房產(chǎn)的抵押登記也是一件特別嚴(yán)肅的事情,要對房子進(jìn)行評估和各種手續(xù)材料的遞交,所以前期的時候會耽誤一定的時間才能領(lǐng)到證的。很多人領(lǐng)到房屋他項(xiàng)權(quán)證第一時間就會馬上遞交給銀行,然后當(dāng)然自己也會特別的關(guān)心他項(xiàng)權(quán)交銀行后多長時間才放款的?小編將針對這個問題在以下資料中詳細(xì)為大家介紹。
一、他項(xiàng)權(quán)交銀行后多長時間才放款的?
1、新房
如果是購買新房需要辦按揭,樓盤已經(jīng)辦理了預(yù)售證的,只要向銀行提出申請,銀行將會向人民銀行查詢你的征信記錄,如無問題,3天內(nèi)會回復(fù)個人的貸款申請,并要求你按規(guī)定提交相關(guān)的證照復(fù)印件、收入證明、首付單據(jù)等資料,且同時簽訂相關(guān)的貸款合同等銀行文件及單據(jù)。銀行收齊資料后就搞內(nèi)部呈批,接著去房管交易中心辦理抵押登記手續(xù),需時約10個工作日,待交易中心發(fā)放他項(xiàng)權(quán)證(實(shí)行不動產(chǎn)登記的城市發(fā)放《不動產(chǎn)登記證明》)后銀行會于3個工作日內(nèi)放貸。
2、二手房
如果是購買二手房需要辦按揭的,在向銀行提出申請后,確認(rèn)征信無問題后,銀行確定受理,需要通過第三方評估機(jī)構(gòu)對房子進(jìn)行綜合評估,3個工作日左右出具評估報告,銀行再依據(jù)評估價值審批貸款的比例,如果貸款額 首付總額不足房管交易中心登記的合同金額,則差額部分必須在辦理過戶手續(xù)前付清,并將相關(guān)單據(jù)交銀行備查。審核通過后銀行會出具批貸函,買賣雙方收到批貸函后再去房管交易中心過戶,過戶完畢將契稅票和領(lǐng)證通知單交到貸款行(如果是通過擔(dān)保公司辦理的,銀行會在24小時之內(nèi)將貸款金額發(fā)放給原房主),銀行拿房本對房產(chǎn)進(jìn)行抵押手續(xù)的辦理,最后銀行放款。通常從貸款人提交資料開始到放款,大概需要2周到1個月的時間,由于各機(jī)構(gòu)的辦理進(jìn)度不同和工作人員個人原因,貸款辦理周期會有差異,以上時間僅供參考。
二、房屋他項(xiàng)權(quán)證辦理要多少工作日?
房屋他項(xiàng)權(quán)證指在他項(xiàng)權(quán)利登記后,由房管部門核發(fā)、由抵押權(quán)人持有的權(quán)利證書?!斗课菟?xiàng)權(quán)證》是房屋產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)頒發(fā)給抵押權(quán)人或者典權(quán)人等他項(xiàng)權(quán)利人的法定憑證。房屋他項(xiàng)權(quán)證是房屋產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)頒發(fā)給抵押權(quán)人或者典權(quán)人等項(xiàng)權(quán)利人的法定憑證。房屋他項(xiàng)權(quán)證書由他項(xiàng)權(quán)利人收執(zhí)。他項(xiàng)權(quán)利人依法憑證行使他項(xiàng)權(quán)利,受國家法律保護(hù)。
5-7個工作日。
房屋他項(xiàng)權(quán)證的辦理需要房地產(chǎn)開發(fā)商和購房者共同提交資料:
1、房地產(chǎn)抵押權(quán)設(shè)立登記申請表原件;
2、房產(chǎn)檔案館查檔證明原件;
3、登報聲明《房屋他項(xiàng)權(quán)證》遺失作廢的公告;
4、房屋所有權(quán)證復(fù)印件(校對原件);
5、抵押權(quán)人及抵押人共同出具的情況說明;
6、抵押人為個人,提交身份證復(fù)印件(校驗(yàn)原件),如為共有房產(chǎn)(包括夫妻共有房產(chǎn)),還須提交其他共有人的身份證復(fù)印件(校驗(yàn)原件);抵押人為單位的,提供 營業(yè)執(zhí)照副本(或組織機(jī)構(gòu)代碼證)復(fù)印件(校驗(yàn)原件),無法提交原件校驗(yàn)的,提交工商出具的彩印副本或復(fù)印件加蓋公章并附具結(jié)書;抵押權(quán)人為個人的,提交 抵押權(quán)人的身份證復(fù)印件(校驗(yàn)原件),抵押權(quán)人為金融機(jī)構(gòu)的,提交抵押權(quán)人身份證明,并出具介紹信、委托書及受托人身份證復(fù)印件(校驗(yàn)原件)。
由此來看,他項(xiàng)權(quán)交銀行后多長時間才放款的問題是沒有統(tǒng)一的規(guī)定的,得看各地銀行的時間安排,有的時候雖然提交了房屋他項(xiàng)權(quán)證,但是工作人員在審核當(dāng)事人的收入證明和其他材料的時候發(fā)現(xiàn)了問題,那放款的時間可能就會往后拖延一些了,不過正常狀況下最多一個禮拜銀行肯定會放貸的。
房屋他項(xiàng)權(quán)證號的相關(guān)規(guī)定是什么
撤銷他項(xiàng)權(quán)證民間借貸的條件是什么?
查封期間可以補(bǔ)辦他項(xiàng)權(quán)證嗎?
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郭煒律師,法學(xué)學(xué)士、工商管理學(xué)士,是廣東洋三律師事務(wù)所專職律師。廣東洋三律師事務(wù)所是廣東省中山市第一批改制成立的合伙制律師事務(wù)所,因出色的業(yè)績被中國政法大學(xué)定點(diǎn)為“教學(xué)實(shí)踐基地”。郭煒律師從事法律職業(yè)多年,通過多年從事法律學(xué)習(xí)和實(shí)踐,始終恪守法律底線,勤勉盡責(zé)地處理每一個案件,為當(dāng)事人提供最專業(yè)的法律服務(wù)。 擅長領(lǐng)域主要包括常年法律顧問(協(xié)助企業(yè)處理日常法律事務(wù)以及訴訟事務(wù)),商事訴訟業(yè)務(wù)(民商事領(lǐng)域的爭議解決與訴訟、公司勞動人事、交通事故等)及刑事辯護(hù)。 如需要委托代理,聯(lián)系電話、微信:13326980486。地址:廣東省中山市東區(qū)東裕路26號洋三律師大廈
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