他項(xiàng)權(quán)證的這種證件雖然是由銀行來(lái)保管的,但是他項(xiàng)權(quán)證其實(shí)約束的相關(guān)的利益關(guān)系卻是跟債務(wù)人也有非常重要的聯(lián)系的。就像是有他項(xiàng)權(quán)證的情況下房子不能隨便轉(zhuǎn)讓的道理是一樣的,銀行也沒有任何的資格隨隨便便就將他項(xiàng)權(quán)證給丟失的。那么,關(guān)于他項(xiàng)權(quán)證銀行說(shuō)丟了咋辦?
一、關(guān)于他項(xiàng)權(quán)證銀行說(shuō)丟了咋辦?
1、在貸款結(jié)清的情況下,他項(xiàng)權(quán)證無(wú)需補(bǔ)辦;
2、身份證、結(jié)婚證、銀行出具的貸款結(jié)清證明,本人親自到場(chǎng)即可在房管局撤銷抵押。只需提供銀行出具的還款證明,授權(quán)委托書,組織機(jī)構(gòu)代碼證,法定代表人和銀行經(jīng)辦人身份證復(fù)印件,以及你的身份證復(fù)印件,就可以直接到房地產(chǎn)管理部門辦理抵押注銷登記了.
二、房屋他項(xiàng)權(quán)證丟失,補(bǔ)辦流程:
1、房地產(chǎn)抵押權(quán)設(shè)立登記申請(qǐng)表原件;
2、房產(chǎn)檔案館查檔證明原件;
3、登報(bào)聲明《房屋他項(xiàng)權(quán)證》遺失作廢的公告;
4、房屋所有權(quán)證復(fù)印件(校對(duì)原件);
5、抵押權(quán)人及抵押人共同出具的情況說(shuō)明;
6、抵押人為個(gè)人,提交身份證復(fù)印件(校驗(yàn)原件),如為共有房產(chǎn)(包括夫妻共有房產(chǎn)),還須提交其他共有人的身份證復(fù)印件(校驗(yàn)原件);抵押人為單位的,提供營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本(或組織機(jī)構(gòu)代碼證)復(fù)印件(校驗(yàn)原件),無(wú)法提交原件校驗(yàn)的,提交工商出具的彩印副本或復(fù)印件加蓋公章并附具結(jié)書;抵押權(quán)人為個(gè)人的,提交抵押權(quán)人的身份證復(fù)印件(校驗(yàn)原件),抵押權(quán)人為金融機(jī)構(gòu)的,提交抵押權(quán)人身份證明,并出具介紹信、委托書及受托人身份證復(fù)印件(校驗(yàn)原件)。注:二代身份證反面也需復(fù)印
三、若委托辦理還需提供:
1、委托人,受托人均為個(gè)人,提供委托書原件和受托人身份證復(fù)印件(校驗(yàn)原件);
2、委托人為單位,受托人為本單位職工,提供單位委托書原件及該職工身份證復(fù)印件(校驗(yàn)原件);
3、若涉外或涉港、澳、臺(tái)的房產(chǎn)登記申請(qǐng)人委托代理人辦理的委托書,應(yīng)根據(jù)有關(guān)規(guī)定辦理公證或認(rèn)證手續(xù),其他根據(jù)有關(guān)規(guī)定須經(jīng)公證機(jī)關(guān)公證或有關(guān)機(jī)認(rèn)證的;
4、委托有中介資質(zhì)的房地產(chǎn)中介公司辦理,需提供書面委托書原件及經(jīng)辦人的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人資格證、身份證復(fù)印件(校驗(yàn)原件)。
如果說(shuō)自己的銀行的貸款已經(jīng)全部?jī)斶€完畢了,銀行卻說(shuō)他項(xiàng)權(quán)證丟了也沒有多大的關(guān)系的,在注銷房屋他項(xiàng)權(quán)證的時(shí)候,不需要出具原來(lái)的他項(xiàng)權(quán)證。但是貸款沒有結(jié)清的情況下他項(xiàng)權(quán)證丟了,著急的就應(yīng)該是銀行了,銀行可以重新補(bǔ)辦他項(xiàng)權(quán)證。
查封期間可以補(bǔ)辦他項(xiàng)權(quán)證嗎?
房屋他項(xiàng)權(quán)證號(hào)的相關(guān)規(guī)定是什么
辦理房屋他項(xiàng)權(quán)證費(fèi)改誰(shuí)出?
該內(nèi)容對(duì)我有幫助 贊一個(gè)
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本人畢業(yè)于河海大學(xué)法學(xué)院,從事法律工作已有六年多時(shí)間,執(zhí)業(yè)以來(lái),辦理了民事、刑事、商事、經(jīng)濟(jì)類案件數(shù)百起,從未遇到當(dāng)事人的任何投訴和不滿,繼續(xù)保持零投訴。在辦案過程中,努力思考并積極實(shí)現(xiàn)當(dāng)事人的訴求,盡最大限度可能幫助客戶爭(zhēng)取可期的法律利益。一直秉持和堅(jiān)信并極力實(shí)現(xiàn)“侵害客戶利益的人,在法律框架內(nèi),將最終為客戶法律維權(quán)的成本買單”的目標(biāo)。
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