在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
房屋所有權原始取得方式有哪些
一、房屋所有權原始取得方式有哪些
房屋所有權屬于原始取得的主要包括以下情形：
(1)依法建造房屋;
(2)依法沒收房屋;
(3)收歸國有的無主房屋;
(4)合法添附的房屋(如翻建、加層)。
二、房屋所有權的取得方式有哪些
房屋所有權的取得，分為原始取得和繼受取得兩種。
(一) 原始取得
原始取得是指由于一定的法律事實，根據法律的規定，取得新建房屋、無主房屋的所有權，或者不以原房屋所有的人的權利和意志為根據而取得房屋的所有權。主要包括以下情形：(1)依法建造房屋;(2)依法沒收房屋;(3)收歸國有的無主房屋;(4)合法添附的房屋(如翻建、加層)。
(二) 繼受取得
繼受取得又稱傳來取得，是指根據原房屋所有人的意思接受原房屋所有人轉移之房屋所有權，是以原房屋所有人的所有權和其轉讓所有權的意志為根據的。
因法律行為而繼受取得房屋所有權是取得房屋所有權最普遍的方法，通常有以下幾種形式：(1)房屋買賣(包括拍賣);(2) 房屋贈與;(3)房屋相互交換。房屋所有權自所有權轉移手續辦理完畢后發生效務，即進行所有權登記后便取得房屋所有權。
因法律事件而繼受取得房屋所有權，指因被繼承人死亡(包括宣告死亡)的法律事件、繼承人或受遺贈人依法取得房屋所有權。根據《民法通則》的有關規定，在有數個繼承人的情況下，中要繼承人未作放棄繼承的意思表示，繼承的確良房產如果未作分割，則應認為數個繼承人對房產享有共同所有權。
在農村宅基地上修建的房屋，其所有權的取得方式就是原始取得中的依法建造。而我們購買的商品房、二手房這些，則應該劃分為繼受取得。除此之外，包括房屋繼承、房屋贈與、房屋轉讓等等，這些都應該是屬于繼受取得，而不能認為是原始取得。在不同的取得方式下，辦理房屋不動產權證書的要求可能還不太一樣，這點需要特別注意。
善意取得是原始取得嗎？
商標權的原始取得采取什么原則
原始取得商標需要使用備案嗎
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
贍養協議怎么寫才有效
2021-03-01怎么投訴網站侵權行為
2020-12-30日租房怎么做才合法
2021-01-18監事會主席能連任嗎
2021-02-03公司注冊資金要實繳嗎
2020-11-14交通事故是否適用小額訴訟
2021-01-31房子保全后多久失效,還可以續保嗎
2021-02-19先予執行的適用條件
2021-03-21人身損害賠償范圍
2021-02-04離婚起訴書要提交幾份
2021-02-17店面押金不退,報警能立案嗎
2020-11-25被房屋中介騙了找誰
2021-01-02違反競業限制會坐牢嗎
2020-11-10免責條款怎么寫
2020-12-10公司倒閉拖欠農民工工資怎么辦
2021-03-12雇主責任險是什么意思
2021-03-22國內陸上貨物運輸保險合同保險責任有哪些
2020-11-14工程保險的種類有哪些
2020-11-22保險合同有哪些特點
2020-12-08保險合同成立
2020-11-23