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寧波
購買二手房應該注意哪些問題
購買二手房的注意問題
1、選對中介
選擇正規(guī)的中介公司，可以降低上當受騙的概率。專家表示，品牌中介公司違規(guī)的成本要大得多，所以會加強內部管理，督促員工提高服務質量，并保證買家的安全。此外，品牌中介公司服務也相對規(guī)范得多，在房產(chǎn)買賣過程中，如果交易過程能夠做到規(guī)范，也就能夠防范一些風險。
2、多方核實
多方核實如果僅是查看身份證還是不夠的，買家還需要向賣家所在的單位、房屋所在的小區(qū)物業(yè)、周圍鄰居查詢賣家的身份。如果賣家提供的身份等信息與他的同事、物業(yè)以及周邊鄰居的說法能夠得到相互印證，則基本能夠確認賣家為房屋的實際擁有者，而如果存在很大出入，則應該多加留意。需要特別提醒的是，不要因為是親戚、熟人關系就輕信他人，應該親自到出售的房屋處看房、打聽情況。
3、產(chǎn)權調查
產(chǎn)權調查要做到這兩方面的工作，其一是嚴格審查房屋產(chǎn)權的真實性，不要認為親眼看到有房產(chǎn)證就放心了，還應注意審查房產(chǎn)證的真?zhèn)危捶慨a(chǎn)證上所有人的名字與賣房人是否相同等。其二是要去交易中心另行調查交易房屋的產(chǎn)權信息，除了核實權利人、坐落地址、建筑面積等基本信息，還要了解出售房屋是否有存在抵押、查封等權利限制的情況。
4、留意“盲點”
晚上是房產(chǎn)交易過程中的安全“盲點”，購房者一定要當心。大多數(shù)房產(chǎn)中介都會選擇在晚上九點甚至更晚些時候下班，這是因為晚上6點之后，交易中心已經(jīng)關門，無法查證房產(chǎn)證的真?zhèn)危_子如果選擇在這個時間段借機施展騙術，比如要求買家支付定金，甚至首付款買家就很可能會上當。
5、資金監(jiān)管
專家建議，買家一定要采用資金監(jiān)管，這樣財產(chǎn)安全才能得到保障。此外，定金也可以要求中介公司代管，在確認房屋產(chǎn)權信息之后，再通知中介轉交給賣家。如果賣家堅持必須收取現(xiàn)金之后才能進行下一步交易過程，并且不同意資金監(jiān)管，那么買家就應該要多加小心了。
以上就是小編為大家整理的買房的相關知識，希望可以幫到你們。如果您還有什么疑問，可以向律霸網(wǎng)進行在線法律咨詢。
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