在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
什么時候開始有他項權證？
人們通過辦按揭貸款的方式買商品房，其實就是將房屋暫時抵押給銀行。在房屋抵押中，除了涉及到房產證，還有一個是房屋他項權證。銀行等金融機構拿到他項權證后幾日內就可以放款，并保管好他項權證，給借款人出具回持。那么，什么時候開始有他項權證?針對這個問題，小編給大家講一講。
一、什么時候開始有他項權證?
房屋他項權證是房屋產權登記機關頒發給抵押權人或者典權人等項權利人的法定憑證。房屋他項權證書由他項權利人收執。他項權利人依法憑證行使他項權利，受國家法律保護。購房戶在開發公司購買了新房，并辦理了按揭貸款，現在房產證辦理下來需要轉現房抵押。根據《城市房地產抵押管理辦法》和《房地產登記技術規程》等規定，以預購商品房設定預購商品房抵押權預告登記(按揭貸款抵押)的，當購房戶辦理房產證后，由房屋登記機構(縣房產局)將預抵押登記轉變為現房抵押登記，并向抵押權人(貸款銀行)頒發《房地產他項權證》。
辦理他項時間及流程如下：
1、帶上產權證與抵押權人一起到房管局;
2、在抵押窗口排號;
3、把你的產權證，身份證提交到柜臺，抵押權人提供資料;
4、辦理好他權(當時辦理好);
5、工本費80元。
二、房屋他項權證的作用是什么?
房屋他項權利證的作用如下：即證明房屋典權、抵押權等他項權利存在的文件。他項權利專指房屋所有權人以外的公民或法人對房屋擁有的某種特定權利，主要是典權和抵押權。他項權利的基礎是房屋所有權人和他項權利人的合意行為，但由于他項權利內容中包含著直接支配房屋的物權性質因而他項權利的設定須經登記才能對抗第三人。房房管理機關在審核同意后頒發《房屋他項權利證》，交由他項權利人收執。證內除說明房屋的狀態外，著重載明他項權利的內容、期限、當事人的姓名等情況。他項權利人據此行使他項權利，可以對抗他人包括房屋所有權人的任何非法干涉。
講到這里，大家應該對什么時候開始有他項權證這方面的知識多少有個了解。從房屋抵押的流程上看，當人們買到商品房，辦好房產證后，下面辦按揭的時候，房管局會出一個他項權證給銀行。等這個環節結束后，銀行就應該按照貸款合同及時放款。他項權證一旦丟失，要盡快補辦。
房屋他項權證注銷
車輛他項權證是什么意思？
房屋他項權證號的相關規定是什么
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
屋里漏水物業是否能處理
2021-03-08依法不追究原則有哪些
2020-12-21定金與保證金的區別有哪些
2021-03-10農村的房屋可以贈與非直系親屬嗎
2020-12-19法律對訂婚后的退婚是否有保護
2020-12-30被抵押的房產是否可以資產保全
2021-02-13退役軍人的傷殘撫恤金停發的情形有哪些
2020-12-19身體不好沒盡到贍養能分撫恤金嗎
2021-01-21主合同解除后擔保合同還有效嗎
2021-02-12被繼承人的死亡時間如何確定
2021-02-03競業限制代簽合同的效力
2020-12-05放棄競業限制補償金有效嗎
2020-11-19勞務方簽勞動合同要注意什么
2021-02-04五一勞動節幾天三薪
2020-12-19投保單的事項包含哪些內容
2021-02-13陸上運輸貨物保險的分類有哪些
2020-12-17保險產品價值與獲得成本的比較
2021-02-06被保險人死亡后,投保人解除保險合同有效嗎
2020-11-10保險公司超過判決書規定日期不給錢有什么辦法
2021-02-10保險業非法集資的形式有哪些
2020-11-10