在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
辦他項權證需要本人到場嗎？
他項權是我國特有的一個法律概念，通常指的是土地和房屋的他項權利。生活中在房產購買中選擇按揭貸款時，都會遇到他項權證的辦理。而他項權證的辦理法是一個嚴格執法的過程，因此大家也經常提出疑問：辦他項權證需要本人到場嗎?接下來讓小編帶領大家一起來解決這個疑問吧。
一、他項政權的含義
他項權證指在他項權利登記后，由房管部門核發、由抵押權人持有的權利證書。 所謂他項權證，是一個土地產權相關的術語，和我們講的認股權證是兩回事。房產的他項權是指除產權人及共有權人以外的其他團體或者個人對該房產涉及的權利，通常是指抵押權利，他項權證由他項權人持有。一般房產購買時，選擇按揭貸款時，在房屋所有權證書中，會有他項權利內容記載，載明他項權利人、權利種類(如典權、抵押權等)、權利范圍(他項權利的房屋范圍)、權利價值(他項權利的契載價格)、權利存續期間(契載期限)、注銷日期(他項權利消失的日期)，并且在他項權證書也注明這些內容。根據擔保法第五十二條抵押權與其擔保的債權同時存在，債權消滅的，抵押權也消滅。房產設有抵押，即他項權證未注銷，該房產處置權受到限制，未經抵押權人同意不得進行合法交易，不能辦理產權過戶等相關手續。
二、辦理他項政權的依據
(一)、他項權利設定登記
1、《中華人民共和國城市房地產管理法》
2、《城市房地產抵押管理辦法》
(二)、他項權證注銷登記
《城市房屋權屬登記管理辦法》
提交的材料:
他項權利設定登記
1、房地產抵押申請表;
2、抵押人身份證;
3、夫妻關系證明(結婚證或戶口簿)或未婚證明;
4、借款抵押合同;
5、房屋所有權證、土地使用權證;
6、房屋評估報告書或抵押物價值協議書;
7、委托辦理的，受托人需提供本人身份證，并提供有法律效力的委托書。
他項權證注銷登記
1、他項權利注銷申請表;
2、申請人身份證;
3、他項權利證;
4、銀行還款證明;
5、委托辦理的，受托人需持本人身份證，并提供有法律效力的委托書。
受理地點：辦事中心建設窗口
辦事程序：
他項權利設定登記： 1、受理 2、審核 3、發證
他項權證注銷登記： 1、受理 2、審核 3、注銷
承諾事限：
他項權利設定登記：3個工作日
他項權證注銷登記：即辦
收費標準：
他項權利設定登記 ：
1、按物價核定收費;
2、地稅收取的印花稅5元/證。
由此，我們知道辦他項權證本人不需要本人到場，可以委托他人辦理，但是受托人需持本人身份證，并提供有法律效力的委托書。希望本文對大家有所幫助，如果對辦他項權證需要本人到場嗎這個問題還有疑問的，可以去律霸尋求律師的幫助。
如何辨別房產證樣本真假
房產證丟失了，補辦流程是怎樣的？
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
轉租合同糾紛案代理詞
2020-11-13非法行醫案件因果關系如何認定
2021-01-08勞動法辭退如何賠償
2021-03-16老字號如何申請注冊
2021-01-30懲罰性賠償適用知識產權侵權嗎
2020-12-20有限合伙承擔什么風險
2020-12-02效力待定合同標的如何處理
2021-02-05強制傳喚的法律依據有哪些
2021-02-12盜竊罪判幾年
2020-12-11何為“自書遺囑”
2021-02-17精神損害賠償金多少
2021-01-03單位集資房糾紛適用什么法律
2020-12-08勞務派遣是否計入應付職工薪酬
2020-12-17人壽保險合同及準備金轉移的規定
2020-12-28找壽險公司索賠有哪些手續,索賠時要注意什么問題
2021-02-25海上貨物運輸保險案例分析
2021-03-15對于被保險人來說在處理三方關系時應注意什么
2021-03-24人身保險合同變更的效力受影響嗎
2021-03-16為何簽訂了保險合同還常會引發許多保險糾紛？
2020-12-16保險公司免責條款是否合法有效
2021-03-19