第二章玩弄校花双胞胎,日本人真人姓交大视频,成 人 免费 黄 色 视频,欧美熟妇无码成a人片

持有他項(xiàng)權(quán)證有權(quán)賣房嗎?

來(lái)源: 律霸小編整理 · 2025-07-10 · 291人看過(guò)

現(xiàn)在很多個(gè)體戶在遇到資金周轉(zhuǎn)問(wèn)題時(shí),都通過(guò)辦房屋抵押融資,這種抵押方式很常見。信托公司將貸款放出去后,會(huì)拿到借款人的一張房屋他項(xiàng)權(quán)證。這是信托公司對(duì)房屋抵押權(quán)的證明,一直持有到借款人償還完本息。那么,持有他項(xiàng)權(quán)證有權(quán)賣房嗎?下面我們來(lái)看看小編是怎么說(shuō)的。

一、持有他項(xiàng)權(quán)證有權(quán)賣房嗎?

房屋他項(xiàng)權(quán)證未經(jīng)抵押權(quán)人同意不得進(jìn)行合法交易。

主要原因如下:房屋他項(xiàng)權(quán)證是房屋產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)頒發(fā)給抵押權(quán)人或者典權(quán)人等項(xiàng)權(quán)利人的法定憑證。 房屋他項(xiàng)權(quán)證書由他項(xiàng)權(quán)利人收?qǐng)?zhí)。他項(xiàng)權(quán)利人依法憑證行使他項(xiàng)權(quán)利,受國(guó)家法律保護(hù)。房產(chǎn)的他項(xiàng)權(quán)是指除產(chǎn)權(quán)人及共有權(quán)人以外的其他團(tuán)體或者個(gè)人對(duì)該房產(chǎn)涉及的權(quán)利,通常是指抵押權(quán)利,他項(xiàng)權(quán)證由他項(xiàng)權(quán)人持有。

一般房產(chǎn)購(gòu)買時(shí),選擇按揭貸款時(shí),在房屋所有權(quán)證書中,會(huì)有他項(xiàng)權(quán)利內(nèi)容記載,載明他項(xiàng)權(quán)利人、權(quán)利種類(如 典權(quán)、抵押權(quán)等)、權(quán)利范圍(他項(xiàng)權(quán)利的房屋范圍)、權(quán)利價(jià)值(他項(xiàng)權(quán)利的契載價(jià)格)、權(quán)利存續(xù)期間(契載期限)、注銷日期(他項(xiàng)權(quán)利消失的日期),并且在他項(xiàng)權(quán)證書也注明這些內(nèi)容。根據(jù)擔(dān)保法,房產(chǎn)設(shè)有抵押,即他項(xiàng)權(quán)證未注銷,該房產(chǎn)處置權(quán)受到限制,未經(jīng)抵押權(quán)人同意不得進(jìn)行合法交易,不能辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶等相關(guān)手續(xù)。

二、辦理房屋他項(xiàng)權(quán)證需要什么材料?

1、房地產(chǎn)抵押權(quán)設(shè)立登記申請(qǐng)表原件;

2、房產(chǎn)檔案館查檔證明原件;

3、登報(bào)聲明《房屋他項(xiàng)權(quán)證》遺失作廢的公告(需在《杭州日?qǐng)?bào)》上刊登);

4、房屋所有權(quán)證復(fù)印件(校對(duì)原件);

5、抵押權(quán)人及抵押人共同出具的情況說(shuō)明;

6、抵押人為個(gè)人,提交身份證復(fù)印件(校驗(yàn)原件),如為共有房產(chǎn)(包括夫妻共有房產(chǎn)),還須提交其他共有人的身份證復(fù)印件(校驗(yàn)原件);抵押人為單位的,提供營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本(或組織機(jī)構(gòu)代碼證)復(fù)印件(校驗(yàn)原件),無(wú)法提交原件校驗(yàn)的,提交工商出具的彩印副本或復(fù)印件加蓋公章并附具結(jié)書。

通過(guò)上面這篇短文,小編回答了持有他項(xiàng)權(quán)證有權(quán)賣房嗎這個(gè)問(wèn)題。信托公司持有他項(xiàng)權(quán)證,擁有對(duì)房屋的部分產(chǎn)權(quán),沒(méi)有經(jīng)過(guò)借款人同意,是不能擅自將房屋出售的。并且,房屋辦理抵押后,也不能再次交易。借款人將貸款還清后,要及時(shí)注銷掉他項(xiàng)權(quán)證,以免今后發(fā)生糾紛。


撤銷他項(xiàng)權(quán)證民間借貸的條件是什么?

查封期間可以補(bǔ)辦他項(xiàng)權(quán)證嗎?

辦理房屋他項(xiàng)權(quán)證費(fèi)改誰(shuí)出?

該內(nèi)容對(duì)我有幫助 贊一個(gè)

登錄×

驗(yàn)證手機(jī)號(hào)

我們會(huì)嚴(yán)格保護(hù)您的隱私,請(qǐng)放心輸入

為保證隱私安全,請(qǐng)輸入手機(jī)號(hào)碼驗(yàn)證身份。驗(yàn)證后咨詢會(huì)派發(fā)給律師。

評(píng)論區(qū)
登錄 后參于評(píng)論
相關(guān)文章

專業(yè)律師 快速響應(yīng)

累計(jì)服務(wù)用戶745W+

發(fā)布咨詢

多位律師解答

及時(shí)追問(wèn)律師

馬上發(fā)布咨詢
伊立華

伊立華

執(zhí)業(yè)證號(hào):

11301201210822730

河北莊銘律師事務(wù)所

簡(jiǎn)介:

伊立華律師,河北大學(xué)法學(xué)本科畢業(yè),性格沉穩(wěn),執(zhí)業(yè)宗旨:受人之托,忠人之事

微信掃一掃

向TA咨詢

伊立華

律霸用戶端下載

及時(shí)查看律師回復(fù)

掃碼APP下載
掃碼關(guān)注微信公眾號(hào)
法律常識(shí) 友情鏈接
主站蜘蛛池模板: 保山市| 高陵县| 温泉县| 北碚区| 包头市| 中方县| 涟水县| 贺州市| 博湖县| 临澧县| 竹北市| 集贤县| 和平县| 华亭县| 汉沽区| 锦州市| 西乌珠穆沁旗| 巩留县| 扎囊县| 腾冲县| 合山市| 枝江市| 连平县| 利辛县| 安义县| 进贤县| 平顺县| 彩票| 南投县| 荥经县| 始兴县| 石棉县| 泰顺县| 大丰市| 威信县| 青田县| 平定县| 车险| 涪陵区| 拜泉县| 徐水县|