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寧波
購買期房的手續中需要提供什么材料
由于期房本身所具有的風險是很大的，因此在購買之后需要及時辦理預告登記，也就是進行備案登記，這樣才能更好的保護購房者的利益。而在購買期房的手續中，因為需要辦理這些事項，所以就會要求提供一定的材料。那究竟購買期房的手續中需要提供什么材料?請跟隨律霸小編一起在下文中進行了解吧。
一、購買期房的手續中需要提供什么材料
1、購房人身份證復印件(正反兩面)
2、結婚證復印件或單身證明(民政局出具)
3、房產局出具首次購房證明。如果不是首次購房，則會提高首付款比例。
4、購房合同
5、首付款收據
6、購房人收入證明(加蓋用人單位公章)
7、購房人存折流水(要求半年以上，每月有收入，有支出，有結余)
二、買期房時要注意什么
1、開發商的開發經營資格必須合法。就是開發商必須具有《企業法人營業執照》和《房地產開發企業資質證書》，并在其資質規定的業務范圍進行開發的;
2、開發建設的手續必須合法。開發項目必須取得《土地使用權證》、《建設用地規劃許可證》、《建設工程規劃許可證》和《建設工程施工許可證》;
3、經營行為合法。現房銷售除上述條件外必須經過驗收合格，項目道路、給排水、供電、供氣、供熱、通訊和綠化等配套建設已經完成或者已經確定完成日期，落實了拆遷安置，落實了物業管理，并且按規定向房地產管理部門驗核了《房地產開發項目手冊》;期房預售除上述條件外還必須取得《商品房預售許可證》。
4、在簽訂合同時，一是要選用國家工商行政管理局和建設部的《商品房買賣合同》(示范文本)，該合同文本內容比較全，并且規范;二是注意把開發商承諾的內容寫進合同。
5、如果你買的是住宅，在交房時，要向開發商索取《住宅使用說明書》和《住宅質量保證書》。辦房地產權證時應該注意： 產權面積和合同面積是否相同，如果不同，可以根據建設部《商品房銷售管理辦法》處理，另外辦理了《房屋所有權證》后，還要辦《土地使用權證》。相關費用注意除了樓上那位說的外，還有交易費和測量費，是應該開發商出的，但是開發商經常利用購買人不熟悉法規，轉嫁給購買人。
律霸小編就為大家介紹到此。雖然期房的價格比較便宜，但給購房者帶來的風險也是比較大的，如果不能正確應對這些風險，則就會給自身利益造成損害。當然，購買期房之前可以采取必要的措施來進行防范，減少風險的出現，也是對自身利益進行保護的一種方式
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