房屋他項(xiàng)權(quán)利注銷申請(qǐng),依據(jù)我國物權(quán)法規(guī)定,抵押結(jié)束以后,依據(jù)抵押登記管理辦法,應(yīng)當(dāng)在原抵押部門申請(qǐng)注銷,注銷應(yīng)當(dāng)提供房屋他項(xiàng)權(quán)證,房屋使用權(quán)證,抵押人還款證明,他項(xiàng)注銷登記表,他項(xiàng)權(quán)注銷的程序,先申請(qǐng),提交材料,相關(guān)部門審查,辦理注銷。
房產(chǎn)的他項(xiàng)權(quán)是指除產(chǎn)權(quán)人及共有權(quán)人以外的其他團(tuán)體或者個(gè)人對(duì)該房產(chǎn)涉及的權(quán)利,通常是指抵押權(quán)利,他項(xiàng)權(quán)證由他項(xiàng)權(quán)人持有。一般房產(chǎn)購買時(shí),選擇按揭貸款時(shí),在房屋所有權(quán)證書中,會(huì)有他項(xiàng)權(quán)利內(nèi)容記載,載明他項(xiàng)權(quán)利人、權(quán)利種類(如典權(quán)、抵押權(quán)等)、權(quán)利范圍(他項(xiàng)權(quán)利的房屋范圍)、權(quán)利價(jià)值(他項(xiàng)權(quán)利的契載價(jià)格)、權(quán)利存續(xù)期間(契載期限)、注銷日期(他項(xiàng)權(quán)利消失的日期),并且在他項(xiàng)權(quán)證書也注明這些內(nèi)容。
房屋他項(xiàng)權(quán)證可以注銷,需要辦理注銷登記。
房屋他項(xiàng)權(quán)證注銷登記須知
1、抵押結(jié)束,抵押人應(yīng)按《抵押登記管理辦法》之規(guī)定,返原抵押登記部門申請(qǐng)注銷登記。
2、房屋他項(xiàng)權(quán)證注銷登記,需提交以下資料:
(1)《房屋他項(xiàng)權(quán)證》;
(2)《房屋所有權(quán)證》;
(3)抵押權(quán)人具有償還貸款本息的證明或通知;
(4)填寫《房屋他項(xiàng)權(quán)證注銷登記表》并交抵押權(quán)人蓋章、
3、他項(xiàng)權(quán)注銷登記,按以下程序進(jìn)行:
申請(qǐng) 管理收件 審查、審批 注銷 解除凍結(jié)
4、手續(xù)完備,抵押權(quán)人同意于受理當(dāng)日辦理完結(jié)注銷手續(xù)。
辦事流程
1、提交房屋他項(xiàng)權(quán)證,記載有銀行注明的貸款已還清,并蓋有銀行公章;提交注銷申請(qǐng)書;
2、注銷他項(xiàng)權(quán)利登記;
3、換取房屋所有權(quán)證申辦手續(xù)
1、房屋他項(xiàng)權(quán)證;
2、產(chǎn)權(quán)人身份證。
3、注銷登記申請(qǐng)表
辦理依據(jù)
1、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》
2、《城市房地產(chǎn)抵押管理辦法》
3、《城市房屋權(quán)屬登記管理辦法》
4、《江西省城市房屋權(quán)屬登記條例》
辦理時(shí)限:1個(gè)工作日
收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn):不收費(fèi)
房屋他項(xiàng)權(quán)證可以注銷,需要辦理注銷登記。需要在抵押已經(jīng)結(jié)束的時(shí)候,到房管中心辦理登記。手續(xù)完備,抵押權(quán)人同意于受理當(dāng)日辦理完結(jié)注銷手續(xù)。如果你情況比較復(fù)雜,華律網(wǎng)提供律師在線咨詢服務(wù),歡迎您進(jìn)行法律咨詢。
綜上所述,房屋他項(xiàng)權(quán)利注銷申請(qǐng),房屋他項(xiàng)權(quán)證應(yīng)當(dāng)還完貸款之后,辦理注銷手續(xù),依據(jù)中華人民共和國房屋產(chǎn)權(quán)管理辦法規(guī)定,有關(guān)部門應(yīng)當(dāng)在受理申請(qǐng)一個(gè)工作日之內(nèi)辦理完畢,不收取任何費(fèi)用,辦理時(shí),應(yīng)當(dāng)提供房屋他項(xiàng)權(quán)證,房屋產(chǎn)權(quán)證,注銷申請(qǐng)表。
房屋他項(xiàng)權(quán)證注銷
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