第二章玩弄校花双胞胎,日本人真人姓交大视频,成 人 免费 黄 色 视频,欧美熟妇无码成a人片

他項權證被房管局收回怎么辦?

來源: 律霸小編整理 · 2025-07-09 · 1036人看過

房屋的他項權證是有一定的使用期限的,在房屋的他項權證到期之后,其所有人的房屋他項權證有可能會被相關部門收回。那么,他項權證被房管局收回之后應當如何做呢?小編搜集了一些有關他項權證被房管局收回的材料,供大家參考之用。

當貸款全額還款后,銀行會給客戶提供房屋注銷的相關手續,客戶只需持手續去房管局辦理房屋抵押注銷登記即可。

一、房管局是法定的房產抵押登記行政機關,具有辦理房屋抵押登記的職責。房管局應當根據有關法律、法規認真履行職責,以保障房地產權利人的合法權益?!稉7ā返谌邨l第五款的規定:“依法被查封、扣押、監管的財產不得抵押?!蓖瑫r根據《城市房地產抵押管理辦法》第八條第五款的規定:“被依法查封、扣押、監管或者以其他形式限制的房地產不得設定抵押。”本案中丁某的房產在2012年7月6日已被法院查封,且在房管局作了登記,2012年10月9日丁某又以該房產向房管局辦理了抵押登記,很顯然,房管局在辦理丁某房產抵押登記時未盡到認真審查義務,將法院已查封登記的房屋又作抵押登記,其行為違法。

二、由于該房抵押前已經查封,那么該房屬于限制流轉物,房管局再將該房進行抵押登記屬于錯誤登記,根據《擔保法》和《城市房地產抵押管理辦法》的相關規定,抵押是非經登記不得對抗第三人,該抵押登記既然是錯誤登記,抵押就沒有法律效力,因此王某不享有優先受償權,王某的債權也得不到保障。抵押登記應該有效保護抵押權人的利益,抵押權人基于登記的公信力相信房管局的登記真實有效,房管局卻并未嚴格履行審查義務,正是房管局違法的具體行政行為導致了王某的欠款無法收回,因此房管局應承擔賠償責任。

只要抵押登記完成后,房產的產權證可以拿回來,但他項權證不能拿回來。但有的地方登記機關操作不規范,銀行會選擇除了他項權證外還要求借款人把產權證也放在銀行,同時一般會注意借款人是不是去掛失(掛失一般要公告聲明的)。另外,你拿回房產證的原因是什么,如果是正當原因,可以向銀行說明,看能不能協商解決。如果想瞞著銀行處理房產,可能構成金融欺詐罪,或者詐騙罪,可以入刑的。,

房產抵押貸款還清之后,大家可能會面臨著他項權證被房管局收回的問題。當他項權證被房管局收回之后,為了保障房產所有人的合法權益,房產所有人應當及時去房管局辦理房屋他項權證的續簽。如果大家對于他項權證被房管局收回還有疑問,可以咨詢律師。


房屋他項權證注銷

查封期間可以補辦他項權證嗎?

車輛他項權證是什么意思?

該內容對我有幫助 贊一個

登錄×

驗證手機號

我們會嚴格保護您的隱私,請放心輸入

為保證隱私安全,請輸入手機號碼驗證身份。驗證后咨詢會派發給律師。

評論區
登錄 后參于評論

專業律師 快速響應

累計服務用戶745W+

發布咨詢

多位律師解答

及時追問律師

馬上發布咨詢
易金財

易金財

執業證號:

13609201510816202

江西百姓律師事務所

簡介:

上海大學碩士研究生,民盟盟員,本科一次性通過司法考試,研究生畢業后就從事律師職業。執業以來,一直秉持“最大化維護當事人合法權益,守護公平正義”的原則,處理好每個當事人的案件,已經辦理了一千五百多件案件,贏得廣泛好評!

微信掃一掃

向TA咨詢

易金財

律霸用戶端下載

及時查看律師回復

掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
法律常識 友情鏈接
主站蜘蛛池模板: 西充县| 黑山县| 涞水县| 翼城县| 商水县| 抚宁县| 吉安市| 荆州市| 铜陵市| 华亭县| 博野县| 龙门县| 武清区| 铜川市| 平顺县| 宜都市| 新乡市| 金坛市| 大埔县| 衡东县| 惠东县| 阿鲁科尔沁旗| 巴林右旗| 台中市| 呼图壁县| 繁昌县| 昔阳县| 抚顺市| 当雄县| 平遥县| 宁乡县| 扎兰屯市| 吕梁市| 长泰县| 金塔县| 齐齐哈尔市| 且末县| 酒泉市| 蒙城县| 甘南县| 龙游县|