租賃信托與委托租賃有哪些異同

租賃信托與委托租賃根本的區別是當事人的法律關系不同，委托租賃中的委托人與受托人之間屬于委托代理關系。租賃信托中的委托人、受托人和受益人之間為信托關系。

委托租賃是指**租賃公司作為出租人接受委托人的資金并按照委托人指定的承租人和條件(用途、金額、期限、利率)所辦理的融資租賃業務。

委托租賃與租賃信托的相同之處包括：

其一，**租賃公司在委托租賃中和**投資公司在租賃信托中均處于受托人的地位。完全依照委托人的意愿行事，只收取手續費或傭金，不承擔風險；

其二，建立委托租賃和租賃信托的基礎都基于委托人對受托人的信任；

其三，委托人的資金去向由委托人自主指定，用途相同，均屬于投資行為，風險自負；

其四，二者作為受托人所接受的資金均獨立于其自有資金，都同樣實施單獨建賬、分別管理的原則，都同屬表外業務。

**租賃公司作為受托人接受委托人的資金不能采用信托的方式，即受托人與委托人之間不屬信托關系，不能簽訂信托合同。而且必須做到委托資金與租賃項目相對應，即按照委托人確定的承租人、租賃項目、期限、利率等而接受委托租賃資金。但**租賃公司在委托租賃的實務操作上可以借鑒**投資公司租賃信托的做法。

其一，除委托人自己指定承租人的對應性委托租賃外，還可以由**租賃公司根據承租人的需求建立租賃項目信息庫，調研評估后將優良項目推介給客戶，委托人作為投資者自主選定租賃項目。

其二，委托人可以是單一的，也可以是多個的。原則上委托人按其出資比例享有租賃物的所有權。一般是對本息返還比例予以約定，另外，由于融資租賃的特點之一是加速設備折舊，在對租賃期滿后租賃物殘值處理的方式上，可按委托人的意愿轉租給他人或者變現并按比例分配收益。其三，在整個租賃期內，委托人原則上不提前解約，一旦發生特殊情況，委托人急需資金時，可允許委托人自己選定受讓人轉讓其租賃合同并交納過戶手續費。

在經營大型租賃項目時，可以實行多家**租賃公司包括**投資公司在內的合作，實施聯合租賃。使**投資公司中長期融資功能和財產管理的特長與**租賃公司的租賃人才集中、市場信息快捷、租賃業務熟練的優勢得以綜合發揮。值得注意的是，目前，在選擇租賃項目時，**投資公司和**租賃公司對眾多的中小企業的科技成果轉化、技術改造、設備更新、產品升級換代所需要的設備租賃項目還缺乏足夠的重視。

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