房產(chǎn)他項權(quán)就是因為房子的抵押才衍生出來的一種證件，而且我們具備一點最基本的生活常識的話就應(yīng)該知道，對任何物品進行抵押都不是簡單就能夠完成的一件事情，最起碼對抵押物的真實的市場價值要有一個客觀的評估意見才行的。接下來小編給大家介紹的內(nèi)容也是，房產(chǎn)他項權(quán)利抵押多久能辦好?

一、房產(chǎn)他項權(quán)利抵押多久能辦好?

他項權(quán)證的辦理一般都是在產(chǎn)權(quán)證已經(jīng)出證的同時辦理，因此，需要購房業(yè)主夫妻雙方(未婚需要當(dāng)?shù)孛裾殖鼍呶椿樽C明)到房管部門辦證大廳親自辦理，他人不能替代。一般辦理后1個月工作日就可以審核完畢，發(fā)證給業(yè)主了。

房屋抵押權(quán)登記的時限為10個工作日。屬特殊原因的，經(jīng)房屋登記機構(gòu)負(fù)責(zé)人批準(zhǔn)可以延長登記時限。房管局一直嚴(yán)格按照規(guī)定時限及時辦理，以及每年新學(xué)期開學(xué)前和遇到開發(fā)企業(yè)集中辦證較多，趕上二手房交易過戶高潮，有時出現(xiàn)了服務(wù)窗口業(yè)務(wù)量大增、人手有限，經(jīng)單位負(fù)責(zé)人批準(zhǔn)，已同意將預(yù)抵押登記轉(zhuǎn)現(xiàn)房抵押登記時限適度延長。

二、房產(chǎn)他項權(quán)利注銷的相關(guān)規(guī)定是什么?

房屋他項權(quán)證注銷登記須知，

1、 抵押結(jié)束，抵押人應(yīng)按《抵押登記管理辦法》之規(guī)定，返原抵押登記部門申請注銷登記。

2、 房屋他項權(quán)證注銷登記，需提交以下資料：

(1)《房屋他項權(quán)證》;

(2)《房屋所有權(quán)證》;

(3)抵押權(quán)人具有償還貸款本息的證明或通知;

(4)填寫《房屋他項權(quán)證注銷登記表》并交抵押權(quán)人蓋章、

3、他項權(quán)注銷登記，按以下程序進行：

申請 管理收件 審查、審批 注銷 解除凍結(jié)

4、手續(xù)完備，抵押權(quán)人同意于受理當(dāng)日辦理完結(jié)注銷手續(xù)。

房屋他項權(quán)證注銷

事機構(gòu)產(chǎn)權(quán)交易中心

辦理時間國家法定工作時間

辦理條件申辦對象產(chǎn)權(quán)人

申辦手續(xù)

1、房屋他項權(quán)證;

2、產(chǎn)權(quán)人身份證。

3、注銷登記申請表

三、房產(chǎn)他項權(quán)利人的依據(jù)是什么?

房屋他項權(quán)證是房屋產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)頒發(fā)給抵押權(quán)人或者典權(quán)人等項權(quán)利人的法定憑證。房屋他項權(quán)證書由他項權(quán)利人收執(zhí)。他項權(quán)利人依法憑證行使他項權(quán)利，受國家法律保護。他項權(quán)是我國特有的概念，是指在土地使用權(quán)和房地產(chǎn)所有權(quán)基礎(chǔ)上創(chuàng)設(shè)的針對他人不動產(chǎn)物權(quán)的權(quán)利,如租賃使用權(quán)、典權(quán)、地役權(quán)、抵押權(quán)等。他項權(quán)不包括土地使用權(quán),而是在土地使用權(quán)基礎(chǔ)上設(shè)立的。

他項權(quán)登記僅指土地使用權(quán)以外的土地權(quán)利設(shè)立的登記。房產(chǎn)他項權(quán)證的權(quán)利人有質(zhì)權(quán)人、租賃使用權(quán)人、典權(quán)人、地役權(quán)人、抵押權(quán)人等

總而言之，國家并沒有明確的規(guī)定房產(chǎn)他項權(quán)利抵押多久能辦好，如果是辦理房產(chǎn)證的時候順便對房子的產(chǎn)權(quán)問題進行抵押登記的話，那實際上房屋他項權(quán)證最少也要一個月左右的時間才能夠完成的，而且既然您要親自到房管局辦理房屋抵押登記的，辦理的時間實際上只有當(dāng)?shù)胤抗芫值墓ぷ魅藛T最清楚。

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