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寧波
銀行拿到他項權證多久放款？
不少人做買賣的時候，手頭資金緊張，都要向銀行申請貸款，如果有房產的話，用房產辦抵押貸款是不錯的。借款人和銀行簽訂合同后，雙方要到房管局辦房產抵押手續，房管局給銀行發放他項權證。那么，銀行拿到他項權證多久放款?下面我們通過本文一起了解下相關知識。
一、銀行拿到他項權證多久放款?
房屋他項權證是房屋產權登記機關頒發給抵押權人或者典權人等項權利人的法定憑證。房屋他項權證書由他項權利人收執。他項權利人依法憑證行使他項權利，受國家法律保護。辦理房產抵押，先是評估房產，然后和銀行簽約貸款合同，銀行一般3到5個工作日批貸，批貸后去所在區建委做抵押登記，出他項權證給銀行，銀行一般2個工作日后放款，最后銀行會通知你具體的月供和還款時間。
二、辦理他項權利設定登記要準備哪些材料?
1、房地產抵押申請表;
2、抵押人身份證;
3、夫妻關系證明(結婚證或戶口簿)或未婚證明;
4、借款抵押合同;
5、房屋所有權證、土地使用權證;
6、房屋評估報告書或抵押物價值協議書;
7、委托辦理的，受托人需提供本人身份證，并提供有法律效力的委托書。
三、如何辦理房屋抵押登記手續及《房屋他項權證》?
在抵押貸款中，抵押當事人——資金方和借款人應在房屋產權證收押后，到房屋所在地的房屋權屬部門辦理抵押登記手續。借款人應提交抵押登記申請書、身份證，銀行應提供購房合同、借款合同和抵押合同、房屋所有權證等材料。登記機關對材料進行審核后予以登記發證，在原《房屋所有權證》上做抵押情況注記交給借款人，同時向資金方頒發《房屋他項權證》。
以依法取得的房屋所有權證書的房地產抵押的，登記機關應當在原《房屋所有權證》上作他項權利記載后，由抵押人收執。并向抵押權人頒發《房屋他項權證》。根據此規定，我們可以得知，房屋進行抵押后，《房屋所有權證》由抵押人進行保管，《房屋他項權證》由抵押權人保管。建設部《城市房地產抵押管理辦法》屬國務院部門規章。部門規章的調整范圍和法律效力都是有限的。
綜上所述，在房產抵押過程中，他項權證是銀行持有的，等貸款還清后，借款人可以到銀行取回他項權證。至于銀行拿到他項權證多久放款，并沒有統一規定，一般來說，銀行拿到后審核無誤的，會在一兩天內放款。銀行持有他項權證，就是確保抵押權在自己手中。
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