在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
北京房屋過戶流程包括哪些環節？
熱門推薦：租房合同? 門面租賃合同? 租房協議書?? 房產抵押 ? 租房違約金 ?? 房產證上加名字?? 房屋抵押??? 房屋贈與
對于在北京生活的很多年輕人來說，在高房價的壓力下更傾向于購買價格相對較低的二手房。二手房交易就涉及到過戶手續，那么北京房屋過戶流程都有哪些環節，房屋買賣過戶需要提交什么資料。下面律霸小編就這些在房屋買賣中比較常見的問題，通過下文給大家做個講解。
一、北京房屋買賣過戶需要提交的材料
（一）賣房需要提供：
1、房產證原件和復印件
2、身份證原件和復印件
3、原始購房協議 原件和復印件
4、戶口本 原件和復印件
5、如已婚需要提供結婚證原件和復印件
6、如已婚需要提供 共有人同意出售意見書
（二）買房需要提供：
1、身份證 原件和復印件
2、戶口本原件和復印件
3、如不是當地戶口需要提供暫住證
二、北京房屋買賣過戶辦理流程
1、攜帶上述申請資料到北京市房產局。
2、填寫房產局提供的相關表格和存量合同，存量合同上面的金額一定要和簽訂合同上面的金額一樣。
3、過戶申請資料提交完畢后，領取回執單，按照回執單上面的繳稅日期繳稅，一般需要十五個工作日左右。
4、稅金交清以后便可新房產證。
三、房屋買賣過戶需要注意的問題
1、交易時確定賣方雙證齊全，買賣合同是必須由產權證上所有共有人親自簽字才會生效，應防止代簽或漏簽。
2、整個交易過程中涉及的各項費用并非一次性收取的，因此事前一定要盡量明確所有明細費用，以避免中途添加各項雜費。
3、選擇威望較高知名人士或正規房地產中介機構作為交易雙方的資金、房屋交割的監管方，確保交錢后能順利過戶，或過戶后房與款兩清。
4、購買方需注意所購買房屋是否在抵押狀態中，以確定交易及入住時間。買賣交易后貸款時間拖得過長會帶來許多不必要的麻煩。
5、購買方在交易前確定清楚貸款所需要條件及費用，防止買賣交易后因貸款問題所造成的交易損失。
6、交房時的物業登記及相關水、電、有線電視、煤氣等等的過戶及房屋情況要一一查清，以防交房后發現這些問題而產生付費上的糾紛。
四、北京二手房交易需要繳納哪些費用
二手房買賣過程中除了購房款外，二手房過戶費用怎么算也是我們比較重視的一個問題。目前二手房買賣所涉及的稅費主要有營業稅、契稅、個人所得稅、土地增值稅、印花稅、城建稅、教育費附加、地方教育費附加等。
如果大家有人準備在北京購買二手房，要了解北京二手房交易知識，熟悉北京房屋過戶流程，這樣才能加快辦理速度，盡早的拿到房產證。理論上講，在相關資料齊全的情況下，從申辦到過戶完成一般15個工作日左右，相對還是比較快的。
遺產房屋過戶流程的步驟有哪些 ?
二手房屋過戶費怎么算，有哪些內容 ?
買賣房屋過戶流程具體是如何規定?
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
債的保全原則具體有哪些
2021-02-19茂名市有評殘嗎
2021-03-08攝影照片被侵權如何提起賠償
2020-12-12訴后財產保全怎樣處理
2020-12-05民事糾紛的解決與審判制度
2021-03-18精神病人監護人的職責是什么
2021-01-17訴訟離婚程序怎么走
2021-01-01故意傷害罪的民事賠償標準是怎樣的
2021-01-27離婚起訴流程是怎樣的
2021-01-17房屋貸款銀行要評估嗎
2021-01-07合同擔保的擔保方式有哪些呢
2020-11-17主合同消滅擔保合同也消滅嗎
2021-03-02未成年繼承遺產需要償還債務嗎
2020-11-30房屋中介合同違約金
2021-02-27如何選擇定期壽險或終身壽險
2020-12-22財產保險賠償有哪些方法,人壽保險賠償方法有哪些
2020-12-09人壽保險有哪些種類以及老人人壽保險應該怎么選擇
2020-12-10旅游意外險的概念是什么
2021-02-14購置房屋怎樣辦理保險
2020-11-17人身保險新型產品包括哪些？
2021-02-08