一、買房子辦他項權(quán)證是什么意思?
房產(chǎn)的他項權(quán)是指除產(chǎn)權(quán)人及共有權(quán)人以外的其他團體或者個人對該房產(chǎn)涉及的權(quán)利,通常是指抵押權(quán)利,他項權(quán)證由他項權(quán)人持有。一般房產(chǎn)購買時,選擇按揭貸款時,在房屋所有權(quán)證書中,會有他項權(quán)利內(nèi)容記載,載明他項權(quán)利人、權(quán)利種類(如典權(quán)、抵押權(quán)等)、權(quán)利范圍(他項權(quán)利的房屋范圍)、權(quán)利價值(他項權(quán)利的契載價格)、權(quán)利存續(xù)期間(契載期限)、注銷日期(他項權(quán)利消失的日期),并且在他項權(quán)證書也注明這些內(nèi)容。根據(jù)擔保法第五十二條抵押權(quán)與其擔保的債權(quán)同時存在,債權(quán)消滅的,抵押權(quán)也消滅。房產(chǎn)設有抵押,即他項權(quán)證未注銷,該房產(chǎn)處置權(quán)受到限制,未經(jīng)抵押權(quán)人同意不得進行合法交易,不能辦理產(chǎn)權(quán)過戶等相關(guān)手續(xù)。
二、房子抵押他項權(quán)證期限是多久?
一般來說在做他項權(quán)利登記時,上面就會載明期限日期,這個期限即為他項權(quán)證的期限,也就是債務人履行債務的期限。《房屋他項權(quán)證》中設有“權(quán)利存續(xù)期間”欄目,在他項權(quán)利登記時,要求以契載期限填寫。他項權(quán)證的權(quán)利存續(xù)期間,兼顧抵押權(quán)和典權(quán)。若是抵押貸款,則相應的抵押期限應為抵押合同規(guī)定的抵押人履行債務的期限;如是典當,則典當期限應為典房合同的出典期限。
此外房屋他項權(quán)證還載明了“注銷時間”,即他項權(quán)利消失的日期。在他項權(quán)證為注銷之前,抵押權(quán)人或典權(quán)人(銀行、典當行)可憑借他項權(quán)證相關(guān)規(guī)定,依法行使他項權(quán)利。
三、房屋他項權(quán)證的用途是什么?
房產(chǎn)的他項權(quán)是指除產(chǎn)權(quán)人及共有權(quán)人以外的其他團體或者個人對該房產(chǎn)涉及的權(quán)利,通常是指抵押權(quán)利,他項權(quán)證由他項權(quán)人持有。一般房產(chǎn)購買時,選擇按揭貸款時,在房屋所有權(quán)證書中,會有他項權(quán)利內(nèi)容記載,載明他項權(quán)利人、權(quán)利種類(如典權(quán)、抵押權(quán)等)、權(quán)利范圍(他項權(quán)利的房屋范圍)、權(quán)利價值(他項權(quán)利的契載價格)、權(quán)利存續(xù)期間(契載期限)、注銷日期(他項權(quán)利消失的日期),并且在他項權(quán)證書也注明這些內(nèi)容。根據(jù)擔保法,房產(chǎn)設有抵押,即他項權(quán)證未注銷,該房產(chǎn)處置權(quán)受到限制,未經(jīng)抵押權(quán)人同意不得進行合法交易,不能辦理產(chǎn)權(quán)過戶等相關(guān)手續(xù)。
四、辦理房屋他項權(quán)證需要什么材料?
以獨用宗地的房地產(chǎn)設定抵押權(quán)申請登記的,申請人應當是抵押合同雙方當事人。
申請辦理房地產(chǎn)抵押權(quán)設定登記須提供以下要件:
1、申請書;
2、申請人身份證明(查驗原件、復印件留存);
3、房屋所有權(quán)證、土地使用證或房地產(chǎn)權(quán)證(原件暫存);
4、抵押擔保的主合同;
5、抵押合同。
買房子辦他項權(quán)證肯定是因為您在購買房子的時候向銀行申請貸款,那房貸自然就是以房子的產(chǎn)權(quán)作為抵押物的,銀行在這種情況下作為債權(quán)人要有他項權(quán)證作為書面憑證才會放貸的。銀行只要在持有房屋他項權(quán)證的情況下,就意味著自己買的房子是存在著抵押關(guān)系的。
?
房屋他項權(quán)證注銷
撤銷他項權(quán)證民間借貸的條件是什么?
房屋他項權(quán)證號的相關(guān)規(guī)定是什么
該內(nèi)容對我有幫助 贊一個
工傷沒有認定已經(jīng)超過了一年怎么辦
2021-02-23勞動仲裁有用嗎 怎樣申請勞動仲裁
2020-12-05拆遷協(xié)議簽訂后有多久的訴訟期
2020-12-17機動車賣出后因事故承擔責任嗎
2021-01-17治安拘留單位如何處理
2021-01-16在工地干活砸掉了兩顆門牙,如何申請工傷賠償
2021-03-18職業(yè)病待遇包括哪些
2021-01-31新婚姻法中重婚罪判定標準是什么
2020-12-09事故認定書如何開具
2020-11-20變道事故責任認定
2021-01-06什么是婚姻自由原則
2020-12-01公款不能轉(zhuǎn)給私人賬戶嗎
2021-03-05陷入履行不能可以解除合同嗎
2020-11-18房產(chǎn)以贈與的方式給家人如何繳稅
2020-11-27房地產(chǎn)中介機構(gòu)的設立必須具備哪些條件
2021-01-01如果企業(yè)沒有參保,發(fā)生工傷事故農(nóng)民工該怎么辦?
2020-12-11試用期離職脫著不辦理怎么辦
2021-02-23投保人壽保險后輕易退保會有什么后果
2021-01-29產(chǎn)品質(zhì)量責任保險中投保人與被保險人的義務有哪些
2020-11-25航班取消有賠償嗎
2021-01-07