一、商品房預售許可證辦理條件是什么
符合《城市商品房預售管理辦法》第五條條件:
1、已交付全部土地使用權出讓金,取得土地使用權證書;
2、持有建設工程規劃許可證和施工許可證;
3、按提供預售的商品房計算,投入開發建設的資金達到工程建設總投資的百分之二十五以上,并已經確定施工進度和竣工交付日期。
二、沒有取得許可證就預售商品房的處罰
如果開發商未取得《商品房預售許可證》預售商品房,根據違法情節和后果,將處以不同等級的處罰:
1、銷售1套且收取定金或房價款未超過50萬元的,沒收違法所得,并處以已收取預付款0.5%的罰款;
2、銷售2套以上5套以下或收取定金或房價款超過50萬元未超過300萬元的,沒收違法所得,并處以已收取預付款0.8%的罰款;
3、銷售6套以上或收取定金或房價款超過300萬元的,沒收違法所得,并處以已收取預付款1%的罰款。
對于“不符合商品房銷售條件,房地產開發企業向買受人收取預訂款性質費用”的行為,按照收取金額的多少,明確了從1萬元到3萬元3檔不同的處罰標準。房企未取得資質證書從事房地產開發經營,根據違法情節和后果,確定了5萬元和10萬元兩檔不同的處罰標準。
目前,我國商品房預售實行許可制度。開發企業進行商品房預售,應當向房地產管理部門申請預售許可,取得《商品房預售許可證》。未取得《商品房預售許可證》的,不得進行商品房預售。而在尚未取得預售許可證的情況下,擅自銷售商品房的,按照有關規定,可以給予房地產開發商相應的處罰。而商品房預售許可證不同于商品房銷售許可證,不能將兩者混淆起來。
沒有商品房預售許可證的房子能買嗎
開發商怎么取得預售許可證,有什么條件
辦理商品房預售許可證需要哪些材料
該內容對我有幫助 贊一個
國家征田補償標準
2020-12-04股權轉讓何時生效?
2021-03-20筆跡鑒定是否有權知道結果
2021-02-13債權人申請破產重整需要提交申請書嗎
2021-03-12房產合同抵押貸款需要房主親自到場嗎
2021-02-28超市購物車小孩摔死,應當由誰負責
2020-12-05辭職是否必須解除勞動合同
2021-01-23工會成立需要什么條件
2020-12-11因工受傷如何申請勞動仲裁?
2021-03-10了解人壽保險的訴訟時效和免責事由
2021-02-13保險合同解釋原則有哪些
2021-02-18辭職后用人單位不辦理保險交移
2021-03-01如何進行保險理賠保險公司可以免責的情形
2020-11-23保險條款解讀-車險
2021-02-23怎么做公眾責任險的風險評估
2020-11-27選擇保險的基本原則有哪些
2020-11-29代理人的承認可以視為當事人的承認嗎
2020-12-03被保險人 TheInsured
2020-11-27個人購房如何辦理保險
2020-12-31什么是土地承包經營權管理
2020-12-25