在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
房屋買賣單方面違約怎么辦？
一、房屋買賣單方面違約怎么辦?
房屋買賣單方面違約可以要求對方承擔違約責任，支付違約金。賣方可向法院提起訴訟請求，要求買方承擔違約責任，并按照合同要求繼續進行交易，法院會根據買方提供的資料證據進行相應的判決。當然也可以根據違約情況直接要求對方支付一定數額或按一定標準確定的違約金。
二、違約情形有哪些?
二手房交易過程中導致買方反悔的因素有很多，具體可以歸納成以下四種情形：
第一種：買方因缺少支付房款能力而對房屋買賣合同反悔。房屋買賣合同簽訂后，因買方經濟狀況惡化或缺少后續支付房款能力而無法支付合同約定房款，導致違約。
第二種：以賣方房屋質量瑕疵為由，要求解除房屋買賣合同。二手房不同于預售商品房，一般已使用一定年限，并存在裝修、裝飾等現狀，所以，或多或少會存在一些質量瑕疵。如果買方認為賣方售房時故意隱瞞房屋質量瑕疵或者房屋存在違章搭建等情況，就可能導致買賣糾紛產生。
第三種：房屋過戶前或者過戶中交易被限制，導致買方權利不能實現，要求解除合同、賠償損失。從簽訂房屋買賣合同到買方拿到房屋期間，如果賣方故意隱瞞房屋已被法院查封的事實，或者在過戶手續辦理過程中，因賣方原因導致房屋買賣交易無法繼續履行下去，即使買方已經繳付了首期款并實際入住，只要房屋尚未完成過戶登記，買方利益就無法受到法律保護。
第四種：因貸款政策變化原因導致買方無法買房。二手房市場貸款政策先是銀行提高貸款首付額，提高貸款利率，后是嚴格限制第二套房屋買賣貸款等，由于政策變化導致買方貸款申請沒有通過，從而構成合同違約。
二手房買賣在當代社會是比較常見的，主要還是因為現在房屋的價格是非常的昂貴的，所以很多的人員都想要利用購買二手房減輕自己的經濟方面的負擔，當然二手房在購買的時候也需要簽訂相關的合同，如果存在違約責任，仍然需要承擔。
辦理二手房過戶手續時應該注意哪些事項？
二手房按揭貸款首付幾成
二手房定金糾紛該怎么處理
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
股權轉讓后還需要去稅務局辦理什么嗎
2021-01-26工商注冊資本和實收資本區別在哪兒
2021-03-20交通事故是否為必要共同訴訟
2021-02-19怎樣進行農民工傷殘賠償
2020-11-09無結婚證酒席錢要賠償嗎
2021-03-02已婚男所立將財產贈與同居女友的遺囑是否有效
2020-12-25名下無房無車怎么強制執行
2021-01-27合同形式瑕疵處理
2020-11-18學校承擔責任的情況都有哪些
2021-02-06學生在宿舍丟東西,學校有責任嗎
2020-12-15民法建筑物區分所有權
2020-11-17建設用地使用權流轉方式是如何的
2021-01-31房地產中介服務合同的范本是怎樣的
2020-12-03建筑公司勞務分包給個人合法嗎
2021-03-23企業單方變崗調薪的行為應該如何認識
2021-01-24勞動糾紛企業能否提出仲裁
2020-12-26人壽保險的投保對象是什么,買人壽保險時應注意什么
2021-01-26就一個財產是否可以投保多份保險
2021-01-17交通事故保險公司理賠時間
2020-12-07車門跌落傷人是否構成道路交通事故？
2021-02-03