第二章玩弄校花双胞胎,日本人真人姓交大视频,成 人 免费 黄 色 视频,欧美熟妇无码成a人片

不動產他項權證的內容是怎么樣的?

來源: 律霸小編整理 · 2025-07-11 · 271人看過

不動產中最典型的兩個代表就屬土地還要房子了,關于土地,我們個人是不可能會有土地的所有權的,但是房子,我們是有權利獲得它的所有權的,土地是國有資源我們只能使用,房子是個人的物品,可以獲得。那么關于不動產他項權證的內容是怎么樣的?

一、不動產他項權證

不動產登記開始后,房屋所有權證和土地使用證合二為一,統一登記到不動產權利證書上,也就是說,兩證變成一證。

按照國家“不變不換”的原則,現有各類不動產權證書繼續有效,權利不變動,證書不更換。也就是說,舊證、新證同時都具有法律效力。

但新購房屋等不動產并首次辦理產權證,申請辦理產權變更登記、轉移登記等手續的市民,將逐步換發新的不動產證。

房屋他項權證:

房屋他項權證是房屋產權登記機關頒發給抵押權人或者典權人等項權利人的法定憑證。房屋他項權證書由他項權利人收執。他項權利人依法憑證行使他項權利,受國家法律保護。

不動產登記證明:

2016年10月8日起,上海市全面實施不動產統一登記后,房地產登記由不動產登記替代,房地產權證書和登記證明停止發放,頒發《不動產權證書》和《不動產登記證明》。按照"不變不換"的原則,實施不動產統一登記前依法核發的各類不動產權屬證書、登記證明繼續有效,權利不變動,證書不更換。為方便企業群眾辦事,按照"便民利民,充分利用已有資源"的原則,各區縣現有的房地產交易大廳調整為不動產交易登記大廳,房地產登記受理窗口調整為不動產登記受理窗口,受理不動產登記業務。

二、不動產他項權證和土地他項權證規定

房屋他項權證指在他項權利登記后,由房管部門核發、由抵押權人持有的權利證書。《房屋他項權證》是房屋產權登記機關頒發給抵押權人或者典權人等他項權利人的法定憑證。房屋他項權證是房屋產權登記機關頒發給抵押權人或者典權人等項權利人的法定憑證。房屋他項權證書由他項權利人收執。他項權利人依法憑證行使他項權利,受國家法律保護。房屋的出租,收益權,可以跟所有權分離,單獨處置。

土地他項權證是土地產權登記機關頒發給抵押權人或者典權人等他項權利人的法定憑證。土地他項權證書由他項權利人收執。他項權利人依法憑證行使他項權利,受國家法律保護。

(1)地役權,是指為自己使用土地的需要,而使用他人土地的權利。我國現行法律沒有地役權的概念,但是《民法通則》規定的相鄰權中,實際存在著地役權,如通行權、排水權等。

(2)地上權,是指在他人的土地上建筑、種植的權利。如建造廠房、住宅、種樹、種竹等。

(3)空中權,是指在他人土地上空建造設施的權利。如橋梁、渡漕、高架線等。

(4)地下權,是指在他人土地之下埋設管線、電纜、建設地下設施的權利。如地鐵、隧道、人防工程等。

(5)土地租賃權,是指出租人將土地提供給承租人使用,土地承租人按合同規定支付租金并對土地占有、使用的權利。

(6)土地借用權,是指無償占有、使用他人土地的權利。如歷史形成的土地借用權。

(7)耕作權,是指在他人土地上進行種植并獲取收獲物的權利。如單位征而不用的土地,應當退給農民繼續耕種。農民耕種期間,不得在該土地上興建永久性建筑物或者種植多年生作物,在國家建設需要時無償退還。退還時土地上有青苗的,建設單位要付給青苗補償費。

(8)土地抵押權,是指土地使用人依照法律規定,不轉移抵押土地的占有,向債權人提供一定的土地作為清償債務的擔保所產生的擔保物權,當債務人不履行債務時,債權人有權依法將土地折價或者以變賣方式從所得的價款中優先受償。接受抵押的人是抵押權人,提供土地抵押的人,是抵押人。

無論什么證書的辦理都是需要收費的,就最基本的工本費都是要收取的,每天都有非常多的人辦理各種證書,如果都不進行收費,那么這一部分也會造成很大的經濟壓力,但是如果對于每個人來說收費不是很高,所以收費是很合理的

不動產他項權證的內容小編已經整理好了,關于他項權證,是一個關于財產權利的證書,涉及到除了財產所有權之外的大部分的權利,關于這個證書有一個非常重要的作用就是可以用來作為貸款時,銀行所需要的抵押


辦理房屋他項權證費改誰出?

房屋他項權證注銷

房屋他項權證號的相關規定是什么

該內容對我有幫助 贊一個

登錄×

驗證手機號

我們會嚴格保護您的隱私,請放心輸入

為保證隱私安全,請輸入手機號碼驗證身份。驗證后咨詢會派發給律師。

評論區
登錄 后參于評論

專業律師 快速響應

累計服務用戶745W+

發布咨詢

多位律師解答

及時追問律師

馬上發布咨詢
牛小龍

牛小龍

執業證號:

13413201611310733

安徽君峰斌律師事務所

簡介:

牛小龍律師,安徽大學法律專業,中國人民大學研修企業管理專業,從事法律職業工作10年余哉,曾在宿州市城市管理局·埇橋區人民法院·宿州市中級人民法院·北京圣運律師事務所等單位工作,本律師秉承受人之托,忠人之事、誠信共贏天下的理念全心全意的解決您的委托事務,你我之間的信任,就是合作共贏的基石。

微信掃一掃

向TA咨詢

牛小龍

律霸用戶端下載

及時查看律師回復

掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
法律常識 友情鏈接
主站蜘蛛池模板: 禹城市| 湛江市| 邵阳县| 望奎县| 蕲春县| 都安| 司法| 定安县| 喀喇| 石城县| 普安县| 和林格尔县| 理塘县| 靖州| 肥乡县| 惠安县| 锦屏县| 龙陵县| 天峻县| 偃师市| 台湾省| 施秉县| 康乐县| 乐清市| 青浦区| 微山县| 大姚县| 高雄县| 定结县| 大荔县| 西贡区| 太保市| 丹巴县| 金堂县| 阿拉善右旗| 金溪县| 封丘县| 抚州市| 宁夏| 浙江省| 巴彦淖尔市|