國(guó)家對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)的調(diào)控政策是在不斷的進(jìn)行加碼的，各地的房地產(chǎn)供應(yīng)量已經(jīng)相應(yīng)的有所減少了。可現(xiàn)實(shí)是我國(guó)還有一些一線城市實(shí)際上最近幾年來的房?jī)r(jià)也已經(jīng)潛移默化的還是一種上升的狀態(tài)。比如在大成都，成都政府也是對(duì)在成都買房又推出了新的政策。在成都買房的人，第一個(gè)要了解的問題就是成都買房子新政策的相關(guān)規(guī)定是什么?

一、成都買房子新政策的相關(guān)規(guī)定是什么?

在成都高新區(qū)西部園區(qū)、錦江區(qū)、青羊區(qū)、金牛區(qū)、武侯區(qū)、成華區(qū)、龍泉驛區(qū)、新都區(qū)、溫江區(qū)、雙流區(qū)、郫都區(qū)區(qū)域內(nèi)購(gòu)買住房的，購(gòu)房者須具有限購(gòu)區(qū)域戶籍，或在限購(gòu)區(qū)域穩(wěn)定就業(yè)且連續(xù)不間斷繳納社會(huì)保險(xiǎn)24個(gè)月以上。

成都高新區(qū)南部園區(qū)、天府新區(qū)成都直管區(qū)的戶籍居民或在成都高新區(qū)南部園區(qū)、天府新區(qū)成都直管區(qū)穩(wěn)定就業(yè)并連續(xù)繳納社會(huì)保險(xiǎn)或個(gè)人所得稅1年以上的其他地區(qū)戶籍居民，在本區(qū)域內(nèi)無自有產(chǎn)權(quán)住房，且2016年10月1日后尚未在成辦發(fā)〔2016〕37號(hào)文件規(guī)定的住房限購(gòu)區(qū)域內(nèi)新購(gòu)買商品住房的，可在本區(qū)域范圍內(nèi)購(gòu)買1套商品住房。不符合上述條件的居民，不得在上述區(qū)域購(gòu)買商品住房。

調(diào)整住房公積金貸款最低首付款比例，購(gòu)買首套住房或已有一套住房，并已結(jié)清相應(yīng)住房貸款余額的，最低首付款比例為30%;已有一套住房，但未結(jié)清相應(yīng)住房貸款余額的，最低首付款比例為40%。對(duì)購(gòu)買第三套及以上住房的繳存職工家庭不予以公積金貸款。

二、外地人在成都購(gòu)房需要滿足哪些條件?

1、購(gòu)房家庭需要提供在成都市兩年以上納稅證明或者社保繳納政策。

2、具有合法有效的身份證明(居民身份證、戶口本或其他有效身份證明)及婚姻狀況證明。

3、具有穩(wěn)定的收入來源和按時(shí)足額償還貸款本息的能力。

4、具有良好的信用記錄和還款意愿。

5、具有支付所購(gòu)房屋首期購(gòu)房款能力。

三、成都購(gòu)房入戶的條件是什么?

在成都市行政區(qū)域購(gòu)買建筑面積在90平方米以上商品住房或二手住房，并取得房屋所有權(quán)證且在我市依法參加社會(huì)保險(xiǎn)1年以上的市外人員，可在房屋所在地申請(qǐng)登記本人、配偶和未成年子女的戶口。 購(gòu)買商品住房時(shí)間以在房管部門進(jìn)行合同備案登記的日期為準(zhǔn)，購(gòu)買二手住房時(shí)間以在房管部門進(jìn)行房產(chǎn)買賣過戶登記的日期為準(zhǔn)。

目前主要是根據(jù)成都劃分的不同行政區(qū)域，在成都的高新區(qū)，雙流區(qū)以及成華區(qū)等這些地方買房的，對(duì)戶籍和社會(huì)保險(xiǎn)的繳費(fèi)年限有要求。在成都市購(gòu)買房子的二套房的首付比例要比第一套高出了10%左右，外地人在成都買房最重要的就是社保和解決買房的資金。

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