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寧波
成都市不動產他項權證辦理需要什么材料?
成都市民買到商品房后，要到不動產管理中心辦登記備案，并取得房屋不動產證。如果今后將房屋抵押出去，在辦抵押手續的時候，需要到成都房管局辦他項權證。這個證要給抵押權人持有。那么，成都市不動產他項權證辦理需要什么材料?下面我們通過本文一起學習了解下。
一、成都市不動產他項權證辦理需要什么材料?
他項權證指在他項權利登記后，由房管部門核發、由抵押權人持有的權利證書。 所謂他項權證，是一個土地產權相關的術語，和我們講的認股權證是兩回事。
1、房地產抵押申請表;
2、抵押人身份證;
3、夫妻關系證明(結婚證或戶口簿)或未婚證明;
4、借款抵押合同;
5、房屋所有權證、土地使用權證;
6、房屋評估報告書或抵押物價值協議書;
7、委托辦理的，受托人需提供本人身份證，并提供有法律效力的委托書。
二、實施不動產統一登記后，該到哪里辦理不動產登記?
按照市國土局、市房管局的工作安排，主城區國有土地上的不動產登記業務，由成都市不動產登記中心具體辦理。辦理地點分別是市人民政府政務服務中心不動產登記和房屋產權交易分中心和城南分中心兩個辦證中心。其中：
市人民政府政務服務中心不動產登記和房屋產權交易分中心(位于青羊區西華門街32號)負責受理自然人、法人及其他組織房產交易與不動產登記業務，受理查封登記業務，受理國有建設用地使用權不動產登記業務。
城南分中心(位于高新區錦城大道999號)受理自然人、法人及其他組織房產交易和不動產登記業務，受理高新區范圍內開發企業的房屋交易及不動產登記業務。
三、辦理不動產登記，需要多長時間?
依照《不動產登記暫行條例》第二十條的規定，不動產登記的法定辦理時限為30個工作日，法律另有規定的除外。通過流程再造，我市涉及房屋抵押權登記、轉移登記、變更登記、注銷登記的業務在7個工作日內辦結。其余不動產登記業務，區分具體情形在承諾時限內辦結。需要注意的是，有的不動產登記需要進行公告、權籍調查、補正資料，這些時間不計算在辦理時限內。
綜上所述，他項權證是不動產抵押的時候用到的，抵押權人持有該證，就是表明擁有抵押權。辦理成都市不動產他項權證，需要抵押人帶上身份證、借款合同、房屋產權證書、結婚證等材料到房管局辦理。如果是委托他人代辦，還得寫一份授權委托合同。目前，辦這個證是不收費的。
2020《不動產暫行條例》問答
不動產登記暫行條例的規定有哪些?
不動產抵押必須辦理登記嗎？
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