不動(dòng)產(chǎn)權(quán)和他項(xiàng)權(quán)證之間會(huì)有什么聯(lián)系,相信大家都想象不到二者之間還會(huì)有聯(lián)系,感覺(jué)二者沒(méi)有任何相似的地方,怎么會(huì)聯(lián)系在一起,那么關(guān)于不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證和他項(xiàng)權(quán)證的內(nèi)容規(guī)定是怎么樣的。小編今天就給大家詳細(xì)解釋一下。
一、不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證和他項(xiàng)權(quán)證的內(nèi)容規(guī)定如何?
房屋他項(xiàng)權(quán)證和不動(dòng)產(chǎn)登記證明的區(qū)別就是:
不動(dòng)產(chǎn)登記開(kāi)始后,房屋所有權(quán)證和土地使用證合二為一,統(tǒng)一登記到不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利證書上,也就是說(shuō),兩證變成一證。
按照國(guó)家“不變不換”的原則,現(xiàn)有各類不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書繼續(xù)有效,權(quán)利不變動(dòng),證書不更換。也就是說(shuō),舊證、新證同時(shí)都具有法律效力。
、但新購(gòu)房屋等不動(dòng)產(chǎn)并首次辦理產(chǎn)權(quán)證,申請(qǐng)辦理產(chǎn)權(quán)變更登記、轉(zhuǎn)移登記等手續(xù)的市民,將逐步換發(fā)新的不動(dòng)產(chǎn)證。
房屋他項(xiàng)權(quán)證:
房屋他項(xiàng)權(quán)證是房屋產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)頒發(fā)給抵押權(quán)人或者典權(quán)人等項(xiàng)權(quán)利人的法定憑證。房屋他項(xiàng)權(quán)證書由他項(xiàng)權(quán)利人收?qǐng)?zhí)。他項(xiàng)權(quán)利人依法憑證行使他項(xiàng)權(quán)利,受國(guó)家法律保護(hù)。
不動(dòng)產(chǎn)登記證明:
2016年10月8日起,上海市全面實(shí)施不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記后,房地產(chǎn)登記由不動(dòng)產(chǎn)登記替代,房地產(chǎn)權(quán)證書和登記證明停止發(fā)放,頒發(fā)《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書》和《不動(dòng)產(chǎn)登記證明》。按照"不變不換"的原則,實(shí)施不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記前依法核發(fā)的各類不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書、登記證明繼續(xù)有效,權(quán)利不變動(dòng),證書不更換。為方便企業(yè)群眾辦事,按照"便民利民,充分利用已有資源"的原則,各區(qū)縣現(xiàn)有的房地產(chǎn)交易大廳調(diào)整為不動(dòng)產(chǎn)交易登記大廳,房地產(chǎn)登記受理窗口調(diào)整為不動(dòng)產(chǎn)登記受理窗口,受理不動(dòng)產(chǎn)登記業(yè)務(wù)。
不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證和他項(xiàng)權(quán)證的規(guī)定內(nèi)容就是上面所整理出來(lái)的,關(guān)于不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證,大家應(yīng)該都有所了解的,就是比如我們常見(jiàn)的房子的房產(chǎn)證就是屬于不懂產(chǎn)權(quán)證,還有土地的使用權(quán)證也是屬于不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證,他項(xiàng)權(quán)證就是除了不動(dòng)產(chǎn)的使用權(quán)所有權(quán)之外的其他權(quán)利的證書
有房產(chǎn)證沒(méi)有土地證能辦不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證嗎?
2020《不動(dòng)產(chǎn)暫行條例》問(wèn)答
2020《不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例》全文
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