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寧波
房屋抵押中房屋他項權證誰保存？
現在不少人名下有多套房產，在需要資金的時候可以辦理抵押手續。在商品房抵押過程中，會涉及到一個房屋他項權證。這個是由抵押人到當地房管局申請的。和房產證一樣，房屋他項權證也代表了房屋的產權。那么，房屋他項權證誰保存?下面我們跟隨小編了解下。
一、房屋他項權證誰保存?
《房屋他項權證》和《土地他項權證》是房地產管理機關頒發給抵押權人等他項權利人的法定憑證。他項權利人依憑證行使他項權利，受國家法律保護。在實踐中，對于《房屋所有權證》和《房屋他項權證》(包括土地的兩證，以下同)由誰保管，抵押人、抵押權人分別保管，還是一并由抵押權人保管，不同的抵押權人其采取的做法是不同的。由于實踐中銀行作為抵押權人的情況更多一些，所以筆者對幾家知名銀行的房屋抵押情況進行了了解。調查的結果是各家銀行作為抵押權人時，對于《房屋所有權證》和《房屋他項權證》由誰保管，具體的做法由各家銀行決定。有的銀行只保管《房屋他項權證》，有的銀行連同《房屋他項權證》一并收取保管。
二、辦房屋他項權證需要什么材料?
1、房地產抵押申請表;
2、抵押人身份
2、夫妻關系證明(結婚證或戶口簿)或未婚證明;
4、借款抵押合同;
5、房屋所有權證、土地使用權證;
6、房屋評估報告書或抵押物價值協議書;
7、委托辦理的，受托人需提供本人身份證，并提供有法律效力的委托書。
三、他項權包括哪些類型?
土地他項權利主要有以下幾種類型：
1、地役權，是指為自己使用土地的需要，而使用他人土地的權利。中國《物權法》第十四章專設了地役權的概念，如通行權、排水權等。
2、地上權，是指在他人的土地上建筑、種植的權利。如建造廠房、住宅、種樹、種竹等。
3、空中權，是指在他人土地上空建造設施的權利。如橋梁、渡漕、高架線等。
4、地下權，是指在他人土地之下埋設管線、電纜、建設地下設施的權利。如地鐵、隧道、人防工程等。
5、土地租賃權，是指出租人將土地提供給承租人使用，土地承租人按合同規定支付租金并對土地占有、使用的權利。
6、土地借用權，是指無償占有、使用他人土地的權利。如歷史形成的土地借用權。
通過上面這篇短文，小編告訴了大家房屋他項權證誰保存，一般來說，這個他項權證是交給銀行保管的，其作為抵押權人，憑借他項權證持有對房產的產權和抵押權。等房屋抵押人將貸款全部還清后，銀行會歸還他項權證，這個時候，人們不要忘記將其去注銷掉。
車輛他項權證是什么意思？
查封期間可以補辦他項權證嗎？
房屋他項權證注銷
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