記手續，將該房產登記在未成年人的名下。
鑒于“銀行發放貸款的對象是具有完全民事行為能力的自然人”，未成年的孩子雖然可以單獨購房，但不是完全民事行為能力人，也沒有債務償還能力，因此未成年人購房一般不能進行銀行貸款。若產權證共同辦理在父母及未成年人名下，一般申請貸款銀行會要求父母為還款人。在辦理抵押登記時，除正常受理的材料外，《借款合同》中的“用途”應明確約定為“購房”，同時需監護人出具承諾公證，帶上身份證和戶口本原件、復印件到登記窗口簽字(未成年人由監護人代簽)。
以孩子名義買房是一個復雜的事情，其中牽涉到該房產的產權和管理權等問題，很多父母在以孩子名義買房過程中未注意的細節問題可能會為自己帶來不少麻煩。如果您現在正在或者打算以孩子名義買房，但您對以上總結或相關問題還存在疑問，律霸能為您提供相關咨詢。
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