物業(yè)收取電損費(fèi)合理嗎

一、小區(qū)物業(yè)公司與全體業(yè)主簽訂協(xié)議書，該協(xié)議書是平等互利，是雙方的真實(shí)意思表示，并有收取正常線路損耗的，那合理。

二、小區(qū)物業(yè)公司義務(wù)代收代繳電損費(fèi)的同樣合理。

三、小區(qū)物業(yè)公司屬商業(yè)行為自定并高于供電部門同類電價(jià)轉(zhuǎn)供電的，那么就不合理的。

四、屬于小區(qū)物業(yè)公司不作為(偷、漏等)或亂作為的“三電”(人情電、權(quán)力電、霸王電)等而增加的線損分?jǐn)偨o業(yè)主是不合理的。

物業(yè)管理費(fèi)的構(gòu)成

商品房的物業(yè)管理費(fèi)一般由以下一些項(xiàng)目構(gòu)成：

(1)公共物業(yè)及配套設(shè)施的維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用，包括外墻、樓梯、步行廊、升降梯(扶梯)、中央空調(diào)系統(tǒng)、消防系統(tǒng)、保安系統(tǒng)、電視音響系統(tǒng)、電話系統(tǒng)、配電器系統(tǒng)、給排水系統(tǒng)及其他機(jī)械、設(shè)備、機(jī)器裝置及設(shè)施等。

(2)聘用管理人員的薪金，包括工資、津貼、福利、保險(xiǎn)、服裝費(fèi)用等。

(3)公用水電的支出，如公共照明、噴泉、草地淋水等。

(4)購買或租賃必需的機(jī)械及器材的支出。

(5)物業(yè)財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)(火險(xiǎn)、災(zāi)害險(xiǎn)等)及各種責(zé)任保險(xiǎn)的支出。

(6)垃圾清理、水池清洗及消毒滅蟲的費(fèi)用。

(7)清潔公共地方及幕墻、墻面的費(fèi)用。

(8)公共區(qū)域植花、種草及其養(yǎng)護(hù)費(fèi)用。

(9)更新儲備金，即物業(yè)配套設(shè)施的更新費(fèi)用。

(10)聘請律師、會計(jì)師等專業(yè)人士的費(fèi)用。

(11)節(jié)日裝飾的費(fèi)用。

(12)管理者酬金。

(13)行政辦公支出，包括文具、辦公用品等雜項(xiàng)以及公共關(guān)系費(fèi)用。

(14)公共電視接收系統(tǒng)及維護(hù)費(fèi)用。

(15)其他為管理而發(fā)生的合理支出。

實(shí)際上從以上分析，我們可以看出在一定程度上來說，物業(yè)公司收取電損費(fèi)可以視為合理，但是這需要物業(yè)公司沒有故意夸大損耗以及按照高于市價(jià)的標(biāo)準(zhǔn)來收費(fèi)，?當(dāng)然如果遇到了有這樣行為的物業(yè)公司可以選擇聯(lián)系律師幫忙維權(quán)，律霸網(wǎng)也提供律師在線咨詢服務(wù)，歡迎您進(jìn)行法律咨詢。