當(dāng)在外工作的人員生活水平提高后,都會(huì)考慮買一套屬于自己的房子才算是真正的安心,但是他們常常在買房的過程遇到一些專業(yè)性詞語并不是特別的了解,今天我們就來學(xué)習(xí)一些房子上房是什么意思,希望對你有所幫助。
一、房子上房是什么意思
房地產(chǎn)開發(fā)中的上房指沒有竣工驗(yàn)收備案證,沒有水也沒有電的房屋。 房地產(chǎn)開發(fā)是指從事房地產(chǎn)開發(fā)的企業(yè)為了實(shí)現(xiàn)城市規(guī)劃和城市建設(shè)(包括城市新區(qū)開發(fā)和舊區(qū)改建)而從事的土地開發(fā)和房屋建設(shè)等行為的總稱。 房地產(chǎn)是指土地、建筑物及固著在土地、建筑物上不可分離的部分及其附帶的各種權(quán)益。房地產(chǎn)由于其自己的特點(diǎn)即位置的固定性和不可移動(dòng)性,在經(jīng)濟(jì)學(xué)上又被稱為不動(dòng)產(chǎn)。
每一類拍賣標(biāo)的都有自己的特殊性,這種特殊性是與該類標(biāo)的物的特性相聯(lián)系的,房地產(chǎn)有以下幾個(gè)特點(diǎn):
(一) 位置的固定性和不可移動(dòng)性。
(二) 使用的長期性。
(三) 影響因素多樣性。
(四) 投資大量性。
(五) 保值增值性。
二、 房地產(chǎn)的類別有哪些?
由于房地產(chǎn)是由土地及地上的建筑物、構(gòu)筑物構(gòu)成,對于土地和房屋可以按以下方法分類:
(一) 根據(jù)土地的用途分類:
根據(jù)《城市用地分類與規(guī)劃建設(shè)用地標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定》,城市用地可以分為九類:
1、 居住用地
2、 公用設(shè)施用地(含商業(yè)用地)
3、 工業(yè)用地
4、 倉儲用地
5、 對外交通用地
6、 道路廣場用地
7、 市政公用設(shè)施用地
8、 綠化用地
9、 特殊用地
(二) 根據(jù)房屋的用途分類:
按照房屋的使用功能可以分成八類:
1、 住宅
2、 工業(yè)廠房和倉庫
3、 商場和店鋪
4、 辦公樓
5、 賓館酒店
6、 文體娛樂設(shè)施
7、 政府和公用設(shè)施
8、 多功能建筑(綜合樓宇)
三、什么是房地產(chǎn)業(yè)?
(一) 房地產(chǎn)業(yè)是指從事土地和房地產(chǎn)開發(fā)、經(jīng)營、管理和服務(wù)的行業(yè)。
(二) 房地產(chǎn)業(yè)主要包括以下一些內(nèi)容:
1、 國有土地使用權(quán)的出讓,房地產(chǎn)的開發(fā)和再開發(fā),如征用土地、拆遷安置、委托規(guī)劃設(shè)計(jì)、組織開發(fā)建設(shè)、對舊城區(qū)土地的再開發(fā)等;
2、 房地產(chǎn)經(jīng)營,包括土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓、出租、抵押和房屋的買賣租賃、抵押等活動(dòng);
3、 房地產(chǎn)中介服務(wù),包括房地產(chǎn)咨詢、估價(jià)和經(jīng)紀(jì)代理、物業(yè)管理。
4、 房地產(chǎn)的調(diào)控和管理,即建立房地產(chǎn)的資金市場、技術(shù)市場、勞務(wù)市場、信息市場,制定合理的房地產(chǎn)價(jià)格,建立和健全房地產(chǎn)法規(guī),以實(shí)現(xiàn)國家對房地產(chǎn)市場的宏觀調(diào)控。
上房主要是竣工驗(yàn)收后沒有水沒有電的房屋,而在房地產(chǎn)中有多種用地類型,比如住宅用地,工業(yè)廠房和辦公樓以及文娛設(shè)施等等,了解相關(guān)的房地產(chǎn)知識,在購買過程中才能更好的選擇自己中意的房屋。
房地產(chǎn)權(quán)證填寫說明有什么內(nèi)容
房屋拆遷時(shí),房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)如何就補(bǔ)償款繳稅?
2020年新出臺的房地產(chǎn)政策法規(guī)
該內(nèi)容對我有幫助 贊一個(gè)
驗(yàn)證手機(jī)號
我已閱讀并同意《用戶服務(wù)協(xié)議》和《律霸隱私政策》
我們會(huì)嚴(yán)格保護(hù)您的隱私,請放心輸入
為保證隱私安全,請輸入手機(jī)號碼驗(yàn)證身份。驗(yàn)證后咨詢會(huì)派發(fā)給律師。
簡介:
暨南大學(xué)法學(xué)碩士研究生學(xué)歷,廣州海事法院律師調(diào)解員,現(xiàn)為北京市盈科(廣州)律師事務(wù)所專職律師,執(zhí)業(yè)前曾供職于廣州市某區(qū)法院,參與案件審判,熟悉審判機(jī)關(guān)日常運(yùn)轉(zhuǎn)程序,具備豐富的訴訟庭審經(jīng)驗(yàn)。2016年,李律師應(yīng)邀加入亞太地區(qū)規(guī)模最大的律師事務(wù)所——北京市盈科(廣州)律師事務(wù)所,其不僅嚴(yán)格恪守律師執(zhí)業(yè)道德,且有扎實(shí)的法律專業(yè)知識,豐富的訴訟與非訴訟法律事務(wù)實(shí)戰(zhàn)經(jīng)驗(yàn),執(zhí)業(yè)以來得到廣大當(dāng)事人的好評。?
在北京找律師不要找哪一類
2021-02-10外國人委托國內(nèi)律師的手續(xù)
2021-01-14在工地工作時(shí)受傷的按照人身損害能賠多少
2021-01-31知識產(chǎn)權(quán)專利證書幾年到期
2021-02-07商標(biāo)搶注合法嗎
2021-03-05欠條過期了還有法律效力嗎
2020-12-05夫妻婚內(nèi)借條的法律效力
2021-02-23和精神病人結(jié)婚該怎么辦
2020-12-16老年人追索贍養(yǎng)費(fèi)是否可以裁定先予執(zhí)行
2021-02-28建筑施工噪聲管理有哪些規(guī)定
2021-03-20欺詐損害國家利益合同可以撤銷嗎
2021-03-25土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)怎么算
2020-11-20公司被收購能辭退孕婦嗎
2021-02-15游客滑雪受傷,旅行社應(yīng)該承擔(dān)責(zé)任嗎
2021-03-13含死亡責(zé)任的保險(xiǎn)合同必須經(jīng)被保險(xiǎn)人書面同意嗎
2021-01-09什么是保險(xiǎn)合同終止
2020-11-29定值保險(xiǎn)還是超額保險(xiǎn)
2021-01-02駕駛員下車修理受傷仲裁委裁決保險(xiǎn)不賠
2020-11-19怎樣查詢企業(yè)交保險(xiǎn)的信息
2020-11-13網(wǎng)上買的保險(xiǎn)怎么理賠
2021-02-17