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寧波
二手房網(wǎng)簽后,賣方還可以違約嗎
網(wǎng)簽之后是否可以違約
網(wǎng)簽并不意味著不能毀約。毀約會產生經(jīng)濟責任看是買賣合同上面是否交納定金。網(wǎng)簽只是房管局過戶前的一個例行手續(xù)而已，如果僅僅打了網(wǎng)簽，而你們又沒有簽訂其他的買賣合同，沒有約定是否收取定金，這樣的網(wǎng)網(wǎng)簽是可以毀約的。如果你在其它買賣合同上面收取(交納)了定金，則不能違約。一般情況下15個工作日不過戶，網(wǎng)簽自動解除。
如何預防二手房買賣簽約后房主反悔一般來講，預防二手房買賣簽約后房主反悔，作為購房者，應該采取的對策可以有以下幾方面：
1、在與二手房房主簽訂購房合同時，購房者必須提前考慮房價上漲等因素，考慮相關的可能結果，約定好違約賠償責任，并在能夠辦理過戶手續(xù)時，及時辦理，避免對方反悔。
2、為避免因為房主主張房屋為夫妻共有而最后被判定合同無效，買房人應在簽訂買房合同時讓對方提供確保有權處分所售房屋的證明或夫妻等其他共有人同意處分的證明。
3、為了了解所購房屋的真實情況，購房者應在購房前向物業(yè)、鄰居、開發(fā)商了解情況，最好到現(xiàn)場看房，并對可能出現(xiàn)的質量問題如何承擔責任作出書面約定。
4、購房者要了解待購的房屋是否屬于不能上市的國家法律明確規(guī)定的農村宅基地所建房屋，如果是的話，建議城鎮(zhèn)居民不要購買這類房屋。
以上就是關于這方面的法律知識，希望能對您有所幫助。如果您不幸遇到一些比較棘手的法律問題，而您又有委托律師的想法，我們律霸網(wǎng)有許多律師可以給你提供服務，并且我們律霸還支持線上指定地區(qū)篩選律師，并且都有相關律師的詳細資料。
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簡介:
法學學士學位，現(xiàn)執(zhí)業(yè)于湖北省規(guī)模最大之一的北京盈科（武漢）律師事務所，中華全國律師協(xié)會會員，湖北省律師協(xié)會會員，法律援助中心律師。自從事法律工作以來，始終秉持“專業(yè)、專一、專情，為您的事而?！钡膱?zhí)業(yè)理念，以深厚的法學功底為依托，以豐富的辦案經(jīng)驗為拐杖，以當事人最大利益為導向，為當事人提供辦案最專業(yè)，服務最美好，最優(yōu)質的法律服務。執(zhí)業(yè)以來以專業(yè)化、品牌化、團隊化為發(fā)展方向，致力于致力于勞動、人損、建設工程領域的理論和實務研究，并辦理了大量的勞動爭議、人損、建設工程合同糾紛案件，積累了豐富的辦案經(jīng)驗，為當事人提供了全方位專業(yè)法律支持，維護當事人的合法權益。以誠信、責任的品質提供專業(yè)、高效的服務，獲得了當事人的信賴和好評!
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