在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
2020杭州二套房首付比例是多少?
一、2020杭州二套房首付比例是多少?
杭州市相關政策明確，調整非本地戶籍居民家庭購房須提供的個人所得稅或社會保險證明年限要求，由原有“自購房之日起前2年內在本市連續繳納1年以上”調整為“自購房之日起前3年內在本市連續繳納2年以上”，非本市戶籍居民家庭不得通過補繳個人所得稅或社會保險購買住房。
此次除進一步限制本市戶籍成年單身(含離異)在限購區域內只能限購一套外，企業購買區域住房需滿3年方可上市交易，外地遷入四縣(市)的居民家庭，自戶籍遷入之日起滿2年，方能在本市市區范圍內購買住房。
貸款方面同步趨嚴，名下已擁有一套住房或無住房但有住房貸款記錄的，購買二套房首付款比例不低于60%，公積金貸款利率按同期住房公積金貸款基準利率1.1倍執行。
二、杭州二套房如何認定?
1、有全款購買住房，再貸款購房
過去只“認貸”，這種情況不算二套房，但現在加了“認房”，雖然沒有貸過款，但只要是在房屋產權交易系統中能夠查到名下有房產，在不賣掉且申請貸款的情況下，也會被認定為二套房。
2、有貸款購買住房，結清出售后再貸款購房
目前銀行對二套房認定是“認房又認貸”，也就是說雖然貸款買的房產出售以后，家庭名下已沒有任何住房，但因為其之前有貸款記錄，再申請房貸也會被算作二套房。
3、先商業貸購房，再使用公積金買房
目前公積金貸款政策也比較嚴格，只要借款人有過房貸記錄，不論房貸是否結清、房產是否出售，即便從未使用過公積金貸款，頭次申請公積金貸款也會被算作二套房。
4、婚前一方貸款購房，婚后以另一方名義再購且戶口不在一起
夫妻雙方結婚后雖然戶口沒有落在一起，但在民政局有結婚登記。銀行在批貸時除要求借款人提供戶口本外，還會要求借款人提供婚姻狀況證明，而結了婚的夫妻是不能提供單身證明的，所以另一方再購房時也會被算作第2套房。
綜上所述，根據杭州市最新政策，杭州戶籍可以購買二套房，而非杭州戶籍居民，只能在杭州買一套住房。并且，2017杭州二套房首付比例是60%，貸款利率也按照基準利率的1.1倍執行。這種調控力度算是比較大的，在一定程度上增加了購買二套房居民的成本，可以有效抑制房地產投機。
2020年二套房郵政銀行貸款政策
最新購買二套房政策
婚前有房,婚后再買房算二套房嗎?
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
勞動仲裁申請書怎么寫
2021-01-17涉外婚姻解體的原因及涉外婚姻案件存在的問題
2021-03-22股權轉讓必須其他股東同意嗎
2021-02-05承包經營權能否繼承
2021-01-16上市銀行呆賬準備金計提方法差異原因有哪些
2021-01-01臨時用工算雇傭關系嗎
2020-12-20顧客在超市摔傷流血該怎么辦
2020-12-08單位集資房是二套房嗎
2021-01-16最新（2008）勞動合同范本
2020-12-19締約過失責任是否適用勞動關系
2021-01-14社保減員能否作為勞動關系解除的條件
2021-02-13勞動爭議的調解組織有哪些？
2021-03-072020遼寧企業三險比例
2020-12-11投保一定能獲得賠償嗎
2020-11-08被保險人過錯的免責條款有哪些
2021-03-21疾病保險是否可以包含生存保險責任
2020-11-09放火燒車保險賠嗎
2020-12-20新保險法與財產保險理賠有什么不同
2020-12-30簽訂保險單后是否可以轉讓
2020-11-11最新承包合同模板是什么
2021-03-10