一、繼承的房產再出售要交稅嗎
繼承的房產出售時需要承擔的稅費和普通買賣而來的房產需要承擔的稅種一樣,國家還沒有開征遺產稅,但繼承或受贈而來的房屋在出售時,個人所得稅只能按(總價-原購置成本)*20%征收。
(一)買方:契稅
1、首次購房90平米以下:總價*1%,
2、首次購房90-144平米(套內120):總價*1.5%
3、144平米(套內120)以上或非普通住宅或二套房以上:總價*3%、
4、商業房或公司產權:總價*3%
5、取消農業戶口首購90平米以下住房全免契稅政策。
(二)賣方:營業稅及附加
普通住宅:總價*5.6%
144平米(套內120)以下購買不足2年的,全額征收營業稅,滿2年的免征。
144平米(套內120)以上購買不足2年的,全額征收營業稅,滿2年的按照其銷售收入減去購買房屋的價款后的差額征收。
附加是指城建稅和地方教育費附加
(三)賣方:個人所得稅
普通住宅:總價*1%或(總價-成本)*20%
受贈或繼承所得按(總價-原購置成本)*20%征收
購買滿5年且為家庭唯一生活用房的,免交
二、繼承后的房產再次交易時如何確定購房年限?
繼承后的房產按照繼承前的購房時間計算年限,而家庭是否唯一,審核繼承人家庭的住宅套數。
例如:小張的爸爸在2010年購買一處房產,2018年小張繼承了這處房產,現在想要出售該房產,此時購房時間應該為2010年。
房屋繼承是在業主去世之后,按照法律規定或者業主的生前遺囑,將其名下的房產轉移到他的繼承人名下的產權變更方式。繼承房屋需注意繼承效力,其中,遺贈 撫養協議效力最高。當被繼承人沒有遺贈扶養協議、沒有遺囑,才會按照法定繼承來確定繼承人。即繼承效力:遺贈扶養協議>遺囑繼承>法定繼承。
遺產繼承公證收費標準
遺囑繼承,法定繼承,遺贈繼承的復合繼承案件
著作權人死亡 修改權可以繼承嗎?
該內容對我有幫助 贊一個
律師限制會見三種情形
2021-03-15按份共同保證先訴抗辯權
2020-11-25效力待定合同有哪些種類1
2020-11-10執行死刑需要注意哪些方面
2021-01-25被抵押的房產是否可以資產保全
2021-02-13通過房產中介買賣房屋有何風險
2021-03-18工廠集資房屬什么性質
2020-11-12幫別人房產抵押貸款有風險嗎
2020-11-20公司員工調動崗位需要哪些流程
2021-01-16車上人員險保額多大
2020-11-11團體意外險條款內容有哪些
2020-11-23精神病人縱火保險公司需要賠付嗎
2021-03-04保險合同糾紛中的法律適用
2021-03-07保險合同成立兩年后能否以未如實告知拒賠
2021-03-08壽險理賠糾紛的快速解決途徑
2021-03-18劉某訴某保險公司――帶病投保糾紛案
2021-03-12車禍藥費花5萬保險賠多少錢
2021-02-25保險公司對牙齒的賠償標準規定
2021-03-03保險監督管理機構有哪些法定義務
2020-11-15保險受益人的法定標準是什么
2020-11-29