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寧波
蘇州他項權證注銷怎樣操作？
相信很多買房子的人都對辦理他項權證很是了解，但當想要注銷他項權證時，比較茫然，不知道該做什么，該準備什么。遇到問題時常常把自己整到焦頭爛額也沒有想出具體操作解決問題。今天律霸小編就為大家介紹一下蘇州他項權證注銷怎樣操作，需要準備什么材料。
一、注銷他項權證材料：
1、房地產權證
2、他項權證
3、注銷登記申請表
4、他項權利人(銀行)出具結清證明;即還款證明原件及復印件，(蓋公章且證明中須注明他項權證號)
5、他項權利人(銀行)出具委托書(蓋公章)
6、受托人到現場，出具身份證原件、復印件
7、還款證明、委托人身份證復印件
二、申請人應提交的資料
1、申請人申請登記的正式文件;(單位)
2、《土地登記申請書》;
3、抵押人、抵押權人營業執照(單位);
4、抵押人、抵押權人法定代表人身份證明書(包括個人);
5、抵押人、抵押權人身份證原件及復印件;
6、法人委托書及代理人身份證原件及復印件(專業代理機構需提供資質證明及代理人職業資格證書原件及復印件);
7、土地評估報告;
8、借款合同、抵押合同及抵押資產清單;
9、土地使用權出讓合同;
10、《國有土地使用證》原件及復印件;
11、續期抵押登記的，抵押權人須提供繼續設定抵押的合同;
12、地上建筑物、其他附著物產權證明,已辦理房產抵押的證明(房屋他項權利證書原件及復印件);
13、
⑴屬共有土地使用權抵押的，需提供土地共有人同意的書面意見;
⑵屬外商投資企業、股份制企業應提供董事會決議;
⑶屬劃撥土地使用權抵押的，需提供主管部門或國資管理部門同意的書面意見;并補辦出讓手續，補繳土地使用權出讓金;
⑷一宗地多次抵押的，應提交土地使用權和房屋所有權面積、價值、已抵押情況等說明以及第1抵押權利人同意重復抵押的證明;
三、辦事流程
1、提交房屋他項權證，記載有銀行注明的貸款已還清，并蓋有銀行公章;提交注銷申請書;
2、注銷他項權利登記;
3、換取房屋所有權證申辦手續;
以上就是他項權證注銷需要準備的材料以及需要走的流程，蘇州他項權證注銷按照當地趨勢相應辦理就可以。提前準備好需要準備的材料，明白辦理注銷的大致流程，會為自己節省很多人力物力與時間，不至于忙活焦頭爛額。
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