如果需要資金想要向銀行貸款就要用自己擁有的不動(dòng)產(chǎn)作為抵押并將自己的房產(chǎn)證交給房管局，房管局此時(shí)就會(huì)開(kāi)具一份他項(xiàng)權(quán)證來(lái)證明房主擁有這個(gè)房產(chǎn)并且能夠在無(wú)法還款的情況下用房子償還。下面跟著小編一起學(xué)習(xí)房屋注銷他項(xiàng)權(quán)證怎么收費(fèi)？

一、房屋注銷他項(xiàng)權(quán)證怎么收費(fèi)？

1、按物價(jià)核定收費(fèi);

2、地稅收取的印花稅5元/證。

注銷他項(xiàng)權(quán)證材料：

1、房地產(chǎn)權(quán)證

2、他項(xiàng)權(quán)證

3、注銷登記申請(qǐng)表

4、他項(xiàng)權(quán)利人(銀行)出具結(jié)清證明;即還款證明原件及復(fù)印件，(蓋公章且證明中須注明他項(xiàng)權(quán)證號(hào))

5、他項(xiàng)權(quán)利人(銀行)出具委托書(shū)(蓋公章)

6、受托人到現(xiàn)場(chǎng)，出具身份證原件、復(fù)印件

7、還款證明、委托人身份證復(fù)印件 土地抵押登記程序

辦理程序

1、土地抵押登記申請(qǐng)

2、權(quán)屬審核

3、公告

4、注冊(cè)登記

5、頒發(fā)《土地他項(xiàng)權(quán)利證明書(shū)》

申請(qǐng)人應(yīng)提交的資料

1、申請(qǐng)人申請(qǐng)登記的正式文件;(單位)

2、《土地登記申請(qǐng)書(shū)》;

3、抵押人、抵押權(quán)人營(yíng)業(yè)執(zhí)照(單位);

4、 抵押人、抵押權(quán)人法定代表人身份證明書(shū)(包括個(gè)人);

5、抵押人、抵押權(quán)人身份證原件及復(fù)印件;

6、法人委托書(shū)及代理人身份證原件及復(fù)印件(專業(yè)代理機(jī)構(gòu)需提供資質(zhì)證明及代理人職業(yè)資格證書(shū)原件及復(fù)印件);

7、土地評(píng)估報(bào)告;

8、借款合同、抵押合同及抵押資產(chǎn)清單;

9、土地使用權(quán)出讓合同;

10、《國(guó)有土地使用證》原件及復(fù)印件;

11、續(xù)期抵押登記的，抵押權(quán)人須提供繼續(xù)設(shè)定抵押的合同;

12、地上建筑物、其他附著物產(chǎn)權(quán)證明,已辦理房產(chǎn)抵押的證明(房屋他項(xiàng)權(quán)利證書(shū)原件及復(fù)印件);

13、⑴屬共有土地使用權(quán)抵押的，需提供土地共有人同意的書(shū)面意見(jiàn);

⑵屬外商投資企業(yè)、股份制企業(yè)應(yīng)提供董事會(huì)決議;

⑶屬劃撥土地使用權(quán)抵押的，需提供主管部門(mén)或國(guó)資管理部門(mén)同意的書(shū)面意見(jiàn);并補(bǔ)辦出讓手續(xù)，補(bǔ)繳土地使用權(quán)出讓金;

⑷一宗地多次抵押的，應(yīng)提交土地使用權(quán)和房屋所有權(quán)面積、價(jià)值、已抵押情況等說(shuō)明以及第一抵押權(quán)利人同意重復(fù)抵押的證明。

希望對(duì)大家去辦理注銷手續(xù)能夠起到幫助作用。小編提示，如果不需要他項(xiàng)權(quán)證的時(shí)候應(yīng)當(dāng)及時(shí)去注銷而不是誤認(rèn)為只要房子是屬于自己的就無(wú)關(guān)緊要，因?yàn)槿绻患皶r(shí)注銷會(huì)引發(fā)很多的糾紛問(wèn)題。

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