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目前，人們認(rèn)為貧富差距的不斷增大，與稅率體制有關(guān)系，而合理的納稅比例是國家用來調(diào)節(jié)貧富差距、保證地方財(cái)政收入的重要手段。在房產(chǎn)稅領(lǐng)域內(nèi)，我國法律規(guī)定了向房屋所有人征收房產(chǎn)稅。那么房產(chǎn)稅繳納比例是多少?下面小編整理了具體的內(nèi)容，希望本文對大家有所幫助! ?

一、房產(chǎn)稅怎么繳納

房產(chǎn)稅是以房屋為征稅對象，按房屋的計(jì)稅余值或租金收入為計(jì)稅依據(jù)，向產(chǎn)權(quán)所有人征收的一種財(cái)產(chǎn)稅。

(一)納稅期限

房產(chǎn)稅實(shí)行按年計(jì)算、分期繳納的征收方法，具體納稅期限由省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定。

(二)納稅地點(diǎn)

房產(chǎn)稅在房產(chǎn)所在地繳納。房產(chǎn)不在同一地方的納稅人，應(yīng)按房產(chǎn)的坐落地點(diǎn)分別向房產(chǎn)所在地的稅務(wù)機(jī)關(guān)納稅。

(三)納稅申報(bào)

房產(chǎn)稅的納稅人應(yīng)按照條例的有關(guān)規(guī)定，及時(shí)辦理納稅申報(bào)，并如實(shí)填寫《房產(chǎn)稅納稅申報(bào)表》。

二、房產(chǎn)稅繳納比例

房產(chǎn)稅征收標(biāo)準(zhǔn)從價(jià)或從租兩種情況：

(一)從價(jià)計(jì)征的，其計(jì)稅依據(jù)為房產(chǎn)原值一次減去10%--30%后的余值;

(二)從租計(jì)征的(即房產(chǎn)出租的)，以房產(chǎn)租金收入為計(jì)稅依據(jù)。

從價(jià)計(jì)征10%--30%的具體減除幅度由省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定。如浙江省規(guī)定具體減除幅度為30%。房產(chǎn)稅稅率采用比例稅率。按照房產(chǎn)余值計(jì)征的，年稅率為1.2%;按房產(chǎn)租金收入計(jì)征的，年稅率為12%。房產(chǎn)稅應(yīng)納稅額的計(jì)算分為以下兩種情況，其計(jì)算公式為：

1、以房產(chǎn)原值為計(jì)稅依據(jù)的

應(yīng)納稅額=房產(chǎn)原值*(1-10%或30%)*稅率(1.2%)

2、以房產(chǎn)租金收入為計(jì)稅依據(jù)的

應(yīng)納稅額=房產(chǎn)租金收入*稅率(12%)

三、2020年最新房產(chǎn)稅政策

近日，財(cái)政部、國家稅務(wù)總局、住房城鄉(xiāng)建設(shè)部三部門聯(lián)合發(fā)文，將調(diào)整房地產(chǎn)交易環(huán)節(jié)契稅、營業(yè)稅，對個(gè)人購買家庭唯一住房，面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅;面積為90平方米以上的，減按1.5%的稅率征收契稅。另外，個(gè)人將購買2年以上(含2年)的住房對外銷售的，免征營業(yè)稅，自2016年2月22日起執(zhí)行。

綜上所述，很多人反映房產(chǎn)稅的計(jì)稅依據(jù)、稅率制度不合理，要求對房產(chǎn)稅進(jìn)行改革，目前各地也在進(jìn)行試點(diǎn)。從上文的介紹可知，房產(chǎn)稅根據(jù)以房產(chǎn)原值和房產(chǎn)租金兩種情況繳納稅額，有不同的計(jì)算公式。房產(chǎn)稅繳納比例是多少？大家可以通過小編上文介紹，對自己的房產(chǎn)稅進(jìn)行計(jì)算。更多相關(guān)知識您可以咨詢律霸葫蘆島律師！

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