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寧波
做他項權證的費用是多少?
對于很多人來說，房子是重要的固定資產，在房子沒有貸款的情況下，產權人可以將其抵押出去，辦理抵押貸款。在辦房產抵押的時候，雙方當事人還要做一個他項權證登記，這會涉及到一筆費用。那么，做他項權證的費用是多少?下面我們一起通過本文了解下相關知識。
一、做他項權證的費用是多少?
房產的他項權利證是指除產權人及共有權人以外的其他團體或者個人對該房產涉及的權利。
他項權證費是指除產權人及共有權人以外的其他團體或者個人對該房產涉及的權利，通常是指抵押權利，由此需要變更產權人的產權證的項目，期間的工作成本等費用。
1、登記費
(1)住房，權利人按每套房屋80元交納。
(2)非住房，雙方當事人各按抵押金額的0.5‰交納。
2、工本費
核發一本房地產權屬證書的，免收證書工本費;向一個以上權利人核發房地產所(共)有權證書時，每增加一本證書，按每本10元交納證書工本費。
二、土地他項權證的類型有哪些?
土地他項權利主要有以下幾種類型：
1、地役權，是指為自己使用土地的需要，而使用他人土地的權利。中國《物權法》第十四章專設了地役權的概念，如通行權、排水權等。
2、地上權，是指在他人的土地上建筑、種植的權利。如建造廠房、住宅、種樹、種竹等。
3、空中權，是指在他人土地上空建造設施的權利。如橋梁、渡漕、高架線等。
4、地下權，是指在他人土地之下埋設管線、電纜、建設地下設施的權利。如地鐵、隧道、人防工程等。
5、土地租賃權，是指出租人將土地提供給承租人使用，土地承租人按合同規定支付租金并對土地占有、使用的權利。
6、土地借用權，是指無償占有、使用他人土地的權利。如歷史形成的土地借用權。
7、耕作權，是指在他人土地上進行種植并獲取收獲物的權利。如單位征而不用的土地，應當退給農民繼續耕種。農民耕種期間，不得在該土地上興建永久性建筑物或者種植多年生作物，在國家建設需要時無償退還。退還時土地上有青苗的，建設單位要付給青苗補償費。
綜上所述，做他項權證的類型很多，平時常見的就是房產抵押。做他項權證的費用主要有登記費和工本費，其中工本費很少，在一百元左右。而登記費則視情況而定。如果抵押的房子是非住房，則要按照抵押物價值的千分之五收取。具體費用雙方可以協商承擔。
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