按揭買(mǎi)房的時(shí)候，因?yàn)樾枰蜚y行申請(qǐng)按揭貸款，而此時(shí)銀行方面批準(zhǔn)貸款需要先對(duì)申請(qǐng)人的相關(guān)資格作出審查，也就會(huì)需要提供一些材料，其中就包括了銀行流水。但有的人發(fā)現(xiàn)，自己的銀行流水其實(shí)不太夠。那現(xiàn)實(shí)中，買(mǎi)房子銀行流水不夠的話(huà)應(yīng)該怎么辦呢?下面就讓律霸小編來(lái)為你做詳細(xì)解答。

一、房貸銀行流水的要求

銀行流水是指某個(gè)銀行活期賬戶(hù)的存取款交易記錄。按揭買(mǎi)房時(shí)，銀行會(huì)要求購(gòu)房者提供近6個(gè)月的銀行流水，要求家庭收入是月供的2倍以上。所以，一定要選擇你經(jīng)常使用、流水最大的銀行儲(chǔ)蓄賬戶(hù)打印流水。

對(duì)于工薪階層，銀行主要會(huì)看你的工資流水、每月的賬戶(hù)余額以及賬戶(hù)的日均余額。

對(duì)于中小企業(yè)業(yè)主、個(gè)體戶(hù)業(yè)主等，銀行主要會(huì)查看借款人的進(jìn)出賬目、固定存款余額等。銀行流水中最好能體現(xiàn)出每月固定時(shí)間有較為穩(wěn)定的入賬。銀行流水中體現(xiàn)出的家庭月收入，需是房貸月供的2倍以上。

二、買(mǎi)房子銀行流水不夠怎么辦

其實(shí)可以通過(guò)以下辦法解決：

1、增加共同貸款人

對(duì)于已婚人士，如果銀行流水不夠，可以把夫妻雙方的銀行流水一起提供，只要加起來(lái)滿(mǎn)足要求即可。

2、一次性大額存款

可以往銀行卡中一次性存入大額存款，提供財(cái)力證明，證明自己的還款能力。你還可以向銀行附加提供其他大額財(cái)產(chǎn)證明，比如房產(chǎn)、汽車(chē)、基金、大額保單等等。

3、提供擔(dān)保證明

有的銀行允許借款人提供有效的擔(dān)保證明，比如房子在妻子名下，但妻子流水不夠，丈夫提供擔(dān)保聲明如果妻子未能及時(shí)還款，愿意承擔(dān)全責(zé)。再加上雙方單位出具的收入證明，如果能證明其整體還款能力符合要求的話(huà)，也是會(huì)放貸的，但是由于各銀行政策不同，并不適用所有銀行。

4、用個(gè)稅、社保代替

有些銀行也可以用個(gè)人納稅證明、社保證明或者公積金繳納證明代替銀行流水，前提條件是每月都是在同一固定時(shí)間繳納，這樣才能證明借款人有穩(wěn)定、固定的收入。但是并不是所有銀行都可以這么做，具體還是要多咨詢(xún)幾家銀行。

5、自己做足流水

很多人不知道，銀行流水其實(shí)是進(jìn)進(jìn)出出都算的!所以，經(jīng)常往準(zhǔn)備打印流水的銀行卡里轉(zhuǎn)賬、轉(zhuǎn)出，頻繁交易不定時(shí)不定金額，通過(guò)銀行卡、ATM、柜臺(tái)、手機(jī)APP、支付寶、微信互相轉(zhuǎn)來(lái)轉(zhuǎn)去，很快你的銀行流水就夠了。

一般而言，每天交易5、6次，每次幾千、上萬(wàn)的流通，你的銀行流水很快就會(huì)符合要求。當(dāng)然，這個(gè)時(shí)候最缺的就是時(shí)間，所以最好是在看房的過(guò)程中就開(kāi)始著手做。

6、提高首付比例

這點(diǎn)不用多說(shuō)，多出一點(diǎn)首付，說(shuō)不定你的銀行流水就夠了。

三、銀行流水不夠開(kāi)假的可以嗎?

市面上有些中介或機(jī)構(gòu)聲稱(chēng)可以代辦假流水，這涉嫌觸犯私自買(mǎi)賣(mài)國(guó)家機(jī)關(guān)、企事業(yè)單位公文罪和私刻國(guó)家機(jī)關(guān)、企事業(yè)單位公章罪。

如果一旦被發(fā)現(xiàn)，購(gòu)房人也是涉嫌騙貸，嚴(yán)重的會(huì)被追究法律責(zé)任。所以各位購(gòu)房人還是慎重，切不可心存僥幸心理。

向銀行申請(qǐng)按揭貸款的，如果不滿(mǎn)足銀行方面的條件，最終也無(wú)法獲得貸款，這樣的情況下很有可能導(dǎo)致無(wú)法順利買(mǎi)到房，甚至還有可能要對(duì)開(kāi)發(fā)商承擔(dān)違約責(zé)任。要是買(mǎi)房子銀行流水不夠的話(huà)，此時(shí)可以通過(guò)上述六種方式進(jìn)行解決，具體選擇哪種合適，各位需要結(jié)合實(shí)際情況來(lái)分析。

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