在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
駐馬店房屋他項權利證怎樣辦理？
在房價居高不下的今天，按揭成了大多數人選擇的購房方式。有過經歷的朋友都知道，在辦理按揭相關手續時，銀行都會要求一個很重要的資料——房屋他項權利證。什么是房屋他項權利證?駐馬店房屋他項權利證如何辦理?今天就讓小編來為大家整理一下，有貸款買房打算的朋友可以提前了解一下。
一、什么是房屋他項權利證?
所謂房屋他項權證是指除產權人及共有權人以外的其他團體或者個人對該房產涉及的權利。
二、貸款買房必須辦理房屋他項權利證嗎？
辦理房產證抵押貸款時，借款人必須辦理房屋他項權證。因為，沒有到房產登記機構辦理抵押登記，其抵押權就得不到法律保護;反之，辦理了抵押登記，當借款人無法償還貸款時，銀行可以將其拍賣，所得款項可以優先用于償還貸款本息。
三、駐馬店房屋他項權利證怎樣辦理?
辦理房貸的過程中，銀行拿到他項權證后才會放款。銀行取他權的步驟，是發生在房屋抵押登記之后。按照相關規定，辦理房屋抵押登記時，借款人應提交以下資料：
①本人有效身份證明;
②抵押登記申請書;
③抵押合同;
④《國有土地使用權證》、《房屋所有權證》或《房地產權證》(共有的房屋還必須提交《房屋共有權證》和其他共有人同意抵押的證明);
⑤抵押房屋的價值證明;
⑥借款人有權設定抵押權的相關證明;
⑦房管部門認為必要的其他文件。
提交上述資料后，房管部門會對申請人進行審核，凡權屬清楚、證明材料齊全的，將在15個工作日內給予答復。抵押登記完成后，房管部門將在原《房屋所有權證》上作他項權利記載，由借款人收執，并向銀行頒發《房屋他項權證》。
注意：根據相關規定，他項權證未注銷，該房產的處置權將受限，未經抵押權人的同意不能進行合法交易，不能辦理產權過戶等手續，所以借款人結清貸款后，一定要辦理解除抵押手續，這樣房產才真正歸你所有。
提前了解辦事流程可以避免浪費自己的時間，節省自己的時間，不過需要注意的是，因當地政策、銀行要求等不同，各個地方的辦理流程可能有一定出入，建議向當地房管部門進行詳細的咨詢。
2020年按揭貸款買房要準備哪些材料?
個人如何貸款買房
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
仲裁合并審理條件是怎樣的
2021-01-25房屋拆遷裁決：房屋拆遷裁決步驟有哪些
2020-12-08婚后女方私自流產違法嗎
2021-01-06公司注銷名下商標是否還有效
2021-02-21農民工工資拖欠是否可以申請法律援助
2021-03-08婚前財產的約定和處理
2021-02-02探望權可以拒絕嗎
2021-02-23再婚老人遺產糾紛相關內容
2020-11-20拒收事故認定書怎么處理
2021-01-14請求排除妨害的前提是什么
2021-03-20廣東省工傷供養親屬撫恤金標準
2020-12-13在商品房交易中,訂金與定金在法律上是有明顯區別的
2020-12-19村集資房可以過戶嗎
2020-12-07變更公司名稱有什么程序
2021-01-17國企可以被私企接收改制嗎
2020-12-31什么情形可申請取保候審
2020-11-28申請勞動爭議調解，必須要提交書面的申請嗎？
2021-01-01為什么保險合同中受益人欄是不可以為空白的?
2020-11-16導致保險合同終止的原因有哪些
2020-12-12自殺后可以獲得保險理賠嗎
2021-01-01