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寧波
法院裁定書過戶期限是多久？
一、法院裁定書過戶期限是多久?
1、拿到了法院的裁定書過戶時間與一般房產買賣過戶的時間是一樣的，不會特別快。拿到裁決書之后最好先核對裁定書內容有無明顯錯誤地方，如過戶房產的地址，過戶人等。
2、房屋過戶有時間限制。辦理住房過戶手續，房管部門自收到雙方過戶申請和提交的過戶證件材料起，30個工作日可以辦理完畢新的房產證。
《房屋登記辦法》第二十三條規定，自受理登記申請之日起，房屋登記機構應當于下列時限內，將申請登記事項記載于房屋登記簿或者作出不予登記的決定：
(1)國有土地范圍內房屋所有權登記，30個工作日，集體土地范圍內房屋所有權登記，60個工作日;
(2)抵押權、地役權登記，10個工作日;
(3)預告登記、更正登記，10個工作日;
(4)異議登記，1個工作日。
公告時間不計入前款規定時限。因特殊原因需要延長登記時限的，經房屋登記機構負責人批準可以延長，但最長不得超過原時限的一倍。
法律、法規對登記時限另有規定的，從其規定。
二、房屋過戶手續
1、買賣雙方建立信息溝通渠道，買方了解房屋整體現狀及產權狀況，要求賣方提供合法的證件，包括房屋權證書、身份證件及其它證件。如賣方提供的房屋合法，可以上市交易，買方可以交納購房定金(交納購房定金不是商品房買賣的必經程序)，買賣雙方簽訂房屋買賣合同(或稱房屋買賣契約)。
2、買賣雙方通過協商，對房屋坐落位置、產權狀況及成交價格、房屋交付時間、房屋交付、產權辦理等達成一致意見后，雙方簽訂至少一式三份的房屋買賣合同。
3、對無產權或部分產權又未得到其他產權共有人書面同意的情況拒絕申請，禁止上市交易。
4、現在很多地方已取消了交易過程中的房地產賣契，即大家所俗稱的“白契”。繳納稅費。稅費的構成比較復雜，要根據交易房屋的性質而定。
5、辦理產權轉移過戶手續。交易雙方在房地產交易管理部門辦理完產權變更登記后，交易材料移送到發證部門，買方憑領取房屋權證通知單到發證部門申領新的產權證。
若是在購買房屋之后，若是由于房地產商的原因，不能獲得房產證的，在與房地產商的負責人協商后依舊不給辦理的，此時就可以書寫訴狀之后起訴了。若是最后勝訴，法院一般會判決房地產按照規定辦理房產證。
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