在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
房產公司辦理他項權證需要什么手續
現在房價高、房源緊張導致買房成為一個很大的問題，那么按揭貸款買房的人在市場上占據了主導地位，按揭貸款其實就是通過把購買的房屋房產證抵押在銀行來得到一筆金錢，如果想要拿回被抵押的房產證就需要辦理房產他項權證，那么房產公司辦理他項權證需要什么手續呢？
房產他項權證多長時間能辦好
他項權證的辦理一般都是在產權證已經出證的同時辦理，因此，需要購房業主夫妻雙方(未婚需要當地民政局出具未婚證明)到房管部門辦證大廳親自辦理，他人不能替代。一般辦理后1個月工作日就可以審核完畢，發證給業主了。
房屋抵押權登記的時限為10個工作日。屬特殊原因的，經房屋登記機構負責人批準可以延長登記時限。我局一直嚴格按照規定時限及時辦理，以及每年新學期開學前和遇到開發企業集中辦證較多，趕上二手房交易過戶高潮，有時出現了服務窗口業務量大增、人手有限，經單位負責人批準，已同意將預抵押登記轉現房抵押登記時限適度延長。
需要什么手續
購房戶在開發公司購買了新房，并辦理了按揭貸款，現在房產證辦理下來需要轉現房抵押。以預購商品房設定預購商品房抵押權預告登記(按揭貸款抵押)的，當購房戶辦理房產證后，由房屋登記機構(縣房產局)將預抵押登記轉變為現房抵押登記，并向抵押權人(貸款銀行)頒發《房地產他項權證》。
辦理他項時間及流程如下：
1、帶上產權證與抵押權人一起到房管局;
2、在抵押窗口排號;
3、把你的產權證，身份證提交到柜臺，抵押權人提供資料;
4、辦理好他權(當時辦理好);
5、工本費80元。
辦理房產他項權證是需要注意以下兩點：
1、根據擔保法，房產設有抵押，即他項權證未注銷，該房產處置權受到限制，未經抵押權人同意不得進行合法交易，不能辦理產權過戶等相關手續。
2、他項權利登記是指設定房屋抵押權、典權等他項權利所進行的房屋權登記。 因為貸款按揭購房的業主，產權目前是處在銀行抵押狀況，所以必須在房管局辦理他項權證，證明該房正在抵押按揭狀況。避免沒有辦理他項權證出現房屋再次抵押、典押情況。
辦理房產他項權證是獲取銀行抵押房產證的途徑，如果說不是有什么事情急需要用房產證，其實抵押在銀行也沒什么大不了的，也算是一種保管了，辦理他項權證需要什么手續，多長時間才能辦理好也是因銀行而異的。
以上便是房產公司辦理他項權證需要的手續的詳細說明，房屋他項權證是一種法定憑證，是由房屋產權登記相關部門頒發給抵押權人或者典權人的，所以具有一定的法律效力，受到法律的保護，如果他項權沒有得到合法的注銷，過戶時也會引起麻煩。
房屋他項權證號的相關規定是什么
辦理房屋他項權證費改誰出?
房屋他項權證注銷
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
家屬不配合治療導致病員死亡該怎么處理
2020-12-23農村房產買賣糾紛怎么處理
2021-01-21公司設立執行董事任期幾年
2021-03-152020互聯網著作權如何保護
2021-02-16逆向工程是否構成商業秘密
2020-12-25批捕令下來能探視嗎
2020-12-08跨省辦理結婚證要有哪些具體的程序
2021-02-16民事訴訟主管的標準及范圍是什么
2021-02-25如何申請交通事故傷殘鑒定
2021-01-31很少盡贍養義務能分撫恤金嗎
2021-02-26婚后男方出軌如何離婚
2020-12-20怎么樣認定有居住權
2021-01-26什么情況被公司辭退不能勞動仲裁
2021-01-03被辭退需要辦離職手續嗎
2021-03-10意外險的計算公式
2021-03-19產品質量責任保險中投保人與被保險人的義務有哪些
2020-11-25海上運輸保險概述
2021-02-04建筑工程保險的特點有哪些
2021-03-20定值保險合同的定義是什么
2021-03-21保險合同變更中的關鍵詞主要包括了哪些
2020-11-12