第二章玩弄校花双胞胎,日本人真人姓交大视频,成 人 免费 黄 色 视频,欧美熟妇无码成a人片

辦理貸款必須要他項權證嗎?

來源: 律霸小編整理 · 2025-07-11 · 287人看過

貸款必須要他項權證嗎?這是抵押權人持有的一項權利,當貸款人無力償還貸款時,抵押權人有權利拍賣該財產獲得償還貸款資金。這項權利對財產所以人處置權有限制性,必須要有他項權證才可以發放貸款。以下是關于他項權證的詳細說明,請閱讀。

一、辦理房產證抵押貸款時,借款人必須辦理房屋他項權證。

因為,沒有到房產登記機構辦理抵押登記,其抵押權就得不到法律保護;反之,辦理了抵押登記,當借款人無法償還貸款時,銀行可以將其拍賣,所得款項可以優先用于償還貸款本息。另外,當借款人按照合同約定還清貸款后,需持銀行出具的注銷抵押證明、本人有效身份證明等資料與銀行代理人共同到當地房產交易登記部門辦理注銷抵押登記手續。房產抵押貸款必須要有房產證。并且房屋他權是在房產辦理抵押登記過后由房管局出具的證明。辦理房產抵押貸款必須要有他權證明貸款機構才會發放貸款。

二、辦理房屋抵押貸款的時候要去房管局取一個“他項權證”是什么意思?

房產的他項權是指除產權人及共有權人以外的其他團體或者個人對該房產涉及的權利,通常是指抵押權利,他項權證由他項權人持有。一般房產購買時,選擇按揭貸款時,在房屋所有權證書中,會有他項權利內容記載,載明他項權利人、權利種類(如典權、抵押權等)、權利范圍(他項權利的房屋范圍)、權利價值(他項權利的契載價格)、權利存續期間(契載期限)、注銷日期(他項權利消失的日期),并且在他項權證書也注明這些內容。根據擔保法,房產設有抵押,即他項權證未注銷,該房產處置權受到限制,未經抵押權人同意不得進行合法交易,不能辦理產權過戶等相關手續。

三、房產抵押貸款必須辦理房屋他項權證嗎?房產抵押過戶是怎么回事?

房產抵押登記具體操作是如何?關于房產抵押貸款,有很多人都不是很明白。據業內人士介紹,辦理房產證抵押貸款時,借款人必須辦理房屋他項權證。因為,沒有到房產登記機構辦理抵押登記,其抵押權就得不到法律保護;反之,辦理了抵押登記,當借款人無法償還貸款時,銀行可以將其拍賣,所得款項可以優先用于償還貸款本息。另外,當借款人按照合同約定還清貸款后,需持銀行出具的注銷抵押證明、本人有效身份證明等資料與銀行代理人共同到當地房產交易登記部門辦理注銷抵押登記手續。

四、從銀行做抵押貸款之后,還能把房屋他項權證給別人嗎?

不能,當初從銀行貸款時是和銀行簽的抵押合同,然后拿著抵押合同、承貸銀行的營業執照、法人身份證到房管局申請辦理的他項權證,此他項權證只對簽訂了抵押合同的銀行有效,如果貸款還完了,銀行就會把他項權證還給你了,你只能拿著這個他項權證到房管局換回你原來的房產證,你把他項權證給別人對雙方來說只是一個本本而已,沒有任何法律作用是無效的。

綜上所述,就是小編為您說明的貸款必須要他項權證嗎的法律規定。他項權證是對抵押權利的一種保護。這個證轉給別人對其它人沒有法律效力。未經抵押權人同意對該房產不得進行合法交易。無力償還貸款時,抵押權人可以拍賣該房產償還利息。您還可以咨詢律師了解更多。


辦理房屋他項權證費改誰出?

房屋他項權證號的相關規定是什么

房屋他項權證注銷

該內容對我有幫助 贊一個

登錄×

驗證手機號

我們會嚴格保護您的隱私,請放心輸入

為保證隱私安全,請輸入手機號碼驗證身份。驗證后咨詢會派發給律師。

評論區
登錄 后參于評論

專業律師 快速響應

累計服務用戶745W+

發布咨詢

多位律師解答

及時追問律師

馬上發布咨詢
陸善宏

陸善宏

執業證號:

14512202010235030

廣西弘生聯合律師事務所

簡介:

2012年畢業于廣西師范大學,法學學士,中華全國律師協會會員。畢業后任職于人民法院五年半,秉持法學理論與法律實踐的銜接性.擅長合同糾紛,侵權責任糾紛,婚姻家庭糾紛,經濟糾紛等業務。辦案風格親切耐心,致力于通過良好的溝通為每一位當事人提供良好的法律服務。

微信掃一掃

向TA咨詢

陸善宏

律霸用戶端下載

及時查看律師回復

掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
法律常識 友情鏈接
主站蜘蛛池模板: 雅江县| 商南县| 宣威市| 泰来县| 西峡县| 济宁市| 玉溪市| 丰都县| 库伦旗| 图片| 保德县| 班戈县| 哈尔滨市| 哈密市| 吕梁市| 汽车| 金塔县| 玉屏| 邓州市| 阿图什市| 海兴县| 乌海市| 行唐县| 岑巩县| 连云港市| 滨海县| 本溪市| 大新县| 罗江县| 太仓市| 古丈县| 修水县| 淮南市| 泰兴市| 鹤山市| 称多县| 德惠市| 安西县| 大埔区| 崇礼县| 修文县|