房屋的他項權(quán)是經(jīng)過房管局的登記核放的,是一項擁有人具備有房屋的額抵押的權(quán)利的一項權(quán)利內(nèi)容,這是需要辦理的證明材料,所以大家知道關(guān)于如果想要辦理房屋他項權(quán)利流程是什么?相關(guān)的手續(xù)內(nèi)容就是下面小編為大家整理的文件。希望能夠給大家的幫助。
辦理房屋他項權(quán)利流程是什么?
他項權(quán)證指在他項權(quán)利登記后,由房管部門核發(fā)、由抵押權(quán)人持有的權(quán)利證書。所謂他項權(quán)證,是一個土地產(chǎn)權(quán)相關(guān)的術(shù)語,和我們講的認股權(quán)證是兩回事。
房產(chǎn)的他項權(quán)是指除產(chǎn)權(quán)人及共有權(quán)人以外的其他團體或者個人對該房產(chǎn)涉及的權(quán)利,通常是指抵押權(quán)利,他項權(quán)證由他項權(quán)人持有。一般房產(chǎn)購買時,選擇按揭貸款時,在房屋所有權(quán)證書中,會有他項權(quán)利內(nèi)容記載,載明他項權(quán)利人、權(quán)利種類(如典權(quán)、抵押權(quán)等)、權(quán)利范圍(他項權(quán)利的房屋范圍)、權(quán)利價值(他項權(quán)利的契載價格)、權(quán)利存續(xù)期間(契載期限)、注銷日期(他項權(quán)利消失的日期),并且在他項權(quán)證書也注明這些內(nèi)容。根據(jù)擔(dān)保法,房產(chǎn)設(shè)有抵押,即他項權(quán)證未注銷,該房產(chǎn)處置權(quán)受到限制,未經(jīng)抵押權(quán)人同意不得進行合法交易,不能辦理產(chǎn)權(quán)過戶等相關(guān)手續(xù)。
辦事依據(jù)
《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》;《城市房屋權(quán)屬登記管理辦法》;《XX市房屋權(quán)屬登記條例》
辦事須知
以獨用宗地的房地產(chǎn)設(shè)定抵押權(quán)申請登記的,申請人應(yīng)當是抵押合同雙方當事人。
申請辦理房地產(chǎn)抵押權(quán)設(shè)定登記須提供以下要件:
1、申請書;
2、申請人身份證明(查驗原件、復(fù)印件留存);
3、房屋所有權(quán)證、土地使用證或房地產(chǎn)權(quán)證(原件暫存);
4、抵押擔(dān)保的主合同;
5、抵押合同。
辦事時限
自受理房地產(chǎn)抵押權(quán)設(shè)定登記申請之日起7個工作日內(nèi)完成審核。
稅費標準
1、登記費:
(1)住房,權(quán)利人按每套房屋80元交納。
(2)非住房,雙方當事人各按抵押金額的0.5‰交納。
2、工本費
核發(fā)一本房地產(chǎn)權(quán)屬證書的,免收證書工本費;向一個以上權(quán)利人核發(fā)房地產(chǎn)所(共)有權(quán)證書時,每增加一本證書,按每本10元交納證書工本費。
辦理房屋他項權(quán)利流程是什么?這里一般的分為一些前期的準備工作,也就是材料的準備,向身份證以及房產(chǎn)證等材料,然后向房管局申請,一般的會在7個工作日內(nèi)進行辦理的,每個辦理的人需要繳納一些費用,大概在80元左右的,還有一定的宮本費用。
辦理房屋他項權(quán)證費改誰出?
房屋他項權(quán)證注銷
房屋他項權(quán)證號的相關(guān)規(guī)定是什么
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