不動(dòng)產(chǎn)權(quán)和他項(xiàng)權(quán)證之間會(huì)有什么聯(lián)系，相信大家都想象不到二者之間還會(huì)有聯(lián)系，感覺(jué)二者沒(méi)有任何相似的地方，怎么會(huì)聯(lián)系在一起，那么關(guān)于不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證和他項(xiàng)權(quán)證的內(nèi)容規(guī)定是怎么樣的。小編今天就給大家詳細(xì)解釋一下。

一、不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證和他項(xiàng)權(quán)證的內(nèi)容規(guī)定如何?

房屋他項(xiàng)權(quán)證和不動(dòng)產(chǎn)登記證明的區(qū)別就是：

不動(dòng)產(chǎn)登記開(kāi)始后，房屋所有權(quán)證和土地使用證合二為一，統(tǒng)一登記到不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利證書上，也就是說(shuō)，兩證變成一證。

按照國(guó)家“不變不換”的原則，現(xiàn)有各類不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書繼續(xù)有效，權(quán)利不變動(dòng)，證書不更換。也就是說(shuō)，舊證、新證同時(shí)都具有法律效力。

、但新購(gòu)房屋等不動(dòng)產(chǎn)并首次辦理產(chǎn)權(quán)證，申請(qǐng)辦理產(chǎn)權(quán)變更登記、轉(zhuǎn)移登記等手續(xù)的市民，將逐步換發(fā)新的不動(dòng)產(chǎn)證。

房屋他項(xiàng)權(quán)證：

房屋他項(xiàng)權(quán)證是房屋產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)頒發(fā)給抵押權(quán)人或者典權(quán)人等項(xiàng)權(quán)利人的法定憑證。房屋他項(xiàng)權(quán)證書由他項(xiàng)權(quán)利人收?qǐng)?zhí)。他項(xiàng)權(quán)利人依法憑證行使他項(xiàng)權(quán)利，受國(guó)家法律保護(hù)。

不動(dòng)產(chǎn)登記證明：

2016年10月8日起，上海市全面實(shí)施不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記后，房地產(chǎn)登記由不動(dòng)產(chǎn)登記替代，房地產(chǎn)權(quán)證書和登記證明停止發(fā)放，頒發(fā)《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書》和《不動(dòng)產(chǎn)登記證明》。按照"不變不換"的原則，實(shí)施不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記前依法核發(fā)的各類不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書、登記證明繼續(xù)有效，權(quán)利不變動(dòng)，證書不更換。為方便企業(yè)群眾辦事，按照"便民利民，充分利用已有資源"的原則，各區(qū)縣現(xiàn)有的房地產(chǎn)交易大廳調(diào)整為不動(dòng)產(chǎn)交易登記大廳，房地產(chǎn)登記受理窗口調(diào)整為不動(dòng)產(chǎn)登記受理窗口，受理不動(dòng)產(chǎn)登記業(yè)務(wù)。

不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證和他項(xiàng)權(quán)證的規(guī)定內(nèi)容就是上面所整理出來(lái)的，關(guān)于不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證，大家應(yīng)該都有所了解的，就是比如我們常見(jiàn)的房子的房產(chǎn)證就是屬于不懂產(chǎn)權(quán)證，還有土地的使用權(quán)證也是屬于不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證，他項(xiàng)權(quán)證就是除了不動(dòng)產(chǎn)的使用權(quán)所有權(quán)之外的其他權(quán)利的證書

有房產(chǎn)證沒(méi)有土地證能辦不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證嗎？

2020《不動(dòng)產(chǎn)暫行條例》問(wèn)答

2020《不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例》全文