在如今，五險一金已經(jīng)成為員工入職的必備福利，其中五險一金就包括了住房公積金，那么什么是公積金，什么是他項權(quán)，這些都是我們應該學習和了解的，而且在當今社會公積金和他項權(quán)是越來越重要，為了幫助大家正確了解公積金他項權(quán)證放款注意事項有哪些，律霸小編收集整理了相關(guān)資料，僅供大家參考。

一、他項權(quán)證下來，住房公積金需要多久能放款

一般需要30天左右公積金貸款申請條件有：

1、在貸款當?shù)爻擎?zhèn)常住有效戶口，能提供有效居住證明;

2、在貸款之前有連續(xù)繳存6個月以上的住房公積金，公積金的累計繳存時間不能低于12個月;

3、首套房自籌資金達到所購住房總價的30%以上(含30%)，90平以下首套房貸則只需兩成;

4、借款人具備正當?shù)墓ぷ骱头€(wěn)定的收入，每月固定的工資收入，貸款償還意向明確;

5、與售房處簽署了購房契約或是合同;

6、符合委托人和受托人規(guī)定的其他條件。

二、住房公積金貸款要求提供的《他項權(quán)證》指的是什么

指在他項權(quán)利登記后，由房管部門核發(fā)、由抵押權(quán)人持有的權(quán)利證書。《房屋他項權(quán)證》是房屋產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)頒發(fā)給抵押權(quán)人或者典權(quán)人等他項權(quán)利人的法定憑證。

1、房屋他項權(quán)證是房屋產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)頒發(fā)給抵押權(quán)人或者典權(quán)人等項權(quán)利人的法定憑證。房屋他項權(quán)證書由他項權(quán)利人收執(zhí)。他項權(quán)利人依法憑證行使他項權(quán)利，受國家法律保護。

2、房產(chǎn)的他項權(quán)是指除產(chǎn)權(quán)人及共有權(quán)人以外的其他團體或者個人對該房產(chǎn)涉及的權(quán)利，通常是指抵押權(quán)利，他項權(quán)證由他項權(quán)人持有。一般房產(chǎn)購買時，選擇按揭貸款時，在房屋所有權(quán)證書中，會有他項權(quán)利內(nèi)容記載，載明他項權(quán)利人、權(quán)利種類(如典權(quán)、抵押權(quán)等)、權(quán)利范圍(他項權(quán)利的房屋范圍)、權(quán)利價值(他項權(quán)利的契載價格)、權(quán)利存續(xù)期間(契載期限)、注銷日期(他項權(quán)利消失的日期)，并且在他項權(quán)證書也注明這些內(nèi)容。根據(jù)擔保法，房產(chǎn)設有抵押，即他項權(quán)證未注銷，該房產(chǎn)處置權(quán)受到限制，未經(jīng)抵押權(quán)人同意不得進行合法交易，不能辦理產(chǎn)權(quán)過戶等相關(guān)手續(xù)。

三、房屋他項權(quán)證的作用是什么

他項權(quán)證指在他項權(quán)利登記后，由房管部門核發(fā)、由抵押權(quán)人(銀行)持有的權(quán)利證書。

1、 房產(chǎn)的他項權(quán)是指除產(chǎn)權(quán)人及共有權(quán)人以外的其他團體或者個人對該房產(chǎn)涉及的權(quán)利，通常是指抵押權(quán)利，他項權(quán)證由他項權(quán)人持有。

2、一般房產(chǎn)購買時，選擇按揭貸款時，在房屋所有權(quán)證書中，會有他項權(quán)利內(nèi)容記載，載明他項權(quán)利人、權(quán)利種類(如典權(quán)、抵押權(quán)等)、權(quán)利范圍(他項權(quán)利的房屋范圍)、權(quán)利價值(他項權(quán)利的契載價格)、權(quán)利存續(xù)期間(契載期限)、注銷日期(他項權(quán)利消失的日期)，并且在他項權(quán)證書也注明這些內(nèi)容。

3、根據(jù)擔保法，房產(chǎn)設有抵押，即他項權(quán)證未注銷，該房產(chǎn)處置權(quán)受到限制，未經(jīng)抵押權(quán)人同意不得進行合法交易，不能辦理產(chǎn)權(quán)過戶等相關(guān)手續(xù)。

公積金他項權(quán)證放款注意事項有哪些，法律對公積金和他項權(quán)的規(guī)定是做了明確規(guī)定的，兩者的規(guī)定使交易具有法定效益，符合法律程序，這樣的話可以讓居民們買房更加的有保障。最后還有疑問的，歡迎到律霸網(wǎng)站咨詢我們的在線律師。

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