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購(gòu)買二手房時(shí)要注意哪些細(xì)節(jié)問題
購(gòu)買二手房時(shí)要注意的細(xì)節(jié)問題
一、看裝修
房屋的裝修情況也是進(jìn)入屋子后第一時(shí)間映入眼簾的，有些朋友想買裝修好點(diǎn)的房子，這樣自己就不用裝修了，可以拎包入住了;而有些朋友對(duì)于裝修的情況抱著無(wú)所謂的心態(tài)，因?yàn)樽约喝胱∏靶枰匦卵b修的。
二、看戶型
房屋的結(jié)構(gòu)直接影響到采光、通風(fēng)等“居住舒適度”，現(xiàn)在的老公房以兩種房型居多：雙南和南北通;雙南采光好，但是廚房和衛(wèi)生間是暗的，直接通往過道;南北通通風(fēng)好，但是冬天北面的那間屋子比較冷。
三、看賣房原因
可能有些房子賣得比市場(chǎng)價(jià)便宜很多，這時(shí)候應(yīng)多加了心眼，了解了解為什么賣那么便宜?可能房東急于出國(guó)，也可能房東輸了錢，急等錢用;了解清楚對(duì)方的賣房原因，防患于未然相當(dāng)重要。
四、看天花板
看房屋“天花板”是看房很重要的一項(xiàng)內(nèi)容，主要是看天花板是否有水漬(尤其是六樓沒有做平改坡的房子，看是否漏水是極其重要的);看天花板開裂情況，一般老公房天花板都是預(yù)制板，所以開裂在所難免，在裝修時(shí)吊一層石膏板就解決開裂問題了。
五、看周圍情況
這個(gè)主要是看房屋周圍是否干凈，噪音是不是很大，(對(duì)于買底樓的朋友，查看底樓周圍的環(huán)境尤為重要，直接關(guān)系到入住以后的舒適度)。
六、看房產(chǎn)證原件
看房產(chǎn)證原件相當(dāng)重要，有可能對(duì)方是瞞著老婆、瞞著父母偷偷想把房子賣了，如果就這樣簽了合同，付了首付，那么到時(shí)候不能過戶，那就太麻煩了;去當(dāng)?shù)嘏沙鏊私饬私馕葑拥膽艨谝彩窍喈?dāng)重要的。
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