在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
買房子的手續(xù)費都包括哪些
買房子這不同于其他普通的商品交易，如果是購買首套房子的話，在買房之前要詳細了解一下買房需要注意哪些問題以及國家針對房地產(chǎn)的相關政策。除此以外，買房的時候除了要交房子的首付以外，還有一些其他的手續(xù)費也是必須要交納的。可能生活當中很多人都不知道買房子的手續(xù)費都包括哪些?
買房子的手續(xù)費都包括哪些?
一)契稅：
1、對個人購買家庭唯一住房(家庭成員范圍包括購房人、配偶以及未成年子女，下同)，面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅;面積為90平方米以上的，減按1.5%的稅率征收契稅;
2、對個人購買家庭第二套改善性住房，面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅;面積為90平方米以上的，減按2%的稅率征收契稅;
3、通常契稅跟著首付款一起繳，開發(fā)商代收。交納相關費用，開發(fā)商會出具正式的購房發(fā)票。
二)印花稅：
在簽訂合同時就需要繳納總房款的萬分之五，這項費用一般和首付款一起繳，以便開發(fā)商統(tǒng)一進行合同登記和房產(chǎn)證的辦理工作。
三)銀行按揭費用：
如果需要辦理按揭貸款，簽合同時要交的第二項費用就是銀行按揭費用，各個商業(yè)貸款的收費項目是不相同的，它們之間有差別但一般相差不大;
1、抵押登記費：80元/戶;
2、權證印花稅：5元/戶。
四)物業(yè)管理費：
從收房日開算，以購房人驗收房屋合格之日起開始計算。如開發(fā)商發(fā)出入住通知書后，購房人無正當理由不進行收樓的，物業(yè)管理費可以從發(fā)出入住通知書一個月后開始計算。一般先交三個月;
產(chǎn)權人長期不住的房屋或開發(fā)商未售出的空置房，均應交納物業(yè)管理費。
五)權屬登記費：
權屬登記費就是辦理房產(chǎn)證的費用，單獨所有人為60元，有一個共有人的是70元。
六)維修基金：
有電梯的：65元/平，沒有電梯的：35元/平;
開發(fā)商或者物業(yè)公司會在當?shù)胤抗芫种付ǖ你y行開戶后，購房者自行交存。一般來說，在開發(fā)商準備交房時會給業(yè)主郵寄《入伙通知書》，通知書中會寫明在指定銀行繳納維修基金。
通過小編的介紹，相信大家可以看出買房子的手續(xù)費主要包括一些必需的稅費，像契稅和印花稅，還有就是銀行按揭的費用，物業(yè)管理費，產(chǎn)權登記費，還有一部分的維修基金費用。這些都是公民在買房的時候，除了要交的首付款以外，還要交的一些稅費。具體的數(shù)額就結合實際情況，每個人都不一樣了。
續(xù)租房屋怎么簽訂續(xù)租合同?
商品房屋租賃管理辦法全文
個人房屋租賃合同范本是什么
該內(nèi)容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯(lián)系律師
簡介:
羅文謙執(zhí)業(yè)律師、國家高級人力資源管理師、國家職業(yè)規(guī)劃師和經(jīng)濟師，具有深厚的法學理論知識和豐富的工作經(jīng)驗，擅長婚姻繼承、勞動工傷、民間借貸、合同糾紛、交通事故、房屋賣買、建筑施工、股權糾紛等各類民商事經(jīng)濟糾紛，以及行政訴訟和刑事辯護，尤其對環(huán)境污染案件涉及的民事侵權賠償、刑事辯護和行政訴訟法律業(yè)務具有專業(yè)上的優(yōu)勢，另外還精通公司法實務、公司的設立、變更、并購、股權設計、股權激勵、股權轉讓、公司上市、新三板法律實務等非訴業(yè)務。
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
商標續(xù)展還需營業(yè)執(zhí)照嗎
2021-03-03貸款有過逾期的可以作擔保人嗎
2021-01-29網(wǎng)絡造謠需承擔哪些責任
2020-12-05被定義為非法集資的p2p具備哪些特征
2021-02-09域名搶注的構成要件
2021-02-18產(chǎn)品一樣商標不一樣算侵權嗎
2021-01-02哪些商標行為應撤銷
2020-12-22商標法對商標注冊的審查和核準的規(guī)定
2021-01-29事故全責方死亡家屬能要求無責方賠償嗎
2021-02-07關于酒駕肇事后報警接受處理該如何認定?
2020-11-15退婚了還可以再訂婚嗎
2020-11-30女方出軌男方提出離婚需要什么證據(jù)
2021-02-25贍養(yǎng)費能一次清嗎
2021-03-07廉租住房申請書怎么寫
2020-11-21仲裁裁決書怎么寫
2021-02-23合同糾紛勝訴后不執(zhí)行怎么辦
2021-03-23房產(chǎn)確權訴訟要所有繼承人嗎
2021-01-28小產(chǎn)權房合同受時效限制嗎
2021-03-17停車位租賃合同
2020-12-05人事外包協(xié)議
2020-12-12