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貸款還清他項權證該如何注銷?

來源: 律霸小編整理 · 2025-07-11 · 285人看過

房屋對于每個人來說都很重要,每個人都想擁有一套自己的住房。我們在進行房屋購買的時候,一下子又拿不出這么多的錢。這時候就需要向銀行貸款。他項權證就是銀行證明貸款沒有還清的主要依據。下面就為你講解貸款還清他項權證該如何注銷的辦理方法。

貸款還清他項權證該如何注銷,身份證、結婚證、銀行出具的貸款結清證明,本人親自到場即可在房管局撤銷抵押。只需提供銀行出具的還款證明,授權委托書,組織機構代碼證,法定代表人和銀行經辦人身份證復印件,以及你的身份證復印件,就可以直接到房地產管理部門辦理抵押注銷登記了。

一、房屋他項權證丟失,補辦流程:

1、房地產抵押權設立登記申請表原件;

2、房產檔案館查檔證明原件;

3、登報聲明《房屋他項權證》遺失作廢的公告;

4、房屋所有權證復印件(校對原件);

5、抵押權人及抵押人共同出具的情況說明;

6、抵押人為個人,提交身份證復印件(校驗原件),如為共有房產(包括夫妻共有房產),還須提交其他共有人的身份證復印件(校驗原件);抵押人為單位的,提供營業執照副本(或組織機構代碼證)復印件(校驗原件),無法提交原件校驗的,提交工商出具的彩印副本或復印件加蓋公章并附具結書;抵押權人為個人的,提交抵押權人的身份證復印件(校驗原件),抵押權人為金融機構的,提交抵押權人身份證明,并出具介紹信、委托書及受托人身份證復印件(校驗原件)。注:二代身份證反面也需復印

二、若委托辦理還需提供:

1、委托人,受托人均為個人,提供委托書原件和受托人身份證復印件(校驗原件);

2、委托人為單位,受托人為本單位職工,提供單位委托書原件及該職工身份證復印件(校驗原件);

3、若涉外或涉港、澳、臺的房產登記申請人委托代理人辦理的委托書,應根據有關規定辦理公證或認證手續,其他根據有關規定須經公證機關公證或有關機認證的;

4、委托有中介資質的房地產中介公司辦理,需提供書面委托書原件及經辦人的房地產經紀人資格證、身份證復印件(校驗原件)。

貸款人只需要帶好自己的有效證件、銀行出具的貸款償還結束的證明和房產局所需要的證件,到當地的房屋產權中心進行辦理就可以了。這里大家要注意的是,一定要帶好自己的證件按照相應的程序進行辦理,以免影響你和家人的生活時間。


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