房屋的他項權證是有一定的使用期限的,在房屋的他項權證到期之后,其所有人的房屋他項權證有可能會被相關部門收回。那么,他項權證被房管局收回之后應當如何做呢?小編搜集了一些有關他項權證被房管局收回的材料,供大家參考之用。
當貸款全額還款后,銀行會給客戶提供房屋注銷的相關手續,客戶只需持手續去房管局辦理房屋抵押注銷登記即可。
一、房管局是法定的房產抵押登記行政機關,具有辦理房屋抵押登記的職責。房管局應當根據有關法律、法規認真履行職責,以保障房地產權利人的合法權益?!稉7ā返谌邨l第五款的規定:“依法被查封、扣押、監管的財產不得抵押?!蓖瑫r根據《城市房地產抵押管理辦法》第八條第五款的規定:“被依法查封、扣押、監管或者以其他形式限制的房地產不得設定抵押。”本案中丁某的房產在2012年7月6日已被法院查封,且在房管局作了登記,2012年10月9日丁某又以該房產向房管局辦理了抵押登記,很顯然,房管局在辦理丁某房產抵押登記時未盡到認真審查義務,將法院已查封登記的房屋又作抵押登記,其行為違法。
二、由于該房抵押前已經查封,那么該房屬于限制流轉物,房管局再將該房進行抵押登記屬于錯誤登記,根據《擔保法》和《城市房地產抵押管理辦法》的相關規定,抵押是非經登記不得對抗第三人,該抵押登記既然是錯誤登記,抵押就沒有法律效力,因此王某不享有優先受償權,王某的債權也得不到保障。抵押登記應該有效保護抵押權人的利益,抵押權人基于登記的公信力相信房管局的登記真實有效,房管局卻并未嚴格履行審查義務,正是房管局違法的具體行政行為導致了王某的欠款無法收回,因此房管局應承擔賠償責任。
只要抵押登記完成后,房產的產權證可以拿回來,但他項權證不能拿回來。但有的地方登記機關操作不規范,銀行會選擇除了他項權證外還要求借款人把產權證也放在銀行,同時一般會注意借款人是不是去掛失(掛失一般要公告聲明的)。另外,你拿回房產證的原因是什么,如果是正當原因,可以向銀行說明,看能不能協商解決。如果想瞞著銀行處理房產,可能構成金融欺詐罪,或者詐騙罪,可以入刑的。,
在房產抵押貸款還清之后,大家可能會面臨著他項權證被房管局收回的問題。當他項權證被房管局收回之后,為了保障房產所有人的合法權益,房產所有人應當及時去房管局辦理房屋他項權證的續簽。如果大家對于他項權證被房管局收回還有疑問,可以咨詢律師。
房屋他項權證注銷
查封期間可以補辦他項權證嗎?
車輛他項權證是什么意思?
該內容對我有幫助 贊一個
治安強制措施的種類
2020-12-11怎么對職業病進行賠償
2021-02-24交通事故死亡人數如何認定
2021-01-02中年人離婚協議書該如何書寫
2021-02-05房屋中介交易流程是什么
2020-12-27意外事故包括哪些
2021-03-17定值保險合同有什么優點
2020-12-07巨額保單引出特大騙保案
2021-01-24交通事故保險公司不賠的情況有哪些
2021-03-15保險合同的復效的意思是什么
2020-12-10事故認定書不簽字保險理賠嗎
2021-03-22保險公司承保后需要履行哪些責任呢
2021-02-28人壽保險索賠需經過哪些步驟
2021-03-11固定資產火災保險事務處理規則
2021-01-01保險的基本原則有什么
2021-03-14土地承包的經營權糾紛如何處理
2021-01-03土地出讓金管理辦法實施細則
2021-01-05未經這幾項程序,政府有權將你的房子作為違建拆除嗎
2020-12-09協議拆遷的背后有哪些陷阱
2021-01-12拆遷房需要交土地出讓金嗎
2021-01-28