一、繼承的房產再出售要交稅嗎
繼承的房產出售時需要承擔的稅費和普通買賣而來的房產需要承擔的稅種一樣,國家還沒有開征遺產稅,但繼承或受贈而來的房屋在出售時,個人所得稅只能按(總價-原購置成本)*20%征收。
(一)買方:契稅
1、首次購房90平米以下:總價*1%,
2、首次購房90-144平米(套內120):總價*1.5%
3、144平米(套內120)以上或非普通住宅或二套房以上:總價*3%、
4、商業房或公司產權:總價*3%
5、取消農業戶口首購90平米以下住房全免契稅政策。
(二)賣方:營業稅及附加
普通住宅:總價*5.6%
144平米(套內120)以下購買不足2年的,全額征收營業稅,滿2年的免征。
144平米(套內120)以上購買不足2年的,全額征收營業稅,滿2年的按照其銷售收入減去購買房屋的價款后的差額征收。
附加是指城建稅和地方教育費附加
(三)賣方:個人所得稅
普通住宅:總價*1%或(總價-成本)*20%
受贈或繼承所得按(總價-原購置成本)*20%征收
購買滿5年且為家庭唯一生活用房的,免交
二、繼承后的房產再次交易時如何確定購房年限?
繼承后的房產按照繼承前的購房時間計算年限,而家庭是否唯一,審核繼承人家庭的住宅套數。
例如:小張的爸爸在2010年購買一處房產,2018年小張繼承了這處房產,現在想要出售該房產,此時購房時間應該為2010年。
房屋繼承是在業主去世之后,按照法律規定或者業主的生前遺囑,將其名下的房產轉移到他的繼承人名下的產權變更方式。繼承房屋需注意繼承效力,其中,遺贈 撫養協議效力最高。當被繼承人沒有遺贈扶養協議、沒有遺囑,才會按照法定繼承來確定繼承人。即繼承效力:遺贈扶養協議>遺囑繼承>法定繼承。
遺產繼承公證收費標準
遺囑繼承,法定繼承,遺贈繼承的復合繼承案件
著作權人死亡 修改權可以繼承嗎?
該內容對我有幫助 贊一個
簡介:
王宜丹律師,河南洛陽人,河南良承律師事務所專職律師,擅長處理合同糾紛、婚姻家事糾紛、追償權糾紛、交通事故損害賠償糾紛等各類民事糾紛案件,法律專業知識扎實,辦案經驗豐富。 本人執業以來,秉著“信譽為本”、“客戶至上”的執業精神,倡導“法理精神和服務創造價值”的理念,始終堅持“憲法法律至上、社會公平正義至上、當事人合法權益至上”的執業追求,在法學專業領域不斷學習,深入研究。力求以學者的嚴謹態度,專家的服務水準,為委托人提供優質高效、盡職盡責的法律服務!
互聯網金融涉及哪些法律問題
2021-02-10人身傷害侵權人死亡有誰賠償
2021-01-01回避是怎么回事
2020-12-02交通事故鑒定時間有限制嗎
2020-11-27意向合同需要本人簽字嗎
2021-01-14反擔保合同必須三方簽字嗎
2021-03-12虛假宣傳可以撤銷裝修合同嗎
2021-03-24支付訂金了不想履行合同怎么辦
2021-01-31暑假期間學生溺亡學校承擔責任嗎
2020-11-18房屋私自改造出租合法嗎
2020-12-24未經協商單方變更勞動合同有效嗎
2021-01-02人事外包風險有哪些
2020-11-23壽險理賠有哪些流程
2021-03-17人身保險合同轉讓的分類
2021-03-05保險合同免責條款為什么會不生效
2020-11-16變更保險合同程序怎么走
2020-12-30詳解旅游保險有哪些
2020-12-17司機無證駕駛肇事逃逸,保險公司照樣得賠
2021-03-04追尾但是損失不大要報保險嗎
2021-02-24年輕人如何購買保險大有講究
2021-03-21